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柯文哲:讓大同區成為台北最有價值的地區 | 0關聯 | 5 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
柯文哲:讓大同區成為台北最有價值的地區 台北市政府規劃「東區門戶」&「西區門戶」雙軸線(都市更新、舊城翻新)發展,「東區門戶計畫」從信義計畫區延伸到南港,「西區門戶計畫」開發台北車站特區C1/D1雙子星,加上機場捷運通車,打造台北「國際門戶」入口。 緊鄰台北車站特區的大同區,正進行舊都市重生的「大同再生計畫」,加上鄰近台北車站特區,與日本東京車站與北方都市更新區域(包括大手町、丸之內、有樂町3區域)相當類似,早年東京「丸之內」區域大都是屋齡30年以上老舊建築,在政府與民間攜手推動下,從1986年開始進行都市更新,2002年第一棟先鋒計畫丸之內大樓完工開幕,到2018年總投資金約達1兆日圓,在都市更新後成為東京車站北側最重要的「再生區域」。 大同區有機會成為台北「丸之內」 這個模式與台北車站特區北側的大同區發展有很多相近之處。台北車站特區,與東京車站的城市定位一樣,都是核心都會區最重要的交通樞紐,東京車站特區往北的丸之內地區,歷經32年的都市更新發展,改造成為當今東京最核心的商業區以及經濟中樞。而台北車站特區北端,則是台北市政府推出10大目標計畫「大同再生計畫」(見圖),透過政府力量改造大同區的都市發展,循著東京丸之內地區的成長歷程,讓大同區有機會成為台北的「丸之內」。 「大同再生計畫」改造區域再升級 台北市「大同再生計畫」,整合現地豐富之水綠、產業、交通、文化歷史及創意氛圍等資源,透過公辦都更改善地區環境品質、強化老舊社區機能;並以水岸遊憩及綠色人本交通為發展策略,振興傳統產業引入青創氛圍,藉由文化觀光及特色商圈整合行銷,重塑地方發展脈絡。區域內已進行改建大龍國宅成為13層樓新建築,興建全新11層的明倫公宅,斯文里公辦都更整宅改建,改造建成圓環為噴泉公園等等,大同區都市景觀正進行美麗蛻變,「軸線翻轉—西區再生」開始實現。 柯文哲:讓大同區成為台北最有價值的地區 台北市長柯文哲表示:「我一直把大同區列為整個台北市政優先項目。」台北市政府在大同區投資近百億元,他會很認真地把它做好,要讓這個台北市的文化古區,從過去所謂的老舊社區,成為台北最有價值的地區。 柯文哲還表示,台北市的12個行政區所計算出每個人享有的公園綠地,大同區是最低的,在設計整個台北市的公園要增加的時候,大同區就被列為第一優先。明倫國小中繼住宅、斯文里三期整宅都更啟動、14億元重建大龍市場、3億元整修永樂市場、6.5億元新建388公園…,這些改變都一一實現,且規劃把捷運大橋頭站到迪化街的路段重新整理,試辦迪化街南段假日徒步區,並且進駐社區展開重建,同時更緊密地結合民間資源,擴大觀光能量,未來相關軟體設施也將陸續完成,在全府通力合作下,希望大同區重返百年前的繁華與流金歲月,他要讓舊城復興從未來式變成現在進行式。 軸線翻轉—西區再生,未來更好 當市容成長改變,就是宣告區域房地產價值會跟進成長,大同區處在「起步發展」位置,加上捷運信義淡水線、中和新蘆線行經區域。在台北市「房價倫理」排行中,大同區具有價格優勢,建商看好「大同再生計畫」,積極進入舊城社區推案,促進市容都市更新。房地產業者建議,在大同區域置產要注意「3條件」,(1)大面積土地改建或都市更新比較好,(2)臨近大馬路都市計劃的建案比較好,(3)都市更新案周邊有機會產生補漲。 舊城更新再生,房市添新動能 從東京看台北,大同區如同開發前的東京六本木,在當地政府積極推動「舊區再生」,以及民間建築業者持續進行「都市更新」的雙重推動下,大同區段增值以及區域內房地產價值,當然具備持續增值空間。 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | Miko | 建商推案討論區 | |
其實環境還不錯,附近有櫻花聞名的公園,只是離捷運站稍遠,步行要十分鐘的路程吧! | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | ringo988 | 建商推案討論區 | |
竹城口碑感覺還不錯,這個案子雖然近汐止,但價格是蠻吸引人的! | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | AllenC | 建商推案討論區 | |
東湖捷境3738 瞬間變好便宜 不過有鄰高架 還是汐止門牌 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | Steve007 | 建商推案討論區 | |
內湖是個地靈人傑的好地方,居住方便治安穩定 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | cat1111 | 建商推案討論區 | |
竹城在桃園蠻多推案的,總公司好像是在內湖,感覺蠻走日式風的案名,個人覺得該建商蓋的產品感覺還不差. | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | JasonLi | 建商推案討論區 | |
