依政府規定，4米2以下的挑高樓層，只可做閣樓或儲藏室等較低使用率的夾層空間，而且在集合式住宅區，僅能在1樓及頂樓使用夾層空間，商業大樓雖無此限制，不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。
買屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。

只要是要經二次施工的夾層屋或稱樓中樓均是違法的,在產權狀上一般會加注不能做二次施工字樣.合法的樓中樓在權狀上一定會在上面有夾層字樣,或者會有層次有兩個樓層字樣,且未經二次[施工才是合法的.

買預售屋購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准之圖說內容，查核該夾層之設置是否經該管機關核准，如該夾層未標示於核准圖說中，即屬違法。

若買成屋可要求售屋者出示使用執照，依執照號碼向當地主管建築機關查詢。

如果業務不能很明確的告訴你，那就表示有問題啦…沒問題的話有什麼好不敢講的，說是不是。

夾層屋只有在雙北市房價高的地方才出現，
因為挑高4米2、4米5，等於買一層送一層，
當然室內增建的情況每戶都不同，
雖然違建的情況嚴重，但因為是室內違建，
所以就算有人舉發，在建管處人力有限下，
拆除的機率很低，
但是不要太招搖為是啦!

夾層建商大都以二次施工處理，當然不合法啊，其實對消費者是沒有保障的，當然，增加坪效施做夾層，就得負擔一定的風險。最顯而易見地，當然是隨時可能面臨被舉報即拆的問題。不過自用住宅畢竟屬於私人空間，目前來看，其實夾層真正被舉發，面臨拆除的情況有限。

並非所有的挑高夾層都是違法的，只要建物有計算承載壓力，並在建築藍圖有明顯標示，再經過合法程序申請核准，就算是合法的挑高產品設計，例如六米樓中樓及一樓跟頂樓用樓中樓法規申請挑空法規進行規劃，都屬於合法建築；但時下建商另外要找人二次裝潢的作法，很多夾層設計都屬於室內違建，若經檢舉，將可能面臨違建的罰鍰或強制拆除的風險。

市面上小坪數挑高夾層，貸款不高
自備款提高不少，只要鄰居檢舉，建管處拆除，
挑高夾層使空間大了不少。
購買挑高夾層房子，要十分考慮~

夾層屋,都會被判為室內緩拆違建,是不合法的.