搜索結果 : 初見
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和境寓見 看了沒! | 0關聯 | 7 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
「和境寓見」算是和境建設在此區繼「和境初見」的續作,規劃24~32坪的2~3房,目前正式價格未公佈,周邊行情約25萬/坪左右,訴求健康居家生活,選用普特絲防霾紗窗、錦鋐鋁門窗、BWT淨水器等。草漯重劃近期房市焦點是大樓新案,分別是第一單元的「和境寓見」、「嘉禮富裕」,以及第三單元的「和洲 HOUSE」,和境、和洲皆為寶佳機構旗下品牌,稍後還有弘峻、鴻灃等其它品牌也會在此推案,足見寶佳機構對此區房市的看好。大家覺得呢? | |||||
觀音好熱說! | 0關聯 | 10 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
住展報導:觀察大樓案「和境初見」銷況,就可看出近期市場變化,早年此區量體約50戶的個案銷售時間都得一年起跳,但「和境初見」銷售約7個月就售出逾百戶;市場反應佳,讓業者大膽推案,不僅「和境初見」將有第2期,弘峻、鴻灃也將有新案,年底前預計至少有300戶大樓量體會釋出 大家會買這裡嗎??? | |||||
回覆: 和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | fool | 建商推案討論區 | |
加上隔壁的大園 這邊推案真的好多丫 好奇問一下 大園客貨跟草漯大家怎麼選? 現在價位差不多 | |||||
回覆: 和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | willson | 建商推案討論區 | |
過年走春可以來去逛逛 這區感覺還在低點 有點意思 | |||||
回覆: 和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | water11 | 建商推案討論區 | |
單看官網的介紹,那視野感覺就很好! | |||||
回覆: 和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | willson | 建商推案討論區 | |
這邊好像都公寓透天 大樓是稀有產品 我想附近肯定沒啥高的建築 視野肯定好 | |||||
回覆: 和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這裡可參考,總價帶很優的2~3房產品,很適合首購族入手! | |||||
和境初見 觀音區草漯 難得大樓規劃產品 | 0關聯 | 1 年 前 | 商 | 建商推案討論區 | |
有人知道嗎? | |||||
很想死!建商斷客戶數百萬 (九昱晴美承購戶) | 0關聯 | 6 年 前 | Q48 | 建商推案討論區 | |
建商用手段斷頭客戶數百萬(尋九昱晴美承購戶) 拜託若有九昱晴美的住戶。拜託請跟我聯絡。 要說到此事~我就要一把眼淚一把鼻涕! 我對不起先生、對不起家人、也對不起小孩。 八月孩子就要來台北唸書,九月即將開學,我們卻沒有房子住。 奉勸買房千萬千千萬萬要特別小心, 再也不要輕易相信台灣的任何建商。 就算號稱財務名譽都很建全也一樣。 經濟不佳不景氣什麼事都可能發生....... 事發在104年,和先生路過林森北路和農安街的「九昱晴美」預售案, 而當時不知是為何鬼迷心竅,一下子就馬上簽約買這個預售屋和車位。 其實那時才剛上來台北工作,因是南部人並不了解當地的行情, 銷售人員說,房子賣非常好,那一戶本來要有人訂,後來換別樓層...(銷售手法) 當時建設公司每坪開價127-135萬,但我們買的是一坪100左右。 另外買了一個車位(全部都只有機械)房子很小,公設很高38%, 所以24坪大概可用的也只剩下十多坪,他們號稱有四米二的高度, 售屋小姐說如果交屋後,部份可讓客戶自行運用, 且給我們看的裝潢屋,是分開兩邊展示給客戶帶看, 一邊是做有挑高的夾層,就說可多一個房間。 一邊是入口只有一個小茶几,空間的客廳和窄到不行的流理台空間。 因我們預算不多,只好買大樓中間樓層。想說至少來台北有個住所。 且蓋完後孩子也上小學,剛好可以來台北唸書, 也從那時候104年就在旁邊租房子,一直到現在租房快三年。 一直一直等待著該建案完工。 卻沒想到完工之後,被建商狠很擺了好幾道!把錢收去卻避不見面。 他的理由是我們遲付款....... 是我一直覺得他們講話反覆不定,沒信用, 於是叫先生不要再匯款了。於是最後就被狠很擺了一道........... 台灣現在是很多建商房子賣不出去! 我們卻是要買房子,錢被收走了,也沒有發票,卻被建商斷頭。 在我們承購後,也依約付了三期款,總共近四百萬, 而預售屋一直在賣,後來也公開廣告登載買屋送裝潢家電, 而我們當時是最早的第一批預售屋買方。 在付款期間,本人詢問買屋送裝潢乙事, 表示倘若沒有如廣告登載所述送裝潢,就是廣告不實啊! 更不應該以原契約之預售屋價格出售,加上房地產一直狂跌下修。 因此向建設公司表示,價格是否應該要再做調整?才能進行後續付款, 雙方對於買賣價格因此產生重新協談之意! 