搜索結果 : 大同莊園
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# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
土城「華固新代田」 | 42關聯 | 9 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
「新代田」好像是華固買下原本的「通發城」基地後重新規劃的,坪數也是20幾坪到起跳的2-3房低總價產品,規劃18樓跟23樓兩棟,建成後算是當地的地標建物。附近生活機能也不差,而且基地斜對面就是清水高中,就學跟採買都頗方便,。 但我個人是覺得這個案子的基地離看守所有點近,而且離捷運站有段不小的距離,就地點來說,我認為「大同莊園」好些,有公園,又近捷運站與市區,之後一旁日月光廠區住商開發案完成後,機能還會更好。 重點是「大同莊園」價格真的不貴,這點可能「新代田」很難拼得過,畢竟華固當時土地取得成本破百萬/坪,有一定的壓力,因此整體來說,我比較中意「大同莊園」。 | |||||
土城的房價?該買新屋還是中古屋? | 28關聯 | 9 年 前 | BallanLee | 房市生活討論區 | |
如果「大同莊園」還有,我建議您可以去買,壁靜是新房子比中古屋好,而且「大同莊園」預售的成交價比當地中古屋價格還低,值得考慮看看吧! | |||||
土城「心上城」 | 28關聯 | 9 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
這個案子附近有廟,雖然周邊生活機能很好,離捷運土城站也不遠,但生活質感並沒有好到值得5字頭價格,況且附近有厭惡設施,以後脫手會是很大的阻礙;「大同莊園」雖然戶數多,但基地很大,而且如果管理得宜,環境不會很複雜,況且成交價可見4字頭,現在推的1期基地還近捐地公園,環境質感比舊市區會好很多。 而且未來幾期的價格如果走高,第1期就深具增值性,戶數多也不會有管理經費不足的問題,老實說,論前景、價位與建商口碑,我都會選「大同莊園」。 | |||||
土城"大同莊園"持股換屋? | 26關聯 | 9 年 前 | Tsai23 | 建商推案討論區 | |
若是這樣...我算了一下.... 大同現在股價約:7.10圓買進1000張=710萬。 大同發行股票:234萬張。 大同莊園建坪:9.6萬坪,外加1600個車位。 1000張股票權益(大同莊園)9.6萬坪/(234萬張/1000張)=41坪加1車位。 市價:41坪*45萬+車位150萬=1995萬。 若是真的....這樣只要花700多萬就可以買到40坪房子似乎太划算了,我也要去買股票來換屋~ | |||||
土城"大同莊園"持股換屋? | 26關聯 | 9 年 前 | Deelinsu | 建商推案討論區 | |
位於捷運海山站附近,土城的新大案「大同莊園」,聽說擁有大同股票1000張可以換屋?不知是真是假? | |||||
有沒有搞錯..買大同莊園完工要等9年?? | 14關聯 | 2 年 前 | Emilycheng | 建商推案討論區 | |
看見土城的預售建案..大同莊園,說完工日前在2029年底..此案早就開始銷售了不是嗎?買個房子完工要等這麼久,頭髮都白了,有沒有搞錯,這樣誰還要買這個房子?? | |||||
奇岩國美大奇破盤價,北投房價重跌? | 14關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
