搜索結果 : 萬企大業
# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
指標案推出 北投捷運站成房市焦點 | | 52關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
指標案推出 北投捷運站成房市焦點 北投去年第四季推出不少個案,幾個個案因為醞釀期長,且線上供給短缺已久,推出銷售普遍良好,幾場戶數不多的個案,甚至不到一週即售完,近期線上指標案表現也仍舊不俗,雖然12月後觀望的客戶有增加,但整體房市仍屬穩健。 「萬企大業」銷售已破6成,去化速度相當快,分析主因包含基地1439坪、面寬達172米,條件罕有,加上近捷運、大陸工程營造加持,客戶接受度頗高,目前搭配媒體釋出,是目前區內最人氣的個案。 石牌地區的「吉美天悦」、「力方飛」人氣也不錯,「吉美天悦」總價門檻較高,去化速度不如其它中小坪數個案,但陸續都有在成交,成交9字頭,高樓層甚至要超過百萬。「力方飛」則是近完銷,成交多落在7字頭,屬石牌這波個案中相對低,去化也相當平順。 線上另一亮點於磺溪旁的「基泰磺溪」,目前也屬於線上較高檔行情個案(成交欲見9字頭),但區域物件少,加上鬧中取靜環境及老建商品牌,一個多月也售出一半,表現亦不俗。 另外近期本區有新增兩塊新案,規模都不大,其一為與「萬企大業」同街廓的「沛碩聽禾」,屬危老案件,共56戶(僅20多戶可售),產品規劃20坪2房、37~39坪3房,表價75~82萬/坪;在年初正式銷售,以信義全房產行銷,客戶也相當多,且因為基地條件關係,訂價低於「萬企大業」不少(成交皆7字頭),銷況熱絡,目前已售6成。 另一新案則是位在奇岩新社區內的「長澤舞月曦」,基地就在區內另一個小宅產品「令和」旁,規劃25坪2房、41坪4房產品共14戶,強調建材設備佳,相對低門檻的價位,目前訂價69萬/坪;雖然曝光尚不多,也有不少客戶詢問。 | |||||
詢問北投大業路的建案--沛碩聽禾 | 18關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
此案雖然戶數少,但是價位比同街「萬企大業」開的價格便宜, 一坪要賣75萬(尚未談價),不知各位覺得如何? 还不错!但是,由於戶数少,保全只有白天班!空调主机可能要放在陽台! 不能懸掛在外牆的話,陽台就被佔掉了,而且還不好看,陽台空間就不能充分利用了,真可惜 嗯,可去現埸了解一下! | |||||
詢問北投大業路的建案--沛碩聽禾 | 18關聯 | 3 年 前 | 芮塔 蔣 | 建商推案討論區 | |
此案雖然戶數少,但是價位比同街「萬企大業」開的價格便宜, 一坪要賣75萬(尚未談價),不知各位覺得如何? 还不错!但是,由於戶数少,保全只有白天班!空调主机可能要放在陽台! 不能懸掛在外牆的話,陽台就被佔掉了,而且還不好看,陽台空間就不能充分利用了,真可惜 | |||||
詢問北投大業路的建案--沛碩聽禾 | 18關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
此案雖然戶數少,但是價位比同街「萬企大業」開的價格便宜, 一坪要賣75萬(尚未談價),不知各位覺得如何? 还不错!但是,由於戶数少,保全只有白天班!空调主机可能要放在陽台! | |||||
詢問北投大業路的建案--沛碩聽禾 | 18關聯 | 3 年 前 | Rose_5866 | 建商推案討論區 | |
此案雖然戶數少,但是價位比同街「萬企大業」開的價格便宜, 一坪要賣75萬(尚未談價),不知各位覺得如何? | |||||
台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬! | 18關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
房價齊漲 北投三案開價破百萬! 第四季看來是北投今年房市最熱鬧的一季,不少個案稍早卡建照,都在這個時間點取得、順勢公開,即便近期因政府打炒房新聞讓許多地方有影響到銷況,但北投看來較無感;因為這疫情後的房市大跳躍,房價也上漲了不少,據住展房屋網了解,有石牌附近個案,去年時原先僅估計賣75萬/坪左右,今年底推出,價位竟是85萬/坪以上,價差10萬/坪,估計應該有不少個案都有類似的情形。 近期這波供給亮點頗多,先來看到石牌第二宗平均開價破百萬的「吉美天悦」,此案為都更案,主力產品為52~55坪單位,主訴求近石牌捷運、鄰榮光公園之地段條件,基地規模達455坪、四面臨路,採SRC結構、崗石外觀,蓋14層,將成為當地新地標;訂價102~114萬/坪,以住展房屋網歷史資料來看,這價格可排進北投第五高。 近期北投開價上百萬/坪的個案一共有三塊,除了「吉美天悦」外,還有榮華二路的「璞真荣華」、及文林北路16巷的「基泰磺溪」;「璞真荣華」訂價95~100萬/坪,產品為41~51坪3~4房,強調鬧中取靜,兼具生活品質跟機能。「基泰磺溪」訂價95~105萬/坪,產品則是小宅,為23坪2房2廳格局,除了鄰磺溪、具景觀外,另訴求離天母SOGO商圈不遠。 此外近期推出的指標案還有「力方飛」,產品為25~45坪2~3房,位承德路七段首排,具超過百米的棟距及視野,鄰近未來士林北投科技園區,另訴求日本建築大師-新居千秋參與全案設計,訂價為85萬/坪。 另外大業路上「萬企大業」也在12月正式公開,基地1439坪、面寬達172米,興建4棟建物、19~22層,相當具氣勢,產品為30、47、60坪2~4房,強調距捷運北投站200公尺、P&T外觀設計、大陸工程營造,戶戶樓高3米6,訂價80~90萬/坪;此案在8月開始即有在基地旁設貨櫃屋留客資,稱開案不久即售5成,是目前區內最人氣的個案。 在奇岩新社區、北投捷連站之間的清江路91巷內也有新案推出,案名「韋昌画清江.」,規劃24~30坪2~3房,挑高3米6,距捷運北投站約500公尺,訂價60~66萬/坪。 | |||||
台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬! | 0關聯 | 3 年 前 | Tsiau | 房市生活討論區 | |
