搜索結果 : 力麒御品
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經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 34關聯 | 9 年 前 | Feegg0928 | 建商推案討論區 | |
最近經過雙園國小附近剛公開的"力麒御品",看它來看房的人還不少,不知大家覺得此案如何?價位值得嗎? | |||||
你怎么看:萬華区小宅開紅盤! | 20關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
萬華買氣升溫 小宅案開紅盤:cheer: 今年第一季台北市萬華區房市供給依舊旺盛,線上新案幾乎主力都是中小坪數的小宅產品,符合市場需求,故無論是銷況、人氣方面都表現不錯,據住展房屋網調查,甚至有新案公開約一個月即熱銷6成,買氣回溫相當有感。 上述新案,為新碩建設都更案「新碩華悅」,基地位柳州街,近老松國小,規劃174戶(含6戶店面),為22~63坪2~4房格局(2樓為22~37坪一般事務所),主力為22~30坪2房,樓高3米4,採SC+制震結構,除強調地段生活機能強外,黃金級綠建築候選也為訴求之一。 而漢口街二段上的「岳泰豐鼎」以及「昇陽鵬城」表現也不遑多讓,兩案公開時間比「新碩華悅」略早一些,不過銷況也相當平順,前者因自備98萬起門檻相對低檔,加上又有樓高3米6創意空間加持,全案銷售已逾6成;後者雖然為事務所用途,不過憑藉昇陽品牌,加上價位較為親民,成交持續有進展。 另外,西園路一段上,則有新案正籌備中,案名「榮耀天邑」,由榮曜建設投資興建,規劃73戶,為26~56坪2~4房格局,於桂林路上設外接待;莒光路上,力麒建設「力麒御品」目前已經成屋,即將釋出剩餘保留戶。 | |||||
萬華供給量增,你會想買萬華嗎? | 20關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
萬華供給量增 都更案年底公開 😳 . 日前萬華區整體房市稍嫌平淡,僅部分建案仍持續釋出廣告曝光,區內平均週來客約10組左右;新案方面也是寥寥無幾,截至目前為止,下半年僅有南萬華一個小型合建案進場,不過據住展房屋網調查,今年底北萬華將有兩批規模不小的都更案進場,可望拉抬近期低檔的市況。 上述兩都更案,分別由昇陽、岳泰建設興建,基地同位於漢口街二段,前者案名「昇陽鵬城」,採先建後售,規劃92戶,為17~48坪1~4房產品,目前建物內部裝潢中,僅先釋出帆布預告;後者採純預售,蓋23樓,規劃187戶,為挑高小宅設計,不過現場接待尚在籌備中,預計年底公開。 舊案動態方面,訴求P&T建築團隊的「富都新紳」,近期開始促銷70坪大戶格局,廣告戶4188萬起,折合單價5字頭,稍有讓利;興富發集團的「台北晶麒」也是在積極強銷餘屋,但全案僅剩下門檻較高的3~4房產品,礙於總價高、客層侷限,成交就相對緩慢,目前仍是主打廣告戶2588萬起(含裝潢)。 未來除昇陽、岳泰建設兩都更案預推外,先前預售過的指標案「全坤威峰」、「力麒御品」,也都即將完工,未來將以成屋型態進場來銷售保留戶;而內江街上的玖原建設成屋案,目前仍暫無對外銷售的消息。 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 5 年 前 | Wululili | 建商推案討論區 | |
社區周圍有多所學校,附近的建築物也較矮,若是買中高樓層視野不錯,還可看見台北101,生活機能商家要到龍山寺附近比較熱鬧,但是價格比附近的建案賣得貴很多,說是要賣80多萬,我個人覺得CP值不划算,若是一坪70萬還差不多~ | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 6 年 前 | Rose_5866 | 建商推案討論區 | |
以飯店規格規劃鰻吸引人,尤其是我蠻喜歡他的休閒設施,泳池及運動器材..器材上有螢幕可連結手機,可一邊運動、一邊看電視才不會無聊,但是價位真的超貴..而且未來管理費也是一個負擔.. | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 6 年 前 | XDDsmail | 建商推案討論區 | |
台北車站有雙子星計劃,萬華車站雙子星也已落成,目前有凱達大飯店進駐這邊,算起來地段還不錯,聽銷售說此案的大廳規畫高規格豪宅,光是舒適的沙發座椅,就要價600萬元,不知是真是假? | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
應該是說現在看台北房子的人已經很少了~其他區域我想狀況也差不多吧,自住客感覺可以買了喔~現在應該折扣不少 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Chengmei | 建商推案討論區 | |