而九昱建設業務人員剛開始都很親切的說,妳們放心! 董事長會給住戶很好的冷氣和家電,然後指導怎麼規劃像鳥籠一樣的房子, 後來又說,到時候,董事長會找時間約全體住戶一起談, 看要如何做協商、調整價格等種種之說,之後又一直說法一變再變,一拖再拖, 每次問他,他都說會再約時間洽談、又說要幫忙爭取、加上我們工作很忙, 最後約了兩次,也沒有談到重點, 然後又說可能最多補貼30萬、 不然就說,現在還不是適合談的時間、恐怕董事長能給的就不高.....林林總總的答覆。 一直拖延或有延遲理由,但每次答案皆不相同,最後遲遲未給予明確回覆與回函。 最後陸續一直到今年107年房子快蓋好了,業務人員一直沒有給確認回覆, 一邊在談卻一邊拖延時間,並約定107年3月初見面會談。 <但建商卻暗自使出了兩面手法:> 於107年2月21日發出存證信函要買方於107年2月28日給付第4-6期款項, 並表示如不依約給付,即解除契約云云,剛好是在過年前上班最後工作日, 還有過年開工第一天,又快捷寄存證信函給我們,當時我們也很傻眼, 立即詢問該建商業務人員這是怎麼一回事?莫名一直急!連發存證信函 讓買方感覺到被壓迫和被耍等等的極為不舒服的感覺。 業務人員在電話中表示不用理會存函,繼續以107年3月後會有主管洽談為主, 還說可以不用理會財會部的程序,她們只是照一般程序來走。不要見怪! 結果事後,卻以此函稱,說買方過期未依約給付價款,主張解除契約。 天阿~~欺負一般消費者真的不懂買個房子要玩什麼手段啊! 話都是他們在說..... 根本就是建商先背信原則,暗自計謀來解除預售屋買賣契約,造成消費者損失權益。 拖延到過繳款期,終於會面洽談的時候,竟不是跟我們討論後續交屋, 而是說無法給予裝潢和任何補貼,於是我們我們整個恍然大悟, 原來是這種拖延戰術來欺騙消費者。 最後我們什麼都沒有............ 然後他們的主管說:妳們不是說房價跌很多, 買了就是損失,那斷頭依法都是扣15%, 如果我們雙方好好談,妳們放棄解約就特別優惠扣除妳們10%,退還5%金額。 我們一般客戶都是扣除12% 但妳們比較特別。不然打官司也大概是這個上下....... 我們後來才終於曉得,因銷售不佳,他們要將該棟大樓轉做為公寓式酒店, 經營出租給觀光客,也因此就不想要將房子銷售出去!因為我們是一般住戶。 如此,就算管理費每坪180元,恐怕也難成立管委會。。。 且我們也依約於104年5月之前,給付三期款項,建商也應依法應開立三次發票, 但至今建商都沒有給任何東西,也卻未依法開立發票,顯有惡意逃漏稅等行為。 也給客戶背信和詐欺的感覺! 我們在107年3月20日也有再與建設公司業務人員協談時,也表示倘若如此, 那就自認倒楣,依照原訂價格,給付價款,遲延給付價款部分依約計算遲延利息, 就反正要建設公司開始辦交屋。然後我們立即付款! 此時,業務竟反口稱不賣了,稱買賣契約已經解除了, 財務部會計還很兇嗆我們說:你們沒有合約了。 並且他們原先說沒收買賣價款10%之違約金~~~ 問題到現在整個15%都被收到他們口袋裡! 現在也完全都沒有人要出面處理,打電話給業務和主管都是不接,不接就是不接電話。 實令人莫明及錯愕。行徑顯然有惡意詐欺之嫌。 本件房地預售買賣價額高達2,650萬元, 買賣過程卻遭受此服務態度及技倆, 實不甘被如此號稱商譽很好的建商戲耍,先以廣告不實詐欺消費者, 後又遭以詐欺拖延之技倆,惡意解除契約,拒絕履行交屋義務 實是惡意壓榨消費者,手段過程毫無誠信。 如今房地產崩跌。竟然有建商以手段逼迫客戶惡意斷頭! 其反覆不定手法不知是否為該業務員個人行為, 但我們也向台北市消保官申訴, 消保官說第一次看到這樣案例, 因為現在房價崩跌,都是消費者吵著不想買硬要建商退戶, 還是第一次看到有人要買,建商不想賣,用手段來逼退的狀況! 但如果雙方協商不成,還是得請消費者自行上法院提告處理。 連消保官都搖頭了!無解。 總之,錢沒了,房子也沒了!小孩也沒有家, 兩個孩子必須要跟我們大人擠在一個10坪不到的小套房....... 不然還能怎辦? 當時該位黃姓業務還說,該棟地點好,房價當然抗跌, 所以中山區尤其這個地點就在三井日本料理旁。 不可能有什麼低於九十五萬的行情, 他們也沒有賣過低於九十五萬的價格 之前他也說一樓店面會有開Starbucks星巴克咖啡......問題現都還招租中? 然後也沒有看到有什麼住戶搬進去住?? 原本要給住戶用的機械式停車場也變成是~~OPEN付費計時停車. 變成公共租賃的停車場.................... 想要尋找是不是有購買九昱晴美的朋友? 或是知道內情的人士? 建設公司收了錢之後避不見面,就說因為繳款期限到, 所以是依法,沒收買方的訂金和前幾期繳的款項。 我看是知法玩法吧! 整件事情業務人員說法詭譎反覆,不當得利。 原本還想說是否為該業務人員的私下行為, 於是我整夜沒睡寫信給董事長,想說讓他瞭解此事,是否好好談談! 竟然,最後建商還用律師存證信函,回覆一概推翻他們的所作所為.... 無言了! 真的是超無言! 從來沒有見過這種賣房子的手法。 台灣真的好生病! 大哭大哭大哭大哭大哭大哭大哭 國外的房子便宜又大!公設豪華多到數不清! 公設是回饋給住戶使用。不算到住戶的費用 為什麼台灣的建商只會一直買地炒房,公設節節高升。 建商賺那麼多錢,還這附德性。 政府竟也無法可管。 消基會呢?只能告訴我們民眾要透過司法處理。 公平會呢?這樣是不是要對那廣告不實開罰呢? 而民眾萬一又遇到恐龍法官呢??? 該建商的委任律師是許献進律師。。。 後來不小心在PTT看到原來這位律師就是負責文林苑都更案的律師 心又更涼了... 心中真的只有一句(悲慘)可以形容。 這是一個民主法治的國家嗎?公平正義嗎? NO! 我只能說出這個四百萬真實經驗,盼莫有人再受害。 是否請求可以給我建議?或是介紹專業的律師?有住戶順利搬進去嗎? 無言。我真的無言!很想死啊! 沒房住!沒辦法對孩子說明清楚的媽媽~~泣筆~~ | |||||
