搜索結果 : 坤山央央
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竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 39關聯 | 3 年 前 | Jason8200 | 建商推案討論區 | |
滿不可思議的......竹北賣到6字頭都算得上合理價了,雖說「坤山央央」是少數中的指標,如果這價位賣得動的話,之後肯定會更快速拉高整個新竹的房價...... | |||||
竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭 | 22關聯 | 3 年 前 | Liao08 | 房市生活討論區 | |
原文: 新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新 案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約 增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價 高於行情端看買家能否接受。 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處 ,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建 坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案 上看6字頭感到意外。 信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元 ,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫 園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。 該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範 圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望 產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。 倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格 偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。 《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大 約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建 設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐 價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口 移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導) 心得: 來了啦 這次真沒灌水 貨真價實單價6字頭 坤山是真的兇... | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
能真的成交就是行情,不過也真得很難去想像一處去年有近100個新案多2字頭成交的區域,才一年就爆出需求大於供應的近天方夜譚的銷況.只能說現實跟意外真的永遠無法去預測的! | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
高鐵土地少一塊是一塊,感覺會越來越貴的~ | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
地段好 加品牌 加上台灣價值-台積電。。。。 什麼都有可能 | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | 裴凱文 | 建商推案討論區 | |
樓上說得沒錯,坤山央央賣這麼高,取決於是否他成交狀況太差..還不是又哭著調降回來調降回來 這些開價嚇死的建案,存翠試探一探市場水溫,片一些無知的購屋消費者罷了 人人都賺一票,更何況房地產這種高價商品的買賣~ | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
個人覺得還是供需問題,此案的價格拿到雙北算是一般價,加上大新竹的收入算是前全臺1-2名,不過價格的成立完全取決於是否成交,成交即行情,若此案可銷售,表示就有這行情,若無人買單自然價格會變動的。 | |||||
竹北高鐵的「坤山央央」 行情上看6字頭? | 17關聯 | 3 年 前 | Fanny0417 | 建商推案討論區 | |
看住展市況寫的 此案的高樓層似乎有6字頭的行情了 真的嚇人.... 品牌建商+竹北+高鐵特區+高樓層戶 這樣的組合突破6字頭,我該覺得合理嗎...哈哈... |