搜索結果 : 新外灘-新月天地
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板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 37關聯 | 7 年 前 | changchang | 建商推案討論區 | |
看報紙廣告..板橋有一個建案--新外灘... 各位知道此案嗎? 因為8/19 及9月它有做促銷活動..明華園的歌仔戲..想帶老母去看看...順便看房子.. 爬文不知道此案的狀況... | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 4 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
新外灘3 基地距離市立殯儀館約600米,買的時候請留意! 謝謝提醒 我也來補充 現在他正後方也有案子在推 叫富江翠 這帶價位也相對低價 機能也成熟 看自已選擇~ | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 4 年 前 | 蕭杯 | 建商推案討論區 | |
新外灘3 基地距離市立殯儀館約600米,買的時候請留意! | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | mary | 建商推案討論區 | |
此案的活動很多 繼明華園後 近期又有紙方車的活動 算是活動人氣抄的很熱的建案 | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | gorillahaha | 建商推案討論區 | |
廣告打得很兇 連fb都會跳出來 | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | vinas | 建商推案討論區 | |
看過它的平面圖,分成兩棟 ,但是一層10戶...嚇死人..這種格局我是不會考慮的,複雜不說,等個電梯會煩死人的,如過選3房的客廳也沒有對外窗,江翠這邊的房子,格局比他好的不少,這種房子格局規劃的住家我是不會考慮的! | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | chenwen | 建商推案討論區 | |
聽說新外灘的價格很硬 ,而且除了歌仔戲來唱唱炒人氣外,也沒有搭配什麼優惠方案,此案的名字取得好,讓人有遐想空間,但是景觀是不可能那麼美,就像洲子洋之前一職訴求塑造"新大直"結果還是不能比...立信在江翠北側有不少的地 ,這邊可開發的還沒多的,相信建案會陸續出來~~ | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | eyelook | 建商推案討論區 | |
此案距離台64線及華江橋都很近,對面也有公園, 算是生活機能還不錯,看見他做的海報高樓層景觀令人羨慕,真的令人很想買他的高樓層..不知行情多少?值不值得買很是猶豫! | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | corncorn | 建商推案討論區 | |
立信還蓋過不少房子,查一下就有,印象在三峽有蓋過 不過新外灘這案名還蠻特別的 是要跟上海灘互別苗頭嗎... | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | okinawa | 建商推案討論區 | |
名字好霸氣~ 這是之前雙江翠? 不重要 反正這邊還真多案子 不過立信這家比較不熟 不知品質如何?坐等分享 😛 | |||||
板橋--新外灘..知道這個建案嗎? | 16關聯 | 7 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這是立信於板橋的建案,接待中心在華江6路及華江3路口,產品是2~4房的產品,8/19~9/17會有明華園的表演,應該是很熱鬧持值得去瞧一瞧的建案. | |||||
香港化成真,你如何看台湾牢笼居? | 0關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
香港化成真? 台灣「牢居房」震撼市場! 據住展雜誌統計,大台北地區目前至少有14個銷售中建案,都有規劃20坪以下(含20坪)的超迷你兩房房型,遠比正常兩房坪數還小。住展雜誌企研室經理何世昌表示,這類迷你兩房的房間坪數,通常不到3坪,規劃類似香港的「牢居宅」、「蝸居宅」;雖然如此,但因總價低,仍吸引買方追捧,銷售開出紅盤。 實務上來說,若公設比在30%至35%之間,則正常的兩房型坪數約26~30坪,大兩房則要31坪以上,總價仍然不低。建商為了搶攻預算相對有限的購屋族,便朝著縮小坪數、降低總價方向走,於是21~25的小兩房越來越多。但現在小兩房逐漸無法滿足市場需求,20坪以下(含20坪,排除1+1與夾層類產品)的超迷你兩房便應運而生。 大台北牢居宅 建案數達十餘個 在台北市內,有大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、士林區「隨河」、大同區「怡華就好」與「艾瑪仕」,以及北投區的「中租御景」等建案。其中,又以「附中境」的兩房型最迷你,最小坪數僅約16坪,其他建案大多介於18至20坪之間。 以一間18坪兩房而言,若公設比占32~33%、且陽台、雨遮等附屬建物占15%來計算,則室內實坪大概剩9.5坪,而9.5坪要隔出客廳、廚房、浴室,剩下空間再隔2間臥室,每間臥房恐怕只有2、3坪,與香港的牢居宅無異。台灣居住空間的惡化,正逐漸往香港化的困境中走去。 更令人意外的是,大眾往往以為迷你兩房最大的「產地」應該是房價高昂的台北市,但新北市迷你兩房建案數量並不亞於北市。 據住展雜誌統計顯示,新北市銷售中的牢居宅建案共有8個,包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「新潤青峰」、「吉峻星宇」、「立天下」、「金城舞-四季花園」、「波爾多」等8個建案;其中,「立天下」兩房型最小坪數僅約16坪多,而「歡喜市」兩房最小坪數更只有15坪多,不禁讓人瞠目結舌。 總價低收益高 市場火熱追逐 以上迷你兩房建案當中,僅有「中山凱宴」是舊建案,其餘建案都是近一年內才開賣的新建案,代表近一年來迷你兩房推案風潮越刮越烈、方興未艾。 何世昌指出,從市況表現來看,迷你兩房建案因房間數不變、但總價更低,不僅獲得首購族青睞,以以出租收益考量的包租公、包租婆也趨之若騖。受此鼓舞,25坪以下的迷你三房便趁勢而起,如中壢青埔「鉅陞英倫花園」的三房更只有24坪多,簡直是「神規劃」! 何世昌提醒,迷你兩房建案大多採取預售模式,但這類產品必需在極小的坪數中擠出更多房間,不只臥室空間極小,就連客廳、廚房等公領域空間也相當迷你,且無法容納標準尺寸的床、櫃等傢俱,需特別訂製;民眾若有意購買類似房型,最好謹慎思考自身需求,以免未來若進入交屋階段,可能容易引發消費糾紛。 |