很想死!建商斷客戶數百萬 (九昱晴美承購戶) | 0關聯 | 6 年 前 | Q48 | 建商推案討論區 | |
建商用手段斷頭客戶數百萬(尋九昱晴美承購戶) 拜託若有九昱晴美的住戶。拜託請跟我聯絡。 要說到此事~我就要一把眼淚一把鼻涕! 我對不起先生、對不起家人、也對不起小孩。 八月孩子就要來台北唸書,九月即將開學,我們卻沒有房子住。 奉勸買房千萬千千萬萬要特別小心, 再也不要輕易相信台灣的任何建商。 就算號稱財務名譽都很建全也一樣。 經濟不佳不景氣什麼事都可能發生....... 事發在104年,和先生路過林森北路和農安街的「九昱晴美」預售案, 而當時不知是為何鬼迷心竅,一下子就馬上簽約買這個預售屋和車位。 其實那時才剛上來台北工作,因是南部人並不了解當地的行情, 銷售人員說,房子賣非常好,那一戶本來要有人訂,後來換別樓層...(銷售手法) 當時建設公司每坪開價127-135萬,但我們買的是一坪100左右。 另外買了一個車位(全部都只有機械)房子很小,公設很高38%, 所以24坪大概可用的也只剩下十多坪,他們號稱有四米二的高度, 售屋小姐說如果交屋後,部份可讓客戶自行運用, 且給我們看的裝潢屋,是分開兩邊展示給客戶帶看, 一邊是做有挑高的夾層,就說可多一個房間。 一邊是入口只有一個小茶几,空間的客廳和窄到不行的流理台空間。 因我們預算不多,只好買大樓中間樓層。想說至少來台北有個住所。 且蓋完後孩子也上小學,剛好可以來台北唸書, 也從那時候104年就在旁邊租房子,一直到現在租房快三年。 一直一直等待著該建案完工。 卻沒想到完工之後,被建商狠很擺了好幾道!把錢收去卻避不見面。 他的理由是我們遲付款....... 是我一直覺得他們講話反覆不定,沒信用, 於是叫先生不要再匯款了。於是最後就被狠很擺了一道........... 台灣現在是很多建商房子賣不出去! 我們卻是要買房子,錢被收走了,也沒有發票,卻被建商斷頭。 在我們承購後,也依約付了三期款,總共近四百萬, 而預售屋一直在賣,後來也公開廣告登載買屋送裝潢家電, 而我們當時是最早的第一批預售屋買方。 在付款期間,本人詢問買屋送裝潢乙事, 表示倘若沒有如廣告登載所述送裝潢,就是廣告不實啊! 更不應該以原契約之預售屋價格出售,加上房地產一直狂跌下修。 因此向建設公司表示,價格是否應該要再做調整?才能進行後續付款, 雙方對於買賣價格因此產生重新協談之意! 而九昱建設業務人員剛開始都很親切的說,妳們放心! 董事長會給住戶很好的冷氣和家電,然後指導怎麼規劃像鳥籠一樣的房子, 後來又說,到時候,董事長會找時間約全體住戶一起談, 看要如何做協商、調整價格等種種之說,之後又一直說法一變再變,一拖再拖, 每次問他,他都說會再約時間洽談、又說要幫忙爭取、加上我們工作很忙, 最後約了兩次,也沒有談到重點, 然後又說可能最多補貼30萬、 不然就說,現在還不是適合談的時間、恐怕董事長能給的就不高.....林林總總的答覆。 一直拖延或有延遲理由,但每次答案皆不相同,最後遲遲未給予明確回覆與回函。 最後陸續一直到今年107年房子快蓋好了,業務人員一直沒有給確認回覆, 一邊在談卻一邊拖延時間,並約定107年3月初見面會談。 <但建商卻暗自使出了兩面手法:> 於107年2月21日發出存證信函要買方於107年2月28日給付第4-6期款項, 並表示如不依約給付,即解除契約云云,剛好是在過年前上班最後工作日, 還有過年開工第一天,又快捷寄存證信函給我們,當時我們也很傻眼, 立即詢問該建商業務人員這是怎麼一回事?莫名一直急!連發存證信函 讓買方感覺到被壓迫和被耍等等的極為不舒服的感覺。 業務人員在電話中表示不用理會存函,繼續以107年3月後會有主管洽談為主, 還說可以不用理會財會部的程序,她們只是照一般程序來走。不要見怪! 結果事後,卻以此函稱,說買方過期未依約給付價款,主張解除契約。 天阿~~欺負一般消費者真的不懂買個房子要玩什麼手段啊! 話都是他們在說..... 根本就是建商先背信原則,暗自計謀來解除預售屋買賣契約,造成消費者損失權益。 拖延到過繳款期,終於會面洽談的時候,竟不是跟我們討論後續交屋, 而是說無法給予裝潢和任何補貼,於是我們我們整個恍然大悟, 原來是這種拖延戰術來欺騙消費者。 最後我們什麼都沒有............ 然後他們的主管說:妳們不是說房價跌很多, 買了就是損失,那斷頭依法都是扣15%, 如果我們雙方好好談,妳們放棄解約就特別優惠扣除妳們10%,退還5%金額。 我們一般客戶都是扣除12% 但妳們比較特別。不然打官司也大概是這個上下....... 