好像還是乙種工業用地，現在政府不是強力查這類違規使用的建築，建議小心為妙。

這種基地的房子，再便宜我也不會買，更何況聽說它還要賣到3字頭..簡直是XXX..

不過景觀好的沒話說

一流

工業區蓋房子還是有一些問題得注意
以前是政府睜隻眼閉隻眼
以後就很難說
像之前內湖五期工商綜合區也是不能登記住宅
但那裡的案子都當住宅在賣 買方也當住宅在用
因為公共空間和一般辦公室不同 還有住戶大辣辣在陽台曬衣服 當然被抓包

另外聽說這個案子後面看得到福地 旁邊還有廟
忌諱的人還是要考慮一下
況且這個案子還要賣三十萬以上 嚴格來說不算便宜

這邊新北市邊陲地帶比較管不到啦，景色是真的很美，其實交通也不是說很偏，雖然個人是不太會買，但我覺得還不錯!

面福地20出頭就買的到

面河差不多30

毛胚交屋

這個案子就是景觀無價囉！正對淡水河、基隆河跟疏洪道三河交會的視野，現有的各大水岸恐怕都沒有它這麼好的景觀條件，大概只有未來社子島北端能夠跟這個案子的視野匹敵了。只是真的地點就真的沒啥機能，公共交通也不發達，又臨近廟宇跟福地，乙工用地作住宅使用也有很大的風險，要長住還真的要多想一想，但如果只是想要度假用倒是可以考慮，離八里左岸跟淡水都不遠，買個面河小坪數的負擔也不會太高，反正不會長住，也比較不用擔心乙工被抓包跟天天看福地等缺點，所以口袋夠深的話，買個小宅度假還行，如果單純自住的話，就得三思而後行了。

很可惜，面河小坪數都被內定光了

面河只賣70跟80坪

我查住展行情評估24萬，我想這個地方加上這個建案若是真有興趣買的人應該從20萬開始談起吧，超過24萬就不要買了，選其他的吧~

位置不同價錢當然有差

24萬面福地當然買的到

面河就不可能了

感覺景觀真的很不錯的樣子，但生活機能真的非常不好!!附近真的什麼都沒有

其實我想了很久，如何合法使用這樣的小宅，如果是當個人工作室兼住居的話，好像是不錯的選擇，因為交通方面倒是還滿方便的，但一坪開30多…，這可要好好再深思一下。

這禮拜正好去那附近找朋友，看了一下週邊環境，如果是買面河的話景觀是真的不錯，可以考慮，但是想到那裡的生活機能及交通環境就不是這麼優了...臨近廟宇還有福地.....

我同學以前在木柵買面福地的房子

結果是大發

福地也代表那邊風水真的好

現在改買內湖了

所以A大覺得買房子要盡量挑選靠近福地的地方嗎？這樣才會大發？ :whistle:
不知網站上哪裡有特別介紹靠近福地的建案呢？

個人倒是覺得24及30有些可以去爭取的空間
如果可以在現場的戶別的挑選上下一些功夫
除非是一些戶別(被先封住不賣,這情況現在會發生嗎?!)
那一直的去討價還價
應該會有不錯的結果
有誰可以分享一下嗎!?

也不是故意要挑福地的房子

只是3字頭以下在附近真的買不到新屋了

這邊的景真的非常好

建議去大廳一樓看即可

二樓又更棒了

現場每一層每一間的房子建設公司都有開固定的價格

可以殺

但是空間不大

這是我的經驗

24，25面成盧橋方向的有機會

也是要看樓層

對了

這邊的房都是挑高3米6

這房子的地目是乙種工業用地
東側因為是山坡地,所以低樓層也有河景
也算是河岸宅的平民版
但工業宅除了安全有疑慮之外
貸款成數相對低
未來轉售也有難度
所以買之前真的要好好考慮