搜索結果 : 士林一品
# | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
新房價領頭羊?大台北都更案爆量、10個創新高價 | 18關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
新房價領頭羊?大台北都更案爆量、10個創新高價! 住展雜誌統計,今年截至5月底,不含危老重建,大台北都更案量累計約870億元,已達去年全年都更案量的七成一。示意圖。記者施鴻基/攝影 住展雜誌統計,今年截至5月底,不含危老重建,大台北都更案量累計約870億元,已達去年全年都更案量的七成一。 住展雜誌研發長何世昌表示,房市持續復甦,推升都更案熱度,加上去年部分都更案因總統大選而延推,預估全年推案應可突破1500億元,再創歷史新高。 住展雜誌統計指出,大台北都更推案量自2013年至2018年,連續五年締造歷史新高紀錄。2019年受總統大選影響,部份都更案開賣時間往後遞延,因此中斷連年創新高案量紀錄。 不過,也因為去年末都更案延至今年釋出,讓今年都更案量蜂擁而出,前5個月已爆出870億元大量,按進度推估,今年全年都更案量料將突破1500億元,寫下史上新高指日可待。 今年雙北市推案,以台北市都更案量最多,高達約768億元,而新北市僅約102億元。都更案數量最多的區域,是中山區、士林區,均有3個都更案推出銷售。信義區雖然只有2個都更案,但可售戶數300多戶,是都更戶數供給量最多的區域。 何世昌表示,今年大台北都更建案不僅大爆量,還有另一個特色就是很貴。統計資料顯示,至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。 如信義區「松德長虹」平均開價150萬/坪,是信義計畫區外松德路段新天價。中山區「中山松悅」平均開價145萬/坪,創長安西路最高價。中山區「忠泰繪」平均開價100萬/坪,為德惠街新高價。 士林區「圓山帝寶」平均開價100萬/坪,締造承德路四段新紀錄,士林區「士林一品」平均開價95萬/坪,為大南路新高價。 何世昌指出,房市景氣好轉,都更案座落地點普遍不錯,是建商敢挑戰天價主因。由於近年都更案收購老屋成本普遍較高、給屋主權利變換條件普遍較好,大大提高都更案推案成本,建商自然將這些成本轉嫁到房價上,希望在辛苦整合能賣個好價錢。 何世昌表示,雖然都更案整合不易,但在大台北都會區建地一地難求,和都更利益誘導之下,業者縱使要花多年時間才能完成一個都更案,但仍不得不加入都更這個戰場,雙北市都更熱潮將延續下去,暫時看不到頽勢。 | |||||
川騰仰士林 | 18關聯 | 4 年 前 | Winny0706 | 建商推案討論區 | |
此案是規劃三房及四房的產品,地段不錯 ,價位應該不便宜~ 這附近的建案行情大約落在90-95萬之間, 之前去看過雲硯、沐山、士林一品..價位幾乎都在90萬上下~ | |||||
士林新建案「圓山帝寶」 | 18關聯 | 4 年 前 | Jason8200 | 建商推案討論區 | |
看那附近是有很多案子... 云硯.達麗陽明大苑.士林一品.圓山ART等等. 還有良茂.東家都好像有案子要進場.... 是不用太執著於單一個案啦..... 你提的這些個案子好像價位也都沒比較低呀...... 台北市的新推案幾乎沒有開價出來能讓人覺得划算CP值高的~ 一坪要賣八十幾萬,開個九十幾近百萬也是很正常的~ 有時候就連十幾年的中古屋都敢開到比新案的成交價還高...... | |||||
士林新建案「圓山帝寶」 | 18關聯 | 4 年 前 | okinawa | 建商推案討論區 | |
看那附近是有很多案子... 云硯.達麗陽明大苑.士林一品.圓山ART等等. 還有良茂.東家都好像有案子要進場.... 是不用太執著於單一個案啦..... 要上到8字頭的話 真的可選的案子就多了 單以環境 我是較推云硯那邊 不過就是沒捷運 | |||||
士林新建案「圓山帝寶」 | 18關聯 | 4 年 前 | MAYBEU | 建商推案討論區 | |
看那附近是有很多案子... 云硯.達麗陽明大苑.士林一品.圓山ART等等. 還有良茂.東家都好像有案子要進場.... 是不用太執著於單一個案啦..... | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | okinawa | 建商推案討論區 | |
買高一點樓層 應該會離噪音、臭氣遠一些 但下樓就有機能 這個點也是覺得很OK~ 建築本身還用到隔震系統 感覺建材這些應該也算水準以上~ | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
夜市裡的 覺得可以買個小間的出租 當自住 這種高人流、熱鬧的地方 也不是很多人能接受 往好處想就是生活各項所需都有、非常方便 | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | crescent | 建商推案討論區 | |
不會想要買夜市附近的建案耶... 總覺得夜市是扣分的點,環境髒亂人潮又多,雖然下樓買吃的是很方便啦!但現在有外送服務,就不會想要因為這個自找麻煩 | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | JoeC | 建商推案討論區 | |
以地段來說算是不錯,但是著眼居住環境的話,我覺得不太理想,因為這個案子可以說就在士林夜市裡面,假日晚上人鼎沸水洩不通,對居家安寧有很大的干擾,而且夜市也難免會帶來髒亂與出入人潮複雜等問題,加上夜市裡的道路本來就很狹小,平常進出就不太方便了,所以我認為自己住的話,這個案子不算好,但若是像樓上大大說的投資當日租,則是不錯的選擇,只是日租常常有違法之虞,要做日租的話要特別當心呀! | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
士林夜市內的建案...給我的感覺就是要拿來做日租套房才有賺頭 | |||||
士林夜市旁 士林一品好嗎 | 0關聯 | 4 年 前 | peterj55688 | 建商推案討論區 | |
經過特力屋有看到這個建案廣告 因為是每天必經之路,所以滿想了解 不知道有大大看過可以分享嗎 |