搜索結果 : 天璽
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# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
回覆: 請問菓林有什麼新建案嗎? | 0關聯 | 2 年 前 | ken7 | 房市生活討論區 | |
記得有喬威bnb及泩泉天璽,不過應該多已經成屋了!快賣完了吧!(去年開賣的,今年沒印象) | |||||
菓林「喬崴MOMA NO.2」好像不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | mary | 建商推案討論區 | |
這建案的總價帶只能買一套房,真的不若旁邊泩泉天璽案的可以買雙全套套房。 | |||||
菓林「喬崴MOMA NO.2」好像不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
此區的房市應該多是訴求投套的產品,個人的朋友已經買了旁案泩泉天璽,感覺還不錯,雙套收租就可應付房款了! | |||||
菓林重劃區的泩泉天璽感覺不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | Kate | 建商推案討論區 | |
最近桃機又有徵才的訊息了,最高月薪七萬多,感覺有時最令人擔心的產業,卻又有最令人意外的收獲,很像此區的房市,原以為會受害最多,但近成交及來人經過時進去詢問,都有不差的成績,真的很多事情及投資,並不能單看短期的說! | |||||
菓林重劃區的泩泉天璽感覺不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
感覺此案說的六大賣點還不錯參考! | |||||
菓林重劃區的泩泉天璽感覺不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
我覺得這個案子以投資的角度來看不錯!雖然現在那邊的航空業租客變少,但之後產業復甦後,賺租金收益還是可以期待的。而且這種雙套房的案子,可以一間自住一間收租,也可以通通租出去,加上這個案子的套房都有採光,規劃算不錯,另外有裝潢也能省下整理的費用,有閒錢的話的確有投資的價值。 | |||||
菓林重劃區的泩泉天璽感覺不錯! | 0關聯 | 4 年 前 | mary | 建商推案討論區 | |
新的2期感覺都快成屋了,總價帶450萬起且都帶裝潢,感覺不錯說! | |||||
菓林投資房地產! | 0關聯 | 4 年 前 | chung8 | 建商推案討論區 | |
菓林目前推套房還有包租的就是BNB,一坪要到25-26萬,比旁邊的案子貴一點。最新的案子是泩泉天璽,最近就會公開,不妨等幾天再去比較看看。 | |||||
建商對自己蓋的房子都沒信心? | 0關聯 | 6 年 前 | Beelychang06 | 房市生活討論區 | |
根據實價揭露,最近在中山北路常推案的鼎吉開發,5月出手買下信義計劃區的「冠德領袖」,而新潤機構董事長的暘潤開發也買下內湖區「長虹天璽」,另外,三發地產、興富發關係企業也買「西華富邦」、「台北信義」等豪宅,這些建商自己推的建案這麼多,卻陸陸續續都買別人蓋的房子,是否對自己推的建案沒信心?? | |||||
關於新莊八德街-永捷天璽的狀況 | 0關聯 | 8 年 前 | atos | 建商推案討論區 | |
永捷不是一案建商 你可以用住展的建商推案查詢 幫你用「永捷」查了至少已經推了2-3建案 建議你去看看 再查這些永捷以前建案的情況 或者直接現場去看看更好 | |||||
關於新莊八德街-永捷天璽的狀況 | 0關聯 | 8 年 前 | seven | 建商推案討論區 | |
此建商有推過幾個案子,但不太多⋯ | |||||
關於新莊八德街-永捷天璽的狀況 | 0關聯 | 8 年 前 | pear791119 | 建商推案討論區 | |
想請問是否有大大看過新莊八德街的永捷天璽(永捷開發昆德營造)嗎? 查不到關於建商的資訊 很怕是那種"一案"建商 只查到幾則新聞說新莊新成屋交屋3個月漏2次水 但不確定是不是永捷天璽 有哪位大大知道明確的消息嗎 或是關於永捷天璽的一些分析 家母目前對這間有興趣 但我對小建商不是很放心 又看到疑似颱風漏水的新聞 所以在這裡請各位大哥大姊幫忙了 | |||||
萬華的全坤雲峰跟全坤威峰 | 0關聯 | 10 年 前 | Henryouyang | 建商推案討論區 | |