台北市房價漲, 簡單的供需法則應該是其中一個原因, 整個台北市供給少, 難得出現的都更、危老案就很可能賣貴。 然後都更、危老案會貴, 應該也和上面R大提到的, 原地主出得少、拿得多, 建商自然會在銷售端漲價, 想辦法得到較多收益。 然後北投是真的開始貴了~ 建設話題不少,都更危老因素也有。 萬企大業也是都更案的樣子, 近捷運站位置是蠻好的, 但開價就比過去這區的其他案子高不少~ 順道一提, 好像很多都更或危老案卡建照頗久, 到最近才公開, 結果一公開就完銷。 | |||||
各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议! | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
北投有溫泉又有榮總、陽明、振興醫院,蠻適合退休環境 了解,北投站萬企大業及聽禾,如何?成交单价多少钱,合理? | |||||
各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议! | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
各位大大近期看了幾個案子,三房都不错,退休自住用,请大大给我建議: 大同區新碩文曲(户型規划不错!) 北投站:聽禾丶萬企大業,士林劍潭站良茂詠悦,三房正在做比较中! 士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳! 士林在2020年的最後一個月,房市小小下滑,但全年表現依舊是近十年最佳,去年度建案銷售率平均在7成,原因除了疫情讓資金流(留)在國內外,再來就是拜危老重建條例所賜,讓本區多了不少精華地段、具規模的推案,讓剛性及置產買盤紛出籠,造就了這波房市榮景。 雖然在2020年最後一季,12月打房消息一出,加上不停的陰雨天,讓士林整月房市走弱,但房市還是有不少亮點;像是後港地區的新案「良茂詠悦」,基地達550坪,又面公園、近捷運,2房產品在開案前就已預訂完,目前主推3房單位,整體銷況頗佳,但現場較為低調,暫不透露成數,開價100~110萬/坪。 在天母棒球場附近的「知鈺」,一共8戶住家,不到一個月就售出5戶,除了環境質感外,主打一層一戶設計、挑高3米6,可立即交屋,目前訂價95~105萬/坪,價位在線上屬相對親民。 幾個舊案也順銷進入銷售尾聲,包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等,目前皆銷售7~8成。這波產品去化上,除了標準2~3房外,大坪數產品也有穩定買氣,而客源方面,外雙溪以北大約本地客佔8~9成,劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。 | |||||
各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议! | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
想問樓主,退休為什麼不到別市去養老,還要待在車水馬龍、空氣品質不太好的台北呢? 或許樓主口袋很深, 就是想在台北過退休生活啊 北投區感覺比較適合~環境比較寧靜, 離市區也不太遠 北投站萬企大業还不错! | |||||
各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议! | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
各位大大,近期看了幾個案子,三房都不错,退休自住用,请大大给我建議: 大同區新碩文曲(户型規划不错!) 北投站:聽禾丶萬企大業, 士林劍潭站良茂詠悦, 这幾個三房预售屋,正在做比较! 不知道這邊有沒有實際簽約的大大? 想詢問成交價落在哪裡? 近期正打算和代銷談價! 参考: 士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳! 士林在2020年的最後一個月,房市小小下滑,但全年表現依舊是近十年最佳,去年度建案銷售率平均在7成,原因除了疫情讓資金流(留)在國內外,再來就是拜危老重建條例所賜,讓本區多了不少精華地段、具規模的推案,讓剛性及置產買盤紛出籠,造就了這波房市榮景。 雖然在2020年最後一季,12月打房消息一出,加上不停的陰雨天,讓士林整月房市走弱,但房市還是有不少亮點;像是後港地區的新案「良茂詠悦」,基地達550坪,又面公園、近捷運,2房產品在開案前就已預訂完,目前主推3房單位,整體銷況頗佳,但現場較為低調,暫不透露成數,開價100~110萬/坪。 在天母棒球場附近的「知鈺」,一共8戶住家,不到一個月就售出5戶,除了環境質感外,主打一層一戶設計、挑高3米6,可立即交屋,目前訂價95~105萬/坪,價位在線上屬相對親民。 幾個舊案也順銷進入銷售尾聲,包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等,目前皆銷售7~8成。這波產品去化上,除了標準2~3房外,大坪數產品也有穩定買氣,而客源方面,外雙溪以北大約本地客佔8~9成,劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。 | |||||
士林劍潭路..良茂詠悦的行情價? | 0關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
公司在附近 每天都在這附近生活 位置真的滿不錯的 離捷運站和承德路都近 但是卻滿安靜的 不過前方帶狀公園馬路較小 單行道 這附近新建案還是好貴阿QQ 同事們也都在找附近想換房 有選擇的話還是純住宅比較好 市場用地 覺得沒什麼差 我覺得比一樓是店面的住宅好多了 至少不會是一堆油煙的餐廳 像附近大樓 一樓又新開頂呱呱 對我們來講當然很棒啦....:P 此案比较北投站萬企大業:各有千秋! |