一般公營銀行的利率調幅比較小,而民營銀行貸的成數通常較高,利率也高,申請也較容易過~自己多去比較了解才能找到最優匯的利率, 差很多喔...如果你願意花點時間的話!

這網站就有各銀行的房貸利率表，我覺得還蠻方便的～所以其實自己多比較，一定會找到適合自己的方案～

個人覺得國營、民營沒有太大差別，主要還是看何者能提供較好的成數與利率調件，而這與是否為國營、民營沒啥關聯。其實除了銀行之外，也可以找壽險貸，壽險業資金充裕，在放貸上普遍也比行庫有彈性。

而且若是保戶的話，還可取得更好的貸款條件，像我之前購屋時就是找壽險貸，房屋坐落市區外圍，個人財務條件也一般般，但核貸成數依然高達成交價的8成，且貸款利率為一段式I+0.55，現在利率才1.72%，也不會像青安的兩段式兩年過後會調高，個人相當滿意貸款條件，不妨去問問看。

是的，國營、民營沒有差別大，只要利率低、服務好，購屋客願意交給銀行辦理房貸，購屋客與銀行才能長久，購屋客有能力付房貸，銀行評估購屋客房貸放款比例高低，國營、民營銀行很重視購屋客擔保價值，銀行耍賺利。

民營比較多可選擇,通常可挑到不錯的利率,日後申請調降利率較容易.公營銀行的利率調幅比較小,日後條件難變動.重要的自己多去比較了解才能找到最優匯的利率.

一般來說公營銀行利率的調升的頻率較低，比較不會有一些隱藏性手續費，缺點是可貸成數或金額通常會較一般民營銀行低。而民營銀行貸的成數通常較高，申請也較容易過，但利率也較高。

看誰給的利率條件較好就選誰，像財政部的青年安心成家購屋貸款，前兩年最低利率1.51%，第二年起也才1.81%，貸款額度最高800萬，如果符合貸款條件的話，可以考慮。

管他國營民營　對你來說利率低才是重點啊　房貸又沒有附加服務　你管銀行性質　那也不重要　利率低最有用！！

建議你辦房屋貸款時，選擇本金攤還利率，這樣本金還得多利息付得少，還款會愈來愈輕鬆。

看你的口袋有多深，一般市井小民，用民營薪轉比較好，而且民營營行很多都是要搶業績，一開始可以談利息，所以要先砍得低低的，以後若是升息，也都可以反映調整。

站在消費(融資)者角度
當然還是先看產品
也就是貸款成數多寡 利率高低等等

不過公民營行庫其實還是有差
公營行庫其實有政策目標 算是半官方機構
因此多少還是會有一些官僚味(較保守)

相對地民營行庫態度上則會比較客氣]
畢竟是民間機構 競爭更大

然而房貸是長期
加上國內金融機構市場小
如果不想要面對未來可能的整併變數
個人還是建議選公營較佳

國內各公民營銀行一年定存利率差距不會太大，重點在銀行加碼的利率上。如樓上說的，我記得民營營行可以談的，以前我的房子是玉山銀行，每次他升息，不會通知，直接在房貸中看見，有時甚至一次升了2碼之多，然後我就跟它們反應，他們也會適度再下修回來~

不管你是公營還是民營利息要看當時去比較,重要是轉貸有些需費用有些不用,不過民營銀行貸款申請較容易過.

其實如果你平常與銀行保持良好關係，長期在某家銀行有穩定的存款，申辦信用卡並按時繳款，維持與該銀行良好的往來紀錄，對日後也可貸到不錯成數.