搜索結果 : 敦豐苑
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大同區 敦豐苑 | 39關聯 | 2 年 前 | peter gade | 建商推案討論區 | |
請問各位大大 大同區 敦豐苑 這是先建後售嗎?還是等交屋? | |||||
回覆: 大同區的新建案「年豐有鄰」.. | 35關聯 | 2 年 前 | wang gpdm | 建商推案討論區 | |
虹廷首苑 是小坪數居多,是“低總價"的概念,樂居平均價約74萬,如果以15坪來看,總價也才1200上下 築億丰盛 也是中小坪數,內政部預售屋實價登入有了,平均跟本不可能80,80是牌價還差不多!!! 敦豐苑 目前沒看到實價登入,我猜實際平均大概60~70 | |||||
 新案低調潛銷 大同年後供給旺 | 35關聯 | 5 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
新案低調潛銷 大同年後供給旺! 大同區在去年底的指標案「城市莊園」、「吉美樂河」帶動下,今年初的房市不至於太冷清,市況尚算平穩,不過據住展房屋網調查,農曆年後將出現一波推案潮,屆時本區房市可望再發熱,惟現階段新案對外幾乎沒有廣告曝光,相當低調,僅有部分新案先進場或掛出基地圍板醞釀。 先看到銷售人員已經進場的新案「敦豐苑」,系由敦仰建設投資興建,基地位蘭州街、寧夏路口,鄰近太平國小、捷運大橋頭站,規劃37戶,主力為29~31坪產品,目前基地已動工。  「敦豐苑」接待中心。 而距捷運北門站不遠處,南京西路上(貫德街口)則有麗寶集團/良昱建設、麗盛團隊的新案「麗盛水方」準備推出,目前僅以基地圍板預告,採電話先預約,規劃33戶,主力為27~43坪2~3房格局。  「麗盛水方」基地實景。 另外,德聖建設於重慶北路二段上(鄰近民權國中、捷運大橋頭站)也還有一新案,地上物已拆除,同樣是農曆年後會有進一步消息。 至於舊案動態方面,「城市莊園」業者表示已銷售逾半,其中33坪3房完銷、56坪4房也即將倒數,除區域客外,亦有不少中山、士林區地緣性客戶買單;而延平北路一段、先前銷售過的「常殷首鑄」,目前改案名為「常殷峰澤」重新推出,產品為50~70坪3~4房,強調建材品質以及在地老牌建商的口碑。 | |||||
回覆: 大同區 敦豐苑 | 22關聯 | 2 年 前 | Jason8200 | 建商推案討論區 | |
這案子已經完銷了吧,可以問問看......若是還在賣應就是都更地主手上留下來的,大同區這邊很多的都更案都是邊建邊賣,通常都還賣得挺快的,若是建好了還沒賣完就當成屋在賣...... 這案子公設比38%算是滿高的,小基地應該也沒什麼設施,又是機械車位,開價8字頭以上,是我也很難下得了手,且現在議價也沒什麼空間,感覺賣方就是不缺錢也不急著賣...... | |||||
回覆: 大同區的新建案「年豐有鄰」.. | 18關聯 | 2 年 前 | Mandy0419 | 建商推案討論區 | |
目前在整條重慶北路上它前後的建案,包括它正後方的築億丰盛 【敦豐苑】87萬/坪【虹廷首苑】85萬/坪【築億丰盛】82萬/坪 皆是上看8字頭了,在怎麼樣撇除其他因素,應該也是要8開頭沒錯了 | |||||
大同房價走高 百億大案醞釀中 | 18關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
大同房價走高 百億大案醞釀中 近期大同區房市供給依舊熱絡,新案持續進場,不過價位皆不低,7字頭房價已是家常便飯,越靠近台北車站甚至可達到8字頭以上,據住展房屋網調查,先前提到承德路二段上、宏國事業有逾2,000坪基地的指標案正籌備中,總銷量體百億以上,估計將分期推出,價位更是上看9字頭。 此波新案,先看到南京西路、承德路一段口,永陞建設「永陞奕居」,屬都更案,規劃70戶,樓高3米5,稍早40坪以下戶別已預收完畢,可售為46~53坪3~3+1房,主要強調近捷運中山站、台北車站的地段。 接著往北,日勝生活科技、捷運大橋頭站聯開案「超•站S」及民族西路上、廣宇建設「廣宇萬和」人員剛進駐、準備公開,前者規劃317戶,主力為27~62坪2~4房,強調具隔震墊建材;後者規劃116戶,同樣為2~4房格局,訴求部份戶別具河景。 而10月中下旬,則有上市建商三豐建設「三豐長安匯」將公開,規劃49戶,為2房格局,基地位於長安西路上,近台北車站、轉運站。 舊案動態方面,蔣渭水公園旁「公園首席」銷況不錯,基地將提早動工(10月中旬),剩下餘戶待成屋後在處理;捷運大橋頭站周邊的「敦豐苑」目前則是釋出廣告戶促銷,主打總價2,328萬買3房(28坪)。 | |||||
大同新案進度延誤 後勢供給量可觀 | 18關聯 | 5 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
大同新案進度延誤 後勢供給量可觀! 台北市大同區近期房市較平淡,先前提及的一些新案包含敦仰建設「敦豐苑」、麗寶集團「麗盛水方」、三豐建設「三豐長安匯」、德聖(六德建設)「丰禾居」等,多數推案進度都稍有延誤,公開時程將會延至329檔期起,部分甚至會延至下半年,據住展房屋網調查,目前該區還有不少新案在籌備,後勢供給將相當可觀。 籌備中的新案,最指標的即是位於位延平北路、市民大道口、亞昕/華威國際合建案,總銷金額高達90億,單價更是上看百萬,該案稍早已在基地圍板上掛出預約帆布,據了解代銷已蓄勢待發準備進場。 另外,其餘規模不小的都更案如鴻亞建設歸綏街案、永陞建設南京西路案、家欣事業承德路案等基地都有動作,估計最快下半年有機會推出,值得持續追蹤。  舊案動態方面,線上指標案「城市莊園」、「常殷峰澤」兩案銷況皆平順,前者為區域少有的逾千坪基地規模,交通、生活機能便利,全案銷售率逾7成,26~33坪2房產品皆完銷,目前主力為40~46坪3房,另有少部分的18坪1房及56坪4房;後者目前鋼骨結構完成,RC也灌漿至18樓,預計2021年底可交屋,由於常殷建設深耕大同區25年,口碑佳,多是粉絲、介紹客源買單。 |