最近看的人已經少很多..而且價格在區域來說實在高,議價空間也很有限~ | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | yoyoyo | 建商推案討論區 | |
力麒御品附近有捷運龍山寺站,及萬華車站BOT案,未來還有捷運萬大線,交通便捷。周邊優質學校林立,包括雙園國小、萬華國中等;全案零店面,又有台北雙子星開發案的加持,應該還蠻有保值、增值的空間,但因市容較老舊,建議最好多去購屋區域查看。 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Chengmei | 建商推案討論區 | |
萬華現在少了全坤的案子,就屬力麒御品最受矚目了,但是因為以換屋客層居多,我陪家人去看過,建照有在變更,所以都需事先用預約的方式,無法正式簽約。 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Azurezx | 建商推案討論區 | |
聽說這原是和旺的基地,後來轉給力麒建設, 這個案子以萬華來說相當適合自住的,因為交通不錯, 離萬華車站也不遠,該建商的施工品質還算有口碑! | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | rogerS | 建商推案討論區 | |
說實話 建商品牌粉絲客這種東西真是奇妙 看起來 恐怕都是之前關係戶轉售賺了價差 吃了甜頭的投資置產客 汽車部分當然有品牌死忠擁護者 而不同品牌 設計理念和造車品質都有差 但說實話 台灣的建築開發現實 根本沒有真正的品牌差異 不同建商差別的是土地開發專業 到了建築營造這個階段 大部分建商都是外包給營造廠給結構技師 極少數才有專門的營造體系 而且即便如此 現場施工的工人其實也就那些 所以想也知道不會因為品牌不同 而有品質上的太大落差 建商品牌 在台灣根本是個迷思 是假的 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | rogerS | 建商推案討論區 | |
說實話 建商品牌粉絲客這種東西真是奇妙 看起來 恐怕都是之前關係戶轉售賺了價差 吃了甜頭的投資置產客 汽車部分當然有品牌死忠擁護者 而不同品牌 設計理念和造車品質都有差 但說實話 台灣的建築開發現實 根本沒有真正的品牌差異 不同建商差別的是土地開發專業 到了建築營造這個階段 大部分建商都是外包給營造廠給結構技師 極少數才有專門的營造體系 而且即便如此 現場施工的工人其實也就那些 所以想也知道不會因為品牌不同 而有品質上的太大落差 建商品牌在台灣 根本是假議題 是個迷思 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Hardwell | 建商推案討論區 | |
力麒算是有一定的紛絲了 就算價格高一點 我想還是有人戶買單的! | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | shany | 建商推案討論區 | |
力麒建設的品牌及建材品質還不錯,不過萬華地區聽說最近陸續會有不少新案開賣,建議多看看比較,這建案現在是新案,所以都是來看看的吧..大部分買家都在觀望,現在是買方市場,很多建案賣得不好,我相信自然可議價的空間也會拉大吧~ | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | audreyyang | 建商推案討論區 | |
看到力麒基本上一定會比區域行情貴的,不過力麒建的房子是真的還不錯,端看消費者如何去做選擇。 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | JoJoo | 建商推案討論區 | |
此案基地位置不錯,三面臨路,近植物園及火車站,距捷運龍山寺站也不遠,我去看的是62坪的4房格局,銷售主要強調地段,靠近學校、公園,一坪說要賣74萬,覺得好貴! | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Anna911 | 建商推案討論區 | |
因為是力麒的品牌才會開價這麼高,坪數也偏大,4房的格局,聽說大概成交價約一坪要開8字頭以上,雖然附近的生活機能都還不錯,離捷運龍山站也不遠,但在這地段我覺得是貴了點。 | |||||
經過萬華"力麒御品"人還不少~ | 14關聯 | 9 年 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
此案價格好像9字頭~個人是覺得萬華真的還沒這個價...尤其是南萬華,雖說力麒品牌是還不錯,但也還是太貴,且又是6X坪,總價抓下來一戶也得超過5000萬,買得起的人會考慮這裡嗎@@? |