搜索結果 : 文學苑
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看過請入內:觀音「文學苑」 | 39關聯 | 4 年 前 | Lawren | 建商推案討論區 | |
福興街上的「文學苑」,3房剛好適合我們家, 銷售廣告強調此案是18%低公設比,又在棒壘球場對面,未來有學校預定地,廣告價只要386萬, 各位覺得此案如何? | |||||
打炒房與營建成本漲升效應 高雄329檔總銷、戶數年縮逾3成 | 22關聯 | 3 年 前 | t9t9t9 | 房市生活討論區 | |
受政府打炒房與營建成本持續漲升影響,高雄房市買氣與建商推案皆出現部分觀望氣氛,造成今年329檔期建商推案規模縮減現象,回到3年前水準。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量463.5億元,推案規模3659戶,其中預售案量2643戶,預售大樓案量佔比約72.2%,預售市場仍為主流,成屋規模縮減,檔期缺乏逾500戶大案現身,建商紛紛延後推案或採先建後售,影響推案縮減。 今年329檔期最受矚目的推案區,主要為北高雄三民區、左營區、鼓山區、楠梓區與東高雄鳳山區、大寮區等,具備商圈、交通、綠地、學區等優質條件個案,較利於吸引消費者注意。 依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計,今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋,推案總銷僅達463.5億元、戶數3659戶,與2018年同期的總銷463億元相當,其中大型建商與代銷推案最積極,包括北高雄京城集團總銷17億元文學路「文學苑」預售大樓案、農十六特區龍勝路總銷64億元「京城IFC」頂級商辦大樓預售案、總銷13億元藍田路「柏克萊」結構體大樓案等,京城集團檔期推案約94億元。 天玉集團旗下鑫龍騰開發北高雄也推出總銷30億元文信路「鑫巨蛋2」預售大樓案、龍騰建設總銷65億元重和路「鑫高鐵3」預售大樓案等,天玉集團合計推出總銷達95億元。 備受矚目的遠雄建設平等路科工館景觀大樓預售案,總銷高達70億元,為今年329檔期最大案,戶數332戶,規劃樓高達30層雙塔地標型建築,採45~65坪設計,售價也將站上3字頭,已開始進行網路預約看屋。 城揚建設集團總銷18億元博愛明華商圈「J. Modern」新成屋大樓案,也即將展開強銷動作,售價將挑戰4字頭。城揚建設集團總銷28億元七賢二路「J.ART」輕豪宅大樓新成屋案,28層頂樓皆規劃為公設,訴求南高雄市心媲美大戶豪宅般的賞景優勢與精緻氛圍。 高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,今年329檔期,高雄房市預售中小坪數產品當道的現象依然明顯,建商對首購與首換產品推案較具信心,但受到打炒房與營建成本持續上揚影響,建商對推案售價與成本掌握更加困難,因此陸續有中大型建商改採先建後售推案模式,也有部分建商觀望延後推案,造成推案規模與戶數,都較去年同期縮減逾3成,後市仍須密切觀察房價逐步往上的走勢,包括地段、規劃、品牌與價位,都將是市場競爭勝出的重要關鍵。 最近這兩年觀看高雄房市以來,先撇除疫情的因素,這一兩年的營建環境真的有越來越多的變數,像營建物價跟有錢也請不到工人,廠商無法確實掌握營建成本,當然無法以預售方式推案,新聞提的這幾個案子先不說有沒有置入,看起來都是大型建商推的高單價物件,甚至還有挑戰4字頭的,這些必定都是將這些風險轉嫁給消費者。 | |||||
想了解三峽新案「文學苑」 | 17關聯 | 3 年 前 | LO88888 | 建商推案討論區 | |
提供資料較齊全,建議到現場為準,看圖片不如到現場實景,多走四周環境生活,買房子前因符合家庭需求,三峽環境很優。 | |||||
想了解三峽新案「文學苑」 | 17關聯 | 3 年 前 | sh99 | 建商推案討論區 | |
看住展網站上建案地圖位置,離學校不遠,小孩上學蠻方便的。 | |||||
想了解三峽新案「文學苑」 | 17關聯 | 3 年 前 | Liao08 | 建商推案討論區 | |
北大特區目前只剩下貴鬆鬆的北大極了,實在買不下手 青松丞家又真的太靠近福地了....個人蠻介意的 後來有在網路上看到這個新案 房型跟價格個人都還能接受 不過這個建商「木村開發」還真的沒聽過 想問一下有人了解此案嗎?建不建議買呢? | |||||
看過請入內:觀音「文學苑」 | 17關聯 | 4 年 前 | Lawren | 建商推案討論區 | |
此案公開2個月就宣稱賣完了哦,不過我個人認為有投資客掃貨,所以去當地仲介問問,應還有人轉售,但肯定會加價轉賣。 賣完...不會吧..前幾天跟鄰居聊天還在說此案..還有看他在賣阿..是地主拿出來賣的嗎? | |||||
看過請入內:觀音「文學苑」 | 17關聯 | 4 年 前 | xizhi9988 | 建商推案討論區 | |
觀音也可以投資哦,那邊房價不是很便宜嗎!一坪13萬就有了,租客自己買房就好了。 | |||||
看過請入內:觀音「文學苑」 | 17關聯 | 4 年 前 | seven | 建商推案討論區 | |
此案公開2個月就宣稱賣完了哦,不過我個人認為有投資客掃貨,所以去當地仲介問問,應還有人轉售,但肯定會加價轉賣。 | |||||
回覆: 淡水文學苑有人買了麻? | 0關聯 | 2 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
一千萬上下的全新建案,戶數不多,且已蓋好,只是自備款可能要多不少,但至少可好好選戶別! | |||||
淡水文學苑有人買了麻? | 0關聯 | 2 年 前 | TaipeiChen | 建商推案討論區 | |
該案鄰近輕軌行政中心站、新市國小及淡水家樂福店;規劃1~3房產品,訴求地段便利性。有人有看過可分享一下此案的優缺麻? |