我們後來才終於曉得,因銷售不佳,他們要將該棟大樓轉做為公寓式酒店, 經營出租給觀光客,也因此就不想要將房子銷售出去!因為我們是一般住戶。 如此,就算管理費每坪180元,恐怕也難成立管委會。。。 且我們也依約於104年5月之前,給付三期款項,建商也應依法應開立三次發票, 但至今建商都沒有給任何東西,也卻未依法開立發票,顯有惡意逃漏稅等行為。 也給客戶背信和詐欺的感覺! 我們在107年3月20日也有再與建設公司業務人員協談時,也表示倘若如此, 那就自認倒楣,依照原訂價格,給付價款,遲延給付價款部分依約計算遲延利息, 就反正要建設公司開始辦交屋。然後我們立即付款! 此時,業務竟反口稱不賣了,稱買賣契約已經解除了, 財務部會計還很兇嗆我們說:你們沒有合約了。 並且他們原先說沒收買賣價款10%之違約金~~~ 問題到現在整個15%都被收到他們口袋裡! 現在也完全都沒有人要出面處理,打電話給業務和主管都是不接,不接就是不接電話。 實令人莫明及錯愕。行徑顯然有惡意詐欺之嫌。 本件房地預售買賣價額高達2,650萬元, 買賣過程卻遭受此服務態度及技倆, 實不甘被如此號稱商譽很好的建商戲耍,先以廣告不實詐欺消費者, 後又遭以詐欺拖延之技倆,惡意解除契約,拒絕履行交屋義務 實是惡意壓榨消費者,手段過程毫無誠信。 如今房地產崩跌。竟然有建商以手段逼迫客戶惡意斷頭! 其反覆不定手法不知是否為該業務員個人行為, 但我們也向台北市消保官申訴,消保官說第一次看到這樣案例, 因為現在房價崩跌,都是消費者吵著不想買硬要建商退戶, 還是第一次看到有人要買,建商不想賣,用手段來逼退的狀況! 但如果雙方協商不成,還是得請消費者自行上法院提告處理。 連消保官都搖頭了!無解。 總之,錢沒了,房子也沒了!小孩也沒有家, 兩個孩子必須要跟我們大人擠在一個10坪不到的小套房....... 不然還能怎辦? 當時該位黃姓業務還說,該棟地點好,房價當然抗跌, 所以中山區尤其這個地點就在三井日本料理旁。 不可能有什麼低於九十五萬的行情, 他們也沒有賣過低於九十五萬的價格 之前他也說一樓店面會有開Starbucks星巴克咖啡......問題現都還招租中? 然後也沒有看到有什麼住戶搬進去住?? 原本要給住戶用的機械式停車場也變成是~~OPEN付費時租停車. 變成公共租賃的停車場.................... 想要尋找是不是有購買九昱晴美的朋友? 或是知道內情的人士? 建設公司收了錢之後避不見面,就說因為繳款期限到, 所以是依法,沒收買方的訂金和前幾期繳的款項。 我看是知法玩法吧! 整件事情業務人員說法詭譎反覆,不當得利。 原本還想說是否為該業務人員的私下行為, 於是我整夜沒睡寫信給董事長,想說讓他瞭解此事,是否好好談談! 竟然,最後建商還用律師存證信函,回覆一概推翻他們的所作所為.... 無言了! 真的是超無言! 從來沒有見過這種賣房子的手法。 台灣真的好生病! 大哭大哭大哭大哭大哭大哭大哭 國外的房子便宜又大!公設豪華多到數不清! 公設是回饋給住戶使用。不算到住戶的費用 為什麼台灣的建商只會一直買地炒房,公設節節高升。 建商賺那麼多錢,還這附德性。 政府竟也無法可管。 消基會呢?只能告訴我們民眾要透過司法處理。 公平會呢?這樣是不是要對那廣告不實開罰呢? 而民眾萬一又遇到恐龍法官呢??? 該建商的委任律師是許献進律師。。。 後來不小心在PTT看到原來這位律師就是負責文林苑都更案的律師 心又更涼了... 心中真的只有一句(悲慘)可以形容。 這是一個民主法治的國家嗎?公平正義嗎? NO! 我只能說出這個四百萬真實經驗,盼莫有人再受害。 是否請求可以給我建議?或是介紹專業的律師?有住戶順利搬進去嗎? 無言。我真的無言!很想死啊! 沒房住!沒辦法對孩子說明清楚的媽媽~~泣筆~~ | |||||
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建商用手段斷頭客戶數百萬(尋九昱晴美承購戶) 拜託若有九昱晴美的住戶。拜託請跟我聯絡。 要說到此事~我就要一把眼淚一把鼻涕! 我對不起先生、對不起家人、也對不起小孩。 八月孩子就要來台北唸書,九月即將開學,我們卻沒有房子住。 奉勸買房千萬千千萬萬要特別小心, 再也不要輕易相信台灣的任何建商。 就算號稱財務名譽都很建全也一樣。 經濟不佳不景氣什麼事都可能發生....... 事發在104年,和先生路過林森北路和農安街的「九昱晴美」預售案, 而當時不知是為何鬼迷心竅,一下子就馬上簽約買這個預售屋和車位。 其實那時才剛上來台北工作,因是南部人並不了解當地的行情, 銷售人員說,房子賣非常好,那一戶本來要有人訂,後來換別樓層...(銷售手法) 當時建設公司每坪開價127-135萬,但我們買的是一坪100左右。 另外買了一個車位(全部都只有機械)房子很小,公設很高38%, 所以24坪大概可用的也只剩下十多坪,他們號稱有四米二的高度, 售屋小姐說如果交屋後,部份可讓客戶自行運用, 且給我們看的裝潢屋,是分開兩邊展示給客戶帶看, 一邊是做有挑高的夾層,就說可多一個房間。 一邊是入口只有一個小茶几,空間的客廳和窄到不行的流理台空間。 因我們預算不多,只好買大樓中間樓層。想說至少來台北有個住所。 且蓋完後孩子也上小學,剛好可以來台北唸書, 也從那時候104年就在旁邊租房子,一直到現在租房快三年。 