這邊環境不錯...若是一坪在50萬以內我會考慮出手買! 一坪60萬已經算是低的了,台北市內湖哪裡去找一坪50萬以內的新建案,你慢慢等吧...... | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | 羅斯李 | 建商推案討論區 | |
因為樓面不同 加上 之前銷售好,聽說現在最少會從63起跳了 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | 羅斯李 | 建商推案討論區 | |
之前聽說從59-65都有可能就是看樓層跟位置 | |||||
今年房價走勢 將如何? | 0關聯 | 5 年 前 | asir | 房市生活討論區 | |
不是很看好耶,感覺沒有樂觀的本錢啊~ | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | mary | 建商推案討論區 | |
已經成屋了,附近生活圈還算可以。 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | Inn-tang | 建商推案討論區 | |
格局為28~43坪的2-4房格局,銷售的接待中心蓋得蠻漂亮的,單層4戶,但是基地現在看起來好小,又說戶戶邊間,不知造型是怎麼規劃,說是氣派的雙塔建築...買預售屋最好問清楚,並留下廣告資料,以免廣告不實將來成屋交屋時後悔! | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | p101 | 建商推案討論區 | |
這邊環境不錯...若是一坪在50萬以內我會考慮出手買! 50萬以內應該不太可能歐,可能要找看看中古屋,這附近生活機能應該算不錯啦,哈啦影城那附近挺熱鬧好逛,捷運再過去一站也有南港經貿中信大樓等等。 | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | 高增霄 | 建商推案討論區 | |
管它以前事不是祠堂..此案在捷運東湖站附近,生活機能算是相當不錯, 除了有東湖市場、還有哈拉影城,集捷運學校在附近, 雖屬東湖區,但以台北市的門牌來說,這樣的環境及價位CP值算不錯的了.. | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | seemary | 建商推案討論區 | |
這邊環境不錯...若是一坪在50萬以內我會考慮出手買! | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | queenie1688 | 建商推案討論區 | |
有爬了一下文章,也google了,但是網路上資訊有點少,不知道有沒有人曉得這個案子開價大約多少啊? | |||||
內湖竹城有樂町 | 0關聯 | 5 年 前 | sosad | 建商推案討論區 | |
這案子原本是祠堂,2015年被法拍,聽說當年創下拍賣總價最高的法拍屋,內湖五分街靠近捷運東湖站,當初標價8億多,不知道目前一坪要賣多少? | |||||
龜山~「Aicity樂捷市」 | 0關聯 | 6 年 前 | Emilycheng | 建商推案討論區 | |
共326住家、20店面,坪數從24~44坪,有2房及3房,附近有樂善國小步行約10分鐘,距離機場捷運站A7體育大學站、A8長庚醫院車程約5-7分鐘,距離中山高速公路約車程約8分鐘,開價一坪26萬,成交大約23~24萬,個人覺得比附近便宜。 | |||||
現在的房市..是悲是喜? | 0關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
長虹建設董市長李文造日前表示,今年房市就會落底,但說底部會拖很久,8年跑不掉,他認為,餘屋量相當大,就算房市落底,市場也沒有樂觀的理由... 真的沒樂觀的理由嗎? 目前房市是悲是喜? 你又不買房,管它喜或悲? 誰說我不買..當然想買房,有了房子也是要再買,自住有了也想投資.. 總以為餘屋大,價格就會鬆動,若是沒鬆動下降,又再推一堆的新屋,市場如何好?投資也會套牢吧.. 你不是投資客嗎?一天到晚買房看房..怎不發表有建樹的意見,供大家參考 市場本身就是角力及博奕! 只要是不投机:自住没有悲喜问题! 找土地供应量小,物以稀为贵:建议你買双北市! | |||||
現在的房市..是悲是喜? | 0關聯 | 6 年 前 | moeldy10 | 房市生活討論區 | |
長虹建設董市長李文造日前表示,今年房市就會落底,但說底部會拖很久,8年跑不掉,他認為,餘屋量相當大,就算房市落底,市場也沒有樂觀的理由... 真的沒樂觀的理由嗎? 目前房市是悲是喜? 你又不買房,管它喜或悲? 誰說我不買..當然想買房,有了房子也是要再買,自住有了也想投資.. 總以為餘屋大,價格就會鬆動,若是沒鬆動下降,又再推一堆的新屋,市場如何好?投資也會套牢吧.. 你不是投資客嗎?一天到晚買房看房..怎不發表有建樹的意見,供大家參考 |
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