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房市先蹲後跳 第二季吹漲風 | 0關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
房市先蹲後跳 第二季吹漲風! 疫情持續「+0」,上半年房市先蹲後跳,房價也悄悄回漲!最近新店央北後來居上,已悄悄攀升到每坪8字頭,直追新北首善之區板橋;連台北市大同區,也拜台北雙子星之賜,開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期,若疫情穩定控制,下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。 雙北市房價首季平盤,疫情稍微緩和之際,第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌表示,房市因疫情2~4月中旬暫時觀望後,4月下旬迄今人氣買氣迅速回籠,推升建商推案信心,有些區域預售新屋開價愈來愈高,甚至有些誇張。 據悉,新北市板橋江翠重劃區,預售屋開價已從三、四年前低點的每坪4字頭,攀升到今年第二季的6字頭;四年前區內首發案「江翠ONE」每坪從4字頭讓利價開出,如今甲山林已經推出35個建案、戶數達4千戶,成交金額700億元,最新登場的「甲山林新外灘系列甲山林帝景」一期,已朝向每坪60~63萬元開價。 華固建設首度插旗江翠的「華固月河」,華固董事長鍾榮昌透露,每坪可能開6、70萬。短短四年,江翠開價就大躍進三成。 至於新店央北重劃區,從二年前的5字頭、攀升到現在的8字頭,大陸建設「鐫画」、潤泰創新的「潤泰央北」,都站上8字頭,幾乎直追板橋。 另外淡海新市鎮,前波低點在2字頭,最近也傳出有新案可能喊出5字頭,「海上皇宮」預計近期可望推出,堪稱領頭羊。 不只新北郊區喊漲,連台北市也掀起漲風。最近大同區從原本7字頭,向三位數挑戰,。士林区「圓山帝寶」預計開價每坪90萬元;據悉尚未開案的「宏國大道城」有機會朝三位數開出,將為台北西區指標大案。 從上半年北台灣房價走勢看來,房價看回不回,據住展雜誌統計,今年第一季雙北市和桃竹,距離歷史高點只有2~9%之差,基隆市更漲回歷史高點,進入第二季房價更醞釀喊漲。 另外國泰房地產指數顯示,2020年第一季台北市、新北市預售新屋成交價已接近波段高點,桃園、台中成交價仍在高檔盤整,新竹、台南、高雄則同步再創新高。展望下半年後疫情時代,房價有沒有撐?就看市場買不買單。 | |||||
士林新建案 德行東路 鐫月 | 0關聯 | 4 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
現在看到鐫x案名的肯定都是大陸建設的建案了(像新店央北"鐫画"),回到正題,此案我也覺得地點不錯,再加上建商牌子下去...單價一定是破百了 | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | Act4long | 建商推案討論區 | |
央北重劃區有上千戶的社會住宅,很可能會讓買新店市中心及環河一帶的投資客影響, 等到上千戶的社宅住戶進駐,到時候車子變多,交通也會變得更擁擠, 個人覺得要買央北的建案,除非價位真的是要自住且CP值便宜,否則要考慮再三。 | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | AlexTu | 建商推案討論區 | |
在新店央北重劃區,土地面積近千坪,是央北一路上面積達到500坪以上的地, 旁邊還有國美建設及昇陽建設的地,將來會再蓋房子, 聽說此案的建築師不錯,做了不少綠化景觀的規劃, D、E戶的浴室配備了大型獨立浴缸,規劃上算是不錯的建案。 | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | 高增霄 | 建商推案討論區 | |
央北重劃區也是我在觀望的地區 希望有更多大大分享該區的資訊 普遍開價都在60萬以上,建案推得不少,我算了一下看建案大概至少1500戶以上, 等所有建案都開賣,再加上原有的地主保留戶,賣壓湧現,房價說不定就跌了 我看還真是要好好觀察一下吧~ | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | 芮塔 蔣 | 建商推案討論區 | |
央北重劃區也是我在觀望的地區 希望有更多大大分享該區的資訊 | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
主要賣的是大陸建設品牌跟大陸工程營造吧~地點感覺一般般 | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | DggDg09522 | 建商推案討論區 | |
在央北重劃區,環境還不錯,戶數不多無店面,全案純住宅規劃,算是蠻優質的建案 但是公設以景觀為主,設施不是很豐富,價格賣得很貴...不便宜! | |||||
新店...鐫画 | 0關聯 | 4 年 前 | 余魚 | 建商推案討論區 | |
此案大家覺得怎麼樣?有人看過分享嗎? |