一直一直等待著該建案完工。 卻沒想到完工之後,被建商狠很擺了好幾道!把錢收去卻避不見面。 他的理由是我們遲付款....... 是我一直覺得他們講話反覆不定,沒信用, 於是叫先生不要再匯款了。於是最後就被狠很擺了一道........... 台灣現在是很多建商房子賣不出去! 我們卻是要買房子,錢被收走了,也沒有發票,卻被建商斷頭。 在我們承購後,也依約付了三期款,總共近四百萬, 而預售屋一直在賣,後來也公開廣告登載買屋送裝潢家電, 而我們當時是最早的第一批預售屋買方。 在付款期間,本人詢問買屋送裝潢乙事, 表示倘若沒有如廣告登載所述送裝潢,就是廣告不實啊! 更不應該以原契約之預售屋價格出售,加上房地產一直狂跌下修。 因此向建設公司表示,價格是否應該要再做調整?才能進行後續付款, 雙方對於買賣價格因此產生重新協談之意! 而九昱建設業務人員剛開始都很親切的說,妳們放心! 董事長會給住戶很好的冷氣和家電,然後指導怎麼規劃像鳥籠一樣的房子, 後來又說,到時候,董事長會找時間約全體住戶一起談, 看要如何做協商、調整價格等種種之說,之後又一直說法一變再變,一拖再拖, 每次問他,他都說會再約時間洽談、又說要幫忙爭取、加上我們工作很忙, 最後約了兩次,也沒有談到重點, 然後又說可能最多補貼30萬、 不然就說,現在還不是適合談的時間、恐怕董事長能給的就不高.....林林總總的答覆。 一直拖延或有延遲理由,但每次答案皆不相同,最後遲遲未給予明確回覆與回函。 最後陸續一直到今年107年房子快蓋好了,業務人員一直沒有給確認回覆, 一邊在談卻一邊拖延時間,並約定107年3月初見面會談。 <但建商卻暗自使出了兩面手法:> 於107年2月21日發出存證信函要買方於107年2月28日給付第4-6期款項, 並表示如不依約給付,即解除契約云云,剛好是在過年前上班最後工作日, 還有過年開工第一天,又快捷寄存證信函給我們,當時我們也很傻眼, 立即詢問該建商業務人員這是怎麼一回事?莫名一直急!連發存證信函 讓買方感覺到被壓迫和被耍等等的極為不舒服的感覺。 業務人員在電話中表示不用理會存函,繼續以107年3月後會有主管洽談為主, 還說可以不用理會財會部的程序,她們只是照一般程序來走。不要見怪! 結果事後,卻以此函稱,說買方過期未依約給付價款,主張解除契約。 天阿~~欺負一般消費者真的不懂買個房子要玩什麼手段啊! 話都是他們在說..... 根本就是建商先背信原則,暗自計謀來解除預售屋買賣契約,造成消費者損失權益。 拖延到過繳款期,終於會面洽談的時候,竟不是跟我們討論後續交屋, 而是說無法給予裝潢和任何補貼,於是我們我們整個恍然大悟, 原來是這種拖延戰術來欺騙消費者。 最後我們什麼都沒有............ 然後他們的主管說:妳們不是說房價跌很多, 買了就是損失,那斷頭依法都是扣15%, 如果我們雙方好好談,妳們放棄解約就特別優惠扣除妳們10%,退還5%金額。 我們一般客戶都是扣除12% 但妳們比較特別。不然打官司也大概是這個上下....... 我們後來才終於曉得,因銷售不佳,他們要將該棟大樓轉做為公寓式酒店, 經營出租給觀光客,也因此就不想要將房子銷售出去!因為我們是一般住戶。 如此,就算管理費每坪180元,恐怕也難成立管委會。。。 且我們也依約於104年5月之前,給付三期款項,建商也應依法應開立三次發票, 但至今建商都沒有給任何東西,也卻未依法開立發票,顯有惡意逃漏稅等行為。 也給客戶背信和詐欺的感覺! 我們在107年3月20日也有再與建設公司業務人員協談時,也表示倘若如此, 那就自認倒楣,依照原訂價格,給付價款,遲延給付價款部分依約計算遲延利息, 就反正要建設公司開始辦交屋。然後我們立即付款! 此時,業務竟反口稱不賣了,稱買賣契約已經解除了, 財務部會計還很兇嗆我們說:你們沒有合約了。 並且他們原先說沒收買賣價款10%之違約金~~~ 問題到現在整個15%都被收到他們口袋裡! 現在也完全都沒有人要出面處理,打電話給業務和主管都是不接,不接就是不接電話。 實令人莫明及錯愕。行徑顯然有惡意詐欺之嫌。 本件房地預售買賣價額高達2,650萬元, 買賣過程卻遭受此服務態度及技倆, 實不甘被如此號稱商譽很好的建商戲耍,先以廣告不實詐欺消費者, 後又遭以詐欺拖延之技倆,惡意解除契約,拒絕履行交屋義務 實是惡意壓榨消費者,手段過程毫無誠信。 如今房地產崩跌。竟然有建商以手段逼迫客戶惡意斷頭! 其反覆不定手法不知是否為該業務員個人行為, 但我們也向台北市消保官申訴,消保官說第一次看到這樣案例, 因為現在房價崩跌,都是消費者吵著不想買硬要建商退戶, 還是第一次看到有人要買,建商不想賣,用手段來逼退的狀況! 但如果雙方協商不成,還是得請消費者自行上法院提告處理。 連消保官都搖頭了!無解。 總之,錢沒了,房子也沒了!小孩也沒有家, 兩個孩子必須要跟我們大人擠在一個10坪不到的小套房....... 不然還能怎辦? 當時該位黃姓業務還說,該棟地點好,房價當然抗跌, 所以中山區尤其這個地點就在三井日本料理旁。 不可能有什麼低於九十五萬的行情, 他們也沒有賣過低於九十五萬的價格 之前他也說一樓店面會有開Starbucks星巴克咖啡......問題現都還招租中? 然後也沒有看到有什麼住戶搬進去住?? 原本要給住戶用的機械式停車場也變成是~~OPEN付費時租停車. 