房市風向球-萬華房價 未來補漲2成可期 作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月13日 上午6:01中國時報【王玉樹╱台北報導】 過往有「三流三多(流氓、流鶯、流浪漢)」封號的萬華區,近年在政府整頓下逐步改觀,信義房屋業16區協理黃茂書指出,隨著政治選舉、捷運交通、雙子星大樓三大題材加持下,2年內萬華房價補漲空間可到2成。 萬華大抵上可以區分為西門町以北的北萬華、龍山寺附近的中萬華,與青年公園一帶的南萬華。黃茂書強調,過往「三流三多」稱號對萬華其實不公平,受惠捷運等題材加持,現在的萬華會很不一樣。 他說,首先是政治利多部分,隨著年底縣市長選舉靠近,不管是藍綠候選人都提出「軸線翻轉」藍圖,強化西區發展,對萬華的建設可以期待。其次是捷運松山線年底通車,西門町站屆時將具有交通樞紐地位,未來從這裡出入到雙北市各區都更方便。 第三大利多是捷運台北車站特定區旁的雙子星大樓,將興建樓高56與76層兩棟大樓,不僅成為台北西區新地標,也將引入大量上班人潮,拉升房市需求。 「加上萬華房價本就低於鄰近的中正區,未來一定有補漲效應!」黃茂書非常肯定的這樣說。目前南萬華5年內新成屋,每坪價格落在60到70萬元,20幾年中古屋,則在45到48萬之間。而北萬華平均房價高於南萬華,5年內新屋已經衝到每坪75到85萬元,20幾年公寓大樓也在50至58萬元之間。 黃茂書說,北萬華新屋價位看似不低,但與鄰近的中正區豪宅高達每坪160萬元相較,相距數百公尺房價就掉了一半,如中華路附近的「榮耀天璽」每坪只有70到80萬元。 利多題材較多的北萬華增值幅度,較南萬華強勁,黃茂書分析說,2年內北萬華補漲空間約1到2成,南萬華稍弱約在5%到10%。 有意入住萬華的民眾,他建議,換屋族或手頭資金較雄厚的,不用說以北萬華為首選,房型多數比較新,外觀水準也不錯。至於南萬華的青年公園附近則是首購族可考量入住的區域,總價1000至2000萬就可入手。 他不否認,中萬華一帶雖經整治,但仍稍微雜亂一點,不過也僅限於龍山寺與廣州街一帶,如果重視居家品質,可以避開這帶的房子。 | |||||
大樓噪音有那些---準住戶詳細選擇與参考 | 0關聯 | 11 年 前 | strongearth | 建商推案討論區 | |
大樓噪音有那些---準住戶詳細選擇與参考 ◎大樓噪音問題皆為低頻噪音和共振噪音 1.樓板樓上與樓下固體結構共振噪音 樓上:走路聲、敲擊聲、搬桌椅聲、跳動聲為共振 樓下:樓上傳導聲為雙倍聲音,稱為天花板噪音 樓上木地板架高傳導聲為雙倍以上 2.水管路噪音:馬桶沖水聲 水管噪音介由RC牆壁導音及共振傳導,建造時沒為水管包覆及做隔音改善 3.大樓的公共噪音:管道間噪音、大樓抽水馬達噪音、水鎚聲及共振聲 4.建商為了降低成本用輕隔間、輕質灌漿隔間,說是降低承載重量是如此嗎? 台中七期內豪宅相當多用輕隔間,隔音真的很差,連人輕輕說話(中。頻聲) 聽得清楚,一點隱私也沒 5.其餘噪音:唱卡拉OK、打麻將聲、視聽室放電影聲、樓上室內打籃球聲、電梯聲 真正隔音非是隔分貝(dB)而是隔頻率(HZ)多少,HZ越低頻63~125HZ代表隔音越好,越高頻1KHZ~4KHZ代表隔音越差,台灣建商幾乎講究成本,不講究質量,外在裝飾富麗,內在非常不重視隔音,用輕隔間、輕質灌漿隔間、樓地板薄、水管聲、水鎚聲、住的品質差,無法舒適且安靜休息,目前大樓林立問題一籮筐樓板走路聲、跳動聲、拖椅聲、音樂聲、水鎚聲、水管聲'這些噪音問題好好詳細規劃,不僅住户住寧靜,建商自然賣的好,這就是雙贏。 這些大樓噪音在全世界共問題,政府沒有噪音規範防治措施,加上建築師也沒規範而設計噪音防治,大樓林立今天大樓噪音困擾住戶,無法安心享受寧靜空間。形成住戶與住戶發生爭執事件非常多,政府、建商、建築師、住戶您們注意到了嗎? 六年前發現大樓噪音影響深遠,自己也是其中一位受害者,於是研究著手隔音隔振材料,針對低頻噪音、共振噪音作詳細評估測試施作,如樓板噪音在台北板橋皇翔帝國17樓做實驗,同時在長庚復健室地板施作,成效相當顯著,天花板隔音在台南某位女教授施作,完工後教授發一封感謝函可以安心睡覺,水管噪音是最多人自己DIY施作,必需包覆雙層超高比重隔音毯1.2mm(3.5kg)、2.0mm(4kg),非市售低比重(2.0kg)隔音毯。七期天璽室內打籃球聲,樓地板共振噪音,經陳總同意施作效果非常顯著,改善整棟大樓振動衝擊噪音,住户不在抗議了。