新建案破盤價震撼中古屋行情 北投區域房價重跌16% :side: :woohoo: 大台北新建案紛紛開出「破盤價」,導致周邊新成屋買氣一度停滯,使區域中古屋也只好跟著下修房價因應。根據實價登錄資料顯示,北投奇岩站在新建案「國美大奇」讓利促銷下,造成周邊中古屋房價重跌16%,成為跌幅最深的地區。 建商從2015年下半年開始紛紛祭出破盤價,如土城區的「大同莊園」開價從區域新成屋的五字頭,直接下殺到四字頭;位於北投區奇岩重劃區內的「國美大奇」開價也低於區域行情,以七字頭進場、六字頭成交;此外,板橋區江翠北側重劃區的「江翠ONE」以及蘆洲區的「希望城市」也同樣以破盤價進場,導致周邊新成屋買氣一度停滯。 因此,全國不動產企研室根據實價資料觀察,距離這4個建案最近的捷運站周邊2.5公里的住宅行情,今(2017)年第一季均價和2014年房價高點相比,跌幅最重的是「國美大奇」的奇岩站,下跌16%,其次是「希望城市」所在的蘆洲站,也下跌13%,至於海山站及江子翠站跌幅不到一成。 ▲捷運蘆洲站旁的「希望城市」祭出讓利,周邊區域房價重跌13%。(圖/記者葉佳華攝) 「國美大奇」周邊中古屋跌幅16%最高,對此,全國不動產北投捷運加盟店店長王麗紅則分析,該案生活環境佳,因此開出破盤價後,對於周邊屋齡較新的物件破壞力大,但造成跌幅深的另一個原因是,今(2017)年第一季周邊交易地段多靠近山邊,導致跌幅加深。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出,近兩年房市低迷,消費者以價格為購屋取向,而這四大建案推出破盤價時,周邊建案買賣一度停擺,並且造成價格破壞效應,潛移默化之下,也對區域房價發揮「定錨作用」,使得整體房價下修,影響民眾對當地行情的認知。 | |||||
土城中央路建案推薦? | 14關聯 | 7 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
大大晚一步了,去年還有一個超級大案"大同莊園"在銷售,而且如早一點進場,還有3字頭的房價,現在建商賺飽飽,估計價格也會比較堅持;現在就等等看大大所說的日月光開發案住宅區,或著皇翔國鼎,不過這兩個案子應該都是4字頭的行情 | |||||
春節看屋何處去!!! | 14關聯 | 8 年 前 | joyce | 房市生活討論區 | |
第一名:還是遠雄的建案.(我幾乎是每年去,活動不差,還可抽獎) 好康: (1)賞屋送3,000個紅包 (2)下訂再送GOGORO電動機車、特惠保留戶來衝刺春節行情。 代銷第一名: 創意家250億元的案量最多 建案:華山33/友座臻賞/揚昇君臨 代銷第二名: 海悅廣告有120億 建案:大同莊園/森聯摩天41 ETC…. 代銷第三名: 甲山林機構有100億元可售 建案:信義城/城上城/水立方 ETC…. 代銷第四名: 新聯陽銷售案量80億元 建案:新代田/運動時代/宏錦w1 看好自住剛性需求有機會在春節期間出籠,建議大家除去走春外,去以上建案拿些好康,看一下建案,真的是不錯的春節運動喔! | |||||
建商募資硬撐不降價,能安全渡寒冬? | 14關聯 | 8 年 前 | JoeC | 房市生活討論區 | |
就現況而言,是有蠻多個案調降『開價』啦!至於底價,真的有鬆的確實不多,就算真有下調,幅度也相當有限。目前也確實有案子逆勢調漲,不過調漲的情況在現今的時局裡已算是特例,像土城的「大同莊園」,因為一開始的價格真的很低(據傳最低有到38、39萬/坪的低價),所以後續才調高到40幾萬,但還是比區域新案便宜,所以銷況頗穩定。 至於業者跟消費者比氣長究竟誰比較占上風?我認為還是建商的贏面大一點,畢竟前面10幾年賺太多,口袋深度深不可測,要因為一、兩年景氣不好就棄械投降真的不容易,而有自住需求的民眾需求迫切,就沒本錢跟建商長期抗戰,只能往郊區找能負擔的物件硬著頭皮進場,因此我認為建商還是比較有優勢。 | |||||
土城的房價?該買新屋還是中古屋? | 14關聯 | 9 年 前 | ChinLinFun | 房市生活討論區 | |
「大同莊園」正對面的「皇翔國鼎」影響最大,原本商業區住宅先前成交單價約45∼48萬元,住宅區開價甚至到達6字頭,但聽說現在該案賣不動也不敢多花廣告促銷,打算將採先建後售在看到時的市場反應。 | |||||
看見土城捷運站的新案「心上城」 | 14關聯 | 9 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