變成公共租賃的停車場.................... 想要尋找是不是有購買九昱晴美的朋友? 或是知道內情的人士? 建設公司收了錢之後避不見面,就說因為繳款期限到, 所以是依法,沒收買方的訂金和前幾期繳的款項。 我看是知法玩法吧! 整件事情業務人員說法詭譎反覆,不當得利。 原本還想說是否為該業務人員的私下行為, 於是我整夜沒睡寫信給董事長,想說讓他瞭解此事,是否好好談談! 竟然,最後建商還用律師存證信函,回覆一概推翻他們的所作所為.... 無言了! 真的是超無言! 從來沒有見過這種賣房子的手法。 台灣真的好生病! 大哭大哭大哭大哭大哭大哭大哭 國外的房子便宜又大!公設豪華多到數不清! 公設是回饋給住戶使用。不算到住戶的費用 為什麼台灣的建商只會一直買地炒房,公設節節高升。 建商賺那麼多錢,還這附德性。 政府竟也無法可管。 消基會呢?只能告訴我們民眾要透過司法處理。 公平會呢?這樣是不是要對那廣告不實開罰呢? 而民眾萬一又遇到恐龍法官呢??? 該建商的委任律師是許献進律師。。。 後來不小心在PTT看到原來這位律師就是負責文林苑都更案的律師 心又更涼了... 心中真的只有一句(悲慘)可以形容。 這是一個民主法治的國家嗎?公平正義嗎? NO! 我只能說出這個四百萬真實經驗,盼莫有人再受害。 是否請求可以給我建議?或是介紹專業的律師?有住戶順利搬進去嗎? 無言。我真的無言!很想死啊! 沒房住!沒辦法對孩子說明清楚的媽媽~~泣筆~~ | |||||
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建商用手段斷頭客戶數百萬(尋九昱晴美承購戶) 拜託若有九昱晴美的住戶。拜託請跟我聯絡。 要說到此事~我就要一把眼淚一把鼻涕! 我對不起先生、對不起家人、也對不起小孩。 八月孩子就要來台北唸書,九月即將開學,我們卻沒有房子住。 奉勸買房千萬千千萬萬要特別小心, 再也不要輕易相信台灣的任何建商。 就算號稱財務名譽都很建全也一樣。 經濟不佳不景氣什麼事都可能發生....... 事發在104年,和先生路過林森北路和農安街的「九昱晴美」預售案, 而當時不知是為何鬼迷心竅,一下子就馬上簽約買這個預售屋和車位。 其實那時才剛上來台北工作,因是南部人並不了解當地的行情, 銷售人員說,房子賣非常好,那一戶本來要有人訂,後來換別樓層...(銷售手法) 當時建設公司每坪開價127-135萬,但我們買的是一坪100左右。 另外買了一個車位(全部都只有機械)房子很小,公設很高38%, 所以24坪大概可用的也只剩下十多坪,他們號稱有四米二的高度, 售屋小姐說如果交屋後,部份可讓客戶自行運用, 且給我們看的裝潢屋,是分開兩邊展示給客戶帶看, 一邊是做有挑高的夾層,就說可多一個房間。 一邊是入口只有一個小茶几,空間的客廳和窄到不行的流理台空間。 因我們預算不多,只好買大樓中間樓層。想說至少來台北有個住所。 且蓋完後孩子也上小學,剛好可以來台北唸書, 也從那時候104年就在旁邊租房子,一直到現在租房快三年。 一直一直等待著該建案完工。 卻沒想到完工之後,被建商狠很擺了好幾道!把錢收去卻避不見面。 他的理由是我們遲付款....... 是我一直覺得他們講話反覆不定,沒信用, 於是叫先生不要再匯款了。於是最後就被狠很擺了一道........... 台灣現在是很多建商房子賣不出去! 我們卻是要買房子,錢被收走了,也沒有發票,卻被建商斷頭。 在我們承購後,也依約付了三期款,總共近四百萬, 而預售屋一直在賣,後來也公開廣告登載買屋送裝潢家電, 而我們當時是最早的第一批預售屋買方。 在付款期間,本人詢問買屋送裝潢乙事, 表示倘若沒有如廣告登載所述送裝潢,就是廣告不實啊! 更不應該以原契約之預售屋價格出售,加上房地產一直狂跌下修。 因此向建設公司表示,價格是否應該要再做調整?才能進行後續付款, 雙方對於買賣價格因此產生重新協談之意! 而九昱建設業務人員剛開始都很親切的說,妳們放心! 董事長會給住戶很好的冷氣和家電,然後指導怎麼規劃像鳥籠一樣的房子, 後來又說,到時候,董事長會找時間約全體住戶一起談, 看要如何做協商、調整價格等種種之說,之後又一直說法一變再變,一拖再拖, 每次問他,他都說會再約時間洽談、又說要幫忙爭取、加上我們工作很忙, 最後約了兩次,也沒有談到重點, 然後又說可能最多補貼30萬、 不然就說,現在還不是適合談的時間、恐怕董事長能給的就不高.....林林總總的答覆。 一直拖延或有延遲理由,但每次答案皆不相同,最後遲遲未給予明確回覆與回函。 最後陸續一直到今年107年房子快蓋好了,業務人員一直沒有給確認回覆, 一邊在談卻一邊拖延時間,並約定107年3月初見面會談。 <但建商卻暗自使出了兩面手法:> 於107年2月21日發出存證信函要買方於107年2月28日給付第4-6期款項, 並表示如不依約給付,即解除契約云云,剛好是在過年前上班最後工作日, 還有過年開工第一天,又快捷寄存證信函給我們,當時我們也很傻眼, 立即詢問該建商業務人員這是怎麼一回事?莫名一直急!連發存證信函 讓買方感覺到被壓迫和被耍等等的極為不舒服的感覺。 業務人員在電話中表示不用理會存函,繼續以107年3月後會有主管洽談為主, 還說可以不用理會財會部的程序,她們只是照一般程序來走。