去年施作大樓水管、水鎚噪音,也是大樓隱憂,尤其是住二樓住户受水鎚噪音影響最大。今年又發現頂樓電梯噪音及共振也是影響甚大,樓電梯昇降聲音頂樓住戶受害最多,同時抽水加壓馬達共振傳導聲。這些大樓噪音與共振應用超高比重隔音毯,才能有效遏阻,還我們寧靜生活舒適空間,我“國家地堡” 多年來利益大眾是值得。 隔音毯、隔振毯 - - - 專治低頻噪音而設計(經濟型) 應用範圍 樓板隔音隔振、地板隔音隔振、隔音室、木地板、隔牆壁噪音、輕隔間隔音、水管、 居家隔音 室內方面:木造房屋、和室、音響室、鋼琴室、音樂教室、錄音室、樂器KTV、PUB、音樂廳、練習場、俱樂部、廠房、辦公室、樓層地板、有氧舞蹈室、舞蹈室、體育館、學生活動中心、室內籃球場、排球場、羽球場、手球場、桌球場、迴力球場、浮力球場、舞台、韻律舞蹈室、跆拳室、健身房、柔道室、舞蹈室、劍道室、室內場所 產品特性 ●防焰性:通過塑膠防火實驗中心驗證為CNS7614-1級 ●超高比重:密度高隔音超級效果顯著。 ●超強隔音、隔振 ●防振性:彈性佳、防滑、優良、斷音防振性能 ●耐酸鹼:具有良好耐化學藥劑。 ●耐溫寒:具有斷熱效果好 ●耐候性:長期使用,保持性良好 ●耐油性:耐汽柴油、煤油且不吸油。 ●耐磨性:機械強度大,耐磨擦力強。 ●耐風化:不易老化,不造成二次污染、保持性優良。 ●防水性:不易吸水,可防霉、不易腐蝕。 ●綠色材:產品環保綠色材料、產品可百分之百回收再製;價格便宜。 產品規格 2.0mm x 0.92M x 18M = 67kg(約5坪 )隔音系數 (隔水管聲、水鎚聲用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 17dBA 19dBA 23dBA 28dBA 33dBA 38dBA 3.0mm x 1M x 15M = 90kg(約4.53坪 )隔音系數 (隔輕隔間隔音用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 20dBA 23dBA 28dBA 33dBA 39dBA 45dBA 6.0mm x 1M x 10M = 120kg(約3.3坪 )隔音系數 (隔樓地板用) 頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ 隔 音 值 29dBA 31dBA 36dBA 41dBA 47dBA 52dBA 國家地堡有限公司 TEL:04-22630491 FAX:04-22603472 E-mail:strong.earth@msa.hinet.net 台中市(402)南區大慶街一段84-1號 | |||||
新莊八德街的--永捷天璽,不知還有增值的空間嗎? | 0關聯 | 11 年 前 | hotgirl | 建商推案討論區 | |
我覺得這裡生活機能真的還不錯~~~可惜價錢實在殺不下來= =~~價格好硬~~還在考慮中 | |||||
新莊八德街的--永捷天璽,不知還有增值的空間嗎? | 0關聯 | 11 年 前 | chiati | 建商推案討論區 | |
今天看到新聞說捷運丹鳳及迴龍站,預計下半年通車,還要免費試程,所以會再帶動下新莊房價上漲,但永捷案在八德街,走路到捷運站最少十分鐘,所以增值力道不會太強。 | |||||
新莊八德街的--永捷天璽,不知還有增值的空間嗎? | 0關聯 | 11 年 前 | wulin | 建商推案討論區 | |
那裡的中古屋一坪都站上二十幾了 生活機能也不錯 或許捷運開通還有增值的空間吧 | |||||
新莊八德街的--永捷天璽,不知還有增值的空間嗎? | 0關聯 | 11 年 前 | kaol | 建商推案討論區 | |
有看到新莊八德街的永捷天璽,42坪要1260萬,等於一坪30萬左右,這樣的價位還可以再談嗎?因為距離捷運丹鳳站不算遠,不知還有增值的空間嗎? | |||||
有經驗的購屋大大,可以分享新莊地區的永捷天璽如何談判價位? | 0關聯 | 11 年 前 | wulin | 建商推案討論區 | |
開價多少啊原說34萬是開價嗎? | |||||
有經驗的購屋大大,可以分享新莊地區的永捷天璽如何談判價位? | 0關聯 | 11 年 前 | Beely | 建商推案討論區 | |
公設比差不多28%,巷道我解決的小了些,應該不好停車吧,最好附帶買車位! |
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