這地點機能好是好,但基地旁邊那間震安宮是很大的缺點,震安宮不是小廟,是區域的信仰中心,香客不少,多多少少會影響居住品質,出入的人員也難免複雜一點,特別是低樓層的住戶,應該會受到不小的干擾。 而且周圍市容質感不是很好,除了老舊房舍之外,還有一堆鐵皮違建,環境上是蠻大的抗性,畢竟開價50幾萬/坪,質感好像沒有這麼相襯,雖然成交價最低好像有40萬出頭,但應該也是低樓層,高一點可能都要45萬/坪以上,這樣的價位,我會比較青睞「大同莊園」,或是「華固新代田」。 | |||||
土城的房價?該買新屋還是中古屋? | 14關聯 | 9 年 前 | Light1310 | 房市生活討論區 | |
如果說新房子和中古屋價差不大的話,當然還是選擇較有保障且全新的房子,且在土城「大同莊園」橫空出世後,相信周邊建案應會感到壓力開始降價,因此除非有價格實惠屋齡又不長的中古屋,不然應該還是會考慮新房子。 | |||||
土城的房價?該買新屋還是中古屋? | 14關聯 | 9 年 前 | JoeC | 房市生活討論區 | |
以我個人的觀點來看,在「大同莊園」低價殺出後,土城新案應該有頗大壓力,價格上也比較有妥協的空間,這時候與中古屋的價差變得更近,只要加多一點點預算,就能從中古屋升格買新房子了,因此不管怎麼看,都應該買新屋才對。 如同前面幾位大大所言,中古屋狀況參差不齊,也多半沒有原始建商負責,常常花了大錢,卻沒有得到應有的品質;而且另一方面來想,當新成屋跟中古屋價差沒有很大的時候,等於告訴消費者就算房子舊了,價值也沒減少多少,就更能證明新房子的保值性,所以我會選擇買新房子。 | |||||
土城的房價?該買新屋還是中古屋? | 14關聯 | 9 年 前 | Lose04111 | 房市生活討論區 | |
我之前想買土城的房子,因為新房子一問都貴得不得了,想買中古屋也是貴,最近聽房仲說,因為「大同莊園」預售案開出破盤價的行情,衝擊到房市,讓土城的成交價降了很多,想請教各位專家,對土城的房子,應該買新成屋還是中古屋?每坪行情價差多少? :pinch: | |||||
土城「心上城」 | 14關聯 | 9 年 前 | specialman | 建商推案討論區 | |
進捷運土城站,僅規劃23戶,每戶都是23坪的小宅且挑高3米、4米2複層設計,我覺得相當不錯,但是因為被「大同莊園」的氣勢所掩蓋,所以銷售不是很好,我反而覺得此時進場,銷售應該會比較放軟,會比較好談價格吧 | |||||
回覆: 土城「大同莊園」評價如何? | 12關聯 | 3 年 前 | Jason8200 | 建商推案討論區 | |
走路7分鐘到日月光廣場是優勢,開價卻比日月光廣場這指標案本身還高! | |||||
土城「大同莊園」評價如何? | 12關聯 | 3 年 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
感覺有些大的建案,雖然規劃的不差,但個人還是較偏愛小社區型的產品.人員單純較少較好些. | |||||
土城「大同莊園」評價如何? | 12關聯 | 3 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
聽說要賣5X萬,那這樣還真的不如買暫緩區的建案 | |||||
土城「大同莊園」評價如何? | 12關聯 | 3 年 前 | rogerS | 建商推案討論區 | |
之前發生糾紛 聽說好像是沒有如期交屋 至於原因 看起來業主似乎封鎖消息很成功 不知道到底是建商財務問題還是下游營造廠的問題 不過這幾年大同經營權之爭一度成為外界焦點 在這樣的情況下 就算產品規劃再好 基地條件再棒 都還是會讓買方怕怕的 不是嗎 另外 雖然當初一期價格很殺 但聽說最新的三期價格比附近暫緩重劃區還貴 |
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