工業住宅的真正地目的是工業用地，因此一般來說建商蓋了用作住宅，相對的樑柱會較少、室內也只能設置一間廁所，如果真要作為住宅，得花較多心力裝潢，能不買就不要買，除非投資將來出租，不過此案的價位的確不便宜，我覺得不值得！

工業住宅 我也比較不會考慮
附近都是工業區
工廠林立
與工廠住在一起
我不喜歡
交通動線也不是很好~~
我覺得多花一點錢
住在生活品質好一點的地方比較好

法規上是不能住在裡面，但此案單價及總價都較低，且近交流道、商圈、捷運站，如果真的沒錢的人，可能就會買，所以聽說賣的還不錯。

還是買純住宅的建案會比較心安!!

只是想到住家旁邊一堆工廠,光這樣就讓我退步了.....
畢竟要跟污染24小時生活在一起,健康風險真的大大提高!!

在這邊講他是住宅 他會不會被抓丫~ 😛
不過高房價時代
相信這種產品還是會一直推出的
因為相對便宜嘛~
如果住起來根本沒差 那何樂不為~

其實附近環境不會很糟，生活機能很好，只是工業住宅要考慮一下。

台北市內湖五期也有類似情況被罰的喔
據說就是因為有住戶直接在那裡曬衣服被抓包

所以如果你真的要買來當住家用
建議不要在外露式陽台曬衣 不然乾脆把陽台全部裝上霧面玻璃
(不過這又可能形成另一種違建問題)
如果想出租 更要規定房客不能
做一些從外面看可分辨為做住家用的類似行徑

總之 你想要走法律漏洞 基本上就是鋌而走險
一切風險都要自己注意控制 不然到時候被罰的是你不是建商

雖是工業住宅，但開價44萬/坪，已算是蘆洲線靠近捷運沿線最便宜的建案了，聽說才短短一個多月的期間，就已賣了將近一半！

總價低當然賣得快，那附近生活機能是很好，已經有人在出租了行情大約2萬租金，投資報酬率不錯呢!!

工業宅一直都很嚴格的查察，一旦被查到違規使用，可能面臨拆除的命運，而且以後轉售也較不易。