搜索結果 : 玉光
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中山女高旁的預售案「華固樂慕」算是豪宅嗎? | 0關聯 | 7 年 前 | ghyui | 建商推案討論區 | |
認同樓上說的...面高架第一排怎麼會是豪宅地段呢?不過產品力的確不錯,價位也比周邊低一些(EX:忠泰玉光),簡單說地段不是豪宅,產品勉強可以算豪宅 像敦南樞苑,打開窗就市民大道高架第一排,它就是豪宅呀! 2017年01月18日 北市豪宅再傳成交,實價今揭露位於敦化南路上的「敦南樞苑」有2筆成交,分別位於18、20樓,總價分別為2.94億元及3.03億元,拆算車位後單價每坪153萬元、157.5萬元,與6月揭露的19樓戶每坪157.3萬元,價格差距不遠。 這2筆成交於去年11月底,對照謄本資料,買方為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒,兩間房各登記於夫妻名下,在長榮遺產風波未解下,先購入北市豪宅。 此次「敦南樞苑」揭露2戶站穩每坪150萬元行情,不過仍較2012年9月17樓戶每坪169.1萬元遜色。「敦南樞苑」完工2年,據實價揭露行情平均落在每坪142~169萬元,在豪宅市場寒冬價格仍未見太大變化。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「敦南樞苑」立地位置良好,直線可達松山機場,雖臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題。郎美囡分析,未來北市豪宅稅公式修正後,新豪宅持有稅負擔降低,將有助於整體豪宅市場買氣。 | |||||
中山女高旁的預售案「華固樂慕」算是豪宅嗎? | 0關聯 | 7 年 前 | Bii | 建商推案討論區 | |
認同樓上說的...面高架第一排怎麼會是豪宅地段呢?不過產品力的確不錯,價位也比周邊低一些(EX:忠泰玉光),簡單說地段不是豪宅,產品勉強可以算豪宅 | |||||
華固樂慕 | 0關聯 | 7 年 前 | ghyui | 建商推案討論區 | |
HEBE 買頂樓 玉光好貴ㄚ 北市八德路巷內豪宅「忠泰玉光」近日交屋登錄實價,知名歌手Hebe田馥甄買下14樓頂樓一戶,總價1.43億,一坪約127萬元,為社區最高價。 忠泰玉光2013年預售時開價一坪160萬元,目前12樓有一戶求售,開價也是一坪160萬元。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,過去豪宅交屋,屋主轉售都會拉高開價 ,甚至獅子大開口,現在只比照之前,顯示屋主現在只想保本,只求不賠。 受房地合一、房地持有稅影響,北市豪宅市場今年交易冰凍,總價億元以上物件交易寥寥可數,實價資料多數為交屋登錄,實際交易時間多在兩三年前的預售階段。 位於北市八德路二段巷內的豪宅「忠泰玉光」,近日即出現13筆交屋資料,其中單價登錄最高的是Hebe在預售時買下的14樓頂樓其中一戶,共125.4坪,總價約1.43億元,扣除車位一坪單價127萬元。 其他12戶總價也都在1.25億元以上,單價一坪111萬元起,高價樓層價差在一成左右。 目前591售屋網,忠泰玉光12樓有一戶出售,開價1.78億元,每坪單價160萬元。陳炳辰表示,豪宅預售至交屋相隔多二、三年,屋主交屋後出售,開價多會比預售時開價高出二到三成,有些豪宅,屋主挾物稀為貴,甚至加價四、五成。 但房市低迷,政府對於房屋持有稅收不斷上調,屋主心態明顯轉變,從忠泰玉光轉售屋主開價來看,先賣先贏,只求成交價保本持平的態度明顯。 | |||||
華固樂慕 | 0關聯 | 7 年 前 | okinawa | 建商推案討論區 | |
隔壁玉光的價格是幾年前賣的 現在要見3位數應該是沒可能 重點就是高架 以及這個區段就只有他跟玉光 不是什麼傳統的名宅豪宅聚落區域... 要賣到住展寫的90幾 也很拼吧~ | |||||
華固樂慕 | 0關聯 | 7 年 前 | sbridge | 建商推案討論區 | |
HEBE 買頂樓 玉光好貴ㄚ | |||||
華固樂慕 | 0關聯 | 7 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
華威7字頭 隔壁玉光120(預售價 看你怎麼評估 以中山區來講 這是個好地段? 中山北多少呢? 我想差不多就報紙、住展寫的90~100了 再高也高不了多少 |