不要見怪! 結果事後,卻以此函稱,說買方過期未依約給付價款,主張解除契約。 天阿~~欺負一般消費者真的不懂買個房子要玩什麼手段啊! 話都是他們在說..... 根本就是建商先背信原則,暗自計謀來解除預售屋買賣契約,造成消費者損失權益。 拖延到過繳款期,終於會面洽談的時候,竟不是跟我們討論後續交屋, 而是說無法給予裝潢和任何補貼,於是我們我們整個恍然大悟, 原來是這種拖延戰術來欺騙消費者。 最後我們什麼都沒有............ 然後他們的主管說:妳們不是說房價跌很多, 買了就是損失,那斷頭依法都是扣15%, 如果我們雙方好好談,妳們放棄解約就特別優惠扣除妳們10%,退還5%金額。 我們一般客戶都是扣除12% 但妳們比較特別。不然打官司也大概是這個上下....... 我們後來才終於曉得,因銷售不佳,他們要將該棟大樓轉做為公寓式酒店, 經營出租給觀光客,也因此就不想要將房子銷售出去!因為我們是一般住戶。 如此,就算管理費每坪180元,恐怕也難成立管委會。。。 且我們也依約於104年5月之前,給付三期款項,建商也應依法應開立三次發票, 但至今建商都沒有給任何東西,也卻未依法開立發票,顯有惡意逃漏稅等行為。 也給客戶背信和詐欺的感覺! 我們在107年3月20日也有再與建設公司業務人員協談時,也表示倘若如此, 那就自認倒楣,依照原訂價格,給付價款,遲延給付價款部分依約計算遲延利息, 就反正要建設公司開始辦交屋。然後我們立即付款! 此時,業務竟反口稱不賣了,稱買賣契約已經解除了, 財務部會計還很兇嗆我們說:你們沒有合約了。 並且他們原先說沒收買賣價款10%之違約金~~~ 問題到現在整個15%都被收到他們口袋裡! 現在也完全都沒有人要出面處理,打電話給業務和主管都是不接,不接就是不接電話。 實令人莫明及錯愕。行徑顯然有惡意詐欺之嫌。 本件房地預售買賣價額高達2,650萬元, 買賣過程卻遭受此服務態度及技倆, 實不甘被如此號稱商譽很好的建商戲耍,先以廣告不實詐欺消費者, 後又遭以詐欺拖延之技倆,惡意解除契約,拒絕履行交屋義務 實是惡意壓榨消費者,手段過程毫無誠信。 如今房地產崩跌。竟然有建商以手段逼迫客戶惡意斷頭! 其反覆不定手法不知是否為該業務員個人行為, 但我們也向台北市消保官申訴,消保官說第一次看到這樣案例, 因為現在房價崩跌,都是消費者吵著不想買硬要建商退戶, 還是第一次看到有人要買,建商不想賣,用手段來逼退的狀況! 但如果雙方協商不成,還是得請消費者自行上法院提告處理。 連消保官都搖頭了!無解。 總之,錢沒了,房子也沒了!小孩也沒有家, 兩個孩子必須要跟我們大人擠在一個10坪不到的小套房....... 不然還能怎辦? 當時該位黃姓業務還說,該棟地點好,房價當然抗跌, 所以中山區尤其這個地點就在三井日本料理旁。 不可能有什麼低於九十五萬的行情, 他們也沒有賣過低於九十五萬的價格 之前他也說一樓店面會有開Starbucks星巴克咖啡......問題現都還招租中? 然後也沒有看到有什麼住戶搬進去住?? 原本要給住戶用的機械式停車場也變成是~~OPEN付費時租停車. 變成公共租賃的停車場.................... 想要尋找是不是有購買九昱晴美的朋友? 或是知道內情的人士? 建設公司收了錢之後避不見面,就說因為繳款期限到, 所以是依法,沒收買方的訂金和前幾期繳的款項。 我看是知法玩法吧! 整件事情業務人員說法詭譎反覆,不當得利。 原本還想說是否為該業務人員的私下行為, 於是我整夜沒睡寫信給董事長,想說讓他瞭解此事,是否好好談談! 竟然,最後建商還用律師存證信函,回覆一概推翻他們的所作所為.... 無言了! 真的是超無言! 從來沒有見過這種賣房子的手法。 台灣真的好生病! 大哭大哭大哭大哭大哭大哭大哭 國外的房子便宜又大!公設豪華多到數不清! 公設是回饋給住戶使用。不算到住戶的費用 為什麼台灣的建商只會一直買地炒房,公設節節高升。 建商賺那麼多錢,還這附德性。 政府竟也無法可管。 消基會呢?只能告訴我們民眾要透過司法處理。 公平會呢?這樣是不是要對那廣告不實開罰呢? 而民眾萬一又遇到恐龍法官呢??? 該建商的委任律師是許献進律師。。。 後來不小心在PTT看到原來這位律師就是負責文林苑都更案的律師 心又更涼了... 心中真的只有一句(悲慘)可以形容。 這是一個民主法治的國家嗎?公平正義嗎? NO! 我只能說出這個四百萬真實經驗,盼莫有人再受害。 是否請求可以給我建議?或是介紹專業的律師?有住戶順利搬進去嗎? 無言。我真的無言!很想死啊! 沒房住!沒辦法對孩子說明清楚的媽媽~~泣筆~~ | |||||
