工業用水、工業用電計價方式不同，你自己評估過嗎？

自住的話，多久會換屋（會賣）呢？

看過都計圖了嗎？有評估過之後會轉地目嗎？

其實如果有要長期住下去，沒問題不會賣/換屋，未來都市計畫有機會轉地目或開發
我個人意見是可以買（只要附近環境你認為自住沒問題）

如果是自住，只要環境能接受就沒甚麼問題
但如果之後有想要轉售，就像你會猶豫一樣其他人也肯定會猶豫，會不太好脫手

版主如果是想要買來當住家用
真的還是奉勸不要

因為這種東西 先不管以後轉售價值偏低
政府今天不查 不代表以後都相安無事
基本上 如果當住宅使用
真的被稽查到 就是罰 然後甚至可能會被要求要"回復原狀"
也就是回歸工商業使用

要買自用宅 還是好好查一下建照使照和都市計畫規範
不要因小失大

工業用地房子不管是水電費,地價稅,房屋稅,與一般住宅都不會有太大差異,最大的風險是政府的法令,若實際上與使用執照圖面不符,包括室內隔間,廁所位置,夾層,公設空間等,都是屬於二次施工,只要被檢舉,或者政府想要處理都會是比較大的麻煩~建議是盡量少碰,畢竟還是要選擇大部分人都可以接受的房子,不過是不是可以買重點是要清楚所有的利弊得失,並衡量自身條件再決定~

工業住宅由於地段及適法性問題，行庫核貸成數通常偏低，無法申辦優惠房貸，需要較高自備款。

工業用水、工業用電計價方式不同，你自己評估過嗎？

都嘛是申請住宅用電，費用一樣啦

自住的話，多久會換屋（會賣）呢？

看過都計圖了嗎？有評估過之後會轉地目嗎？

其實如果有要長期住下去，沒問題不會賣/換屋，未來都市計畫有機會轉地目或開發
我個人意見是可以買（只要附近環境你認為自住沒問題）

建照執照上所記載建物用途，如果沒有任何住宅字樣,要申請政府優惠房貸，銀行貸款也貸不高，也可能貸不到款，沒自備款的人影響會很大.