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建商用手段斷頭客戶數百萬(尋九昱晴美承購戶) 拜託若有九昱晴美的住戶。拜託請跟我聯絡。 要說到此事~我就要一把眼淚一把鼻涕! 我對不起先生、對不起家人、也對不起小孩。 八月孩子就要來台北唸書,九月即將開學,我們卻沒有房子住。 奉勸買房千萬千千萬萬要特別小心, 再也不要輕易相信台灣的任何建商。 就算號稱財務名譽都很建全也一樣。 經濟不佳不景氣什麼事都可能發生....... 事發在104年,和先生路過林森北路和農安街的「九昱晴美」預售案, 而當時不知是為何鬼迷心竅,一下子就馬上簽約買這個預售屋和車位。 其實那時才剛上來台北工作,因是南部人並不了解當地的行情, 銷售人員說,房子賣非常好,那一戶本來要有人訂,後來換別樓層...(銷售手法) 當時建設公司每坪開價127-135萬,但我們買的是一坪100左右。 另外買了一個車位(全部都只有機械)房子很小,公設很高38%, 所以24坪大概可用的也只剩下十多坪,他們號稱有四米二的高度, 售屋小姐說如果交屋後,部份可讓客戶自行運用, 且給我們看的裝潢屋,是分開兩邊展示給客戶帶看, 一邊是做有挑高的夾層,就說可多一個房間。 一邊是入口只有一個小茶几,空間的客廳和窄到不行的流理台空間。 因我們預算不多,只好買大樓中間樓層。想說至少來台北有個住所。 且蓋完後孩子也上小學,剛好可以來台北唸書, 也從那時候104年就在旁邊租房子,一直到現在租房快三年。 一直一直等待著該建案完工。 卻沒想到完工之後,被建商狠很擺了好幾道!把錢收去卻避不見面。 他的理由是我們遲付款....... 是我一直覺得他們講話反覆不定,沒信用, 於是叫先生不要再匯款了。於是最後就被狠很擺了一道........... 台灣現在是很多建商房子賣不出去! 我們卻是要買房子,錢被收走了,也沒有發票,卻被建商斷頭。 在我們承購後,也依約付了三期款,總共近四百萬, 而預售屋一直在賣,後來也公開廣告登載買屋送裝潢家電, 而我們當時是最早的第一批預售屋買方。 在付款期間,本人詢問買屋送裝潢乙事, 表示倘若沒有如廣告登載所述送裝潢,就是廣告不實啊! 更不應該以原契約之預售屋價格出售,加上房地產一直狂跌下修。 因此向建設公司表示,價格是否應該要再做調整?才能進行後續付款, 雙方對於買賣價格因此產生重新協談之意! 而九昱建設業務人員剛開始都很親切的說,妳們放心! 董事長會給住戶很好的冷氣和家電,然後指導怎麼規劃像鳥籠一樣的房子, 後來又說,到時候,董事長會找時間約全體住戶一起談, 看要如何做協商、調整價格等種種之說,之後又一直說法一變再變,一拖再拖, 每次問他,他都說會再約時間洽談、又說要幫忙爭取、加上我們工作很忙, 最後約了兩次,也沒有談到重點, 然後又說可能最多補貼30萬、 不然就說,現在還不是適合談的時間、恐怕董事長能給的就不高.....林林總總的答覆。 一直拖延或有延遲理由,但每次答案皆不相同,最後遲遲未給予明確回覆與回函。 最後陸續一直到今年107年房子快蓋好了,業務人員一直沒有給確認回覆, 一邊在談卻一邊拖延時間,並約定107年3月初見面會談。 <但建商卻暗自使出了兩面手法:> 於107年2月21日發出存證信函要買方於107年2月28日給付第4-6期款項, 並表示如不依約給付,即解除契約云云,剛好是在過年前上班最後工作日, 還有過年開工第一天,又快捷寄存證信函給我們,當時我們也很傻眼, 立即詢問該建商業務人員這是怎麼一回事?莫名一直急!連發存證信函 讓買方感覺到被壓迫和被耍等等的極為不舒服的感覺。 業務人員在電話中表示不用理會存函,繼續以107年3月後會有主管洽談為主, 還說可以不用理會財會部的程序,她們只是照一般程序來走。不要見怪! 結果事後,卻以此函稱,說買方過期未依約給付價款,主張解除契約。 天阿~~欺負一般消費者真的不懂買個房子要玩什麼手段啊! 話都是他們在說..... 根本就是建商先背信原則,暗自計謀來解除預售屋買賣契約,造成消費者損失權益。 拖延到過繳款期,終於會面洽談的時候,竟不是跟我們討論後續交屋, 而是說無法給予裝潢和任何補貼,於是我們我們整個恍然大悟, 原來是這種拖延戰術來欺騙消費者。 最後我們什麼都沒有............ 然後他們的主管說:妳們不是說房價跌很多, 買了就是損失,那斷頭依法都是扣15%, 如果我們雙方好好談,妳們放棄解約就特別優惠扣除妳們10%,退還5%金額。 我們一般客戶都是扣除12% 但妳們比較特別。不然打官司也大概是這個上下....... 我們後來才終於曉得,因銷售不佳,他們要將該棟大樓轉做為公寓式酒店, 經營出租給觀光客,也因此就不想要將房子銷售出去!因為我們是一般住戶。 如此,就算管理費每坪180元,恐怕也難成立管委會。。。 且我們也依約於104年5月之前,給付三期款項,建商也應依法應開立三次發票, 但至今建商都沒有給任何東西,也卻未依法開立發票,顯有惡意逃漏稅等行為。 也給客戶背信和詐欺的感覺! 我們在107年3月20日也有再與建設公司業務人員協談時,也表示倘若如此, 那就自認倒楣,依照原訂價格,給付價款,遲延給付價款部分依約計算遲延利息, 就反正要建設公司開始辦交屋。然後我們立即付款! 此時,業務竟反口稱不賣了,稱買賣契約已經解除了, 財務部會計還很兇嗆我們說:你們沒有合約了。 並且他們原先說沒收買賣價款10%之違約金~~~ 問題到現在整個15%都被收到他們口袋裡! 現在也完全都沒有人要出面處理,打電話給業務和主管都是不接,不接就是不接電話。 實令人莫明及錯愕。行徑顯然有惡意詐欺之嫌。 本件房地預售買賣價額高達2,650萬元, 買賣過程卻遭受此服務態度及技倆, 實不甘被如此號稱商譽很好的建商戲耍,先以廣告不實詐欺消費者, 後又遭以詐欺拖延之技倆,惡意解除契約,拒絕履行交屋義務 實是惡意壓榨消費者,手段過程毫無誠信。 如今房地產崩跌。竟然有建商以手段逼迫客戶惡意斷頭! 其反覆不定手法不知是否為該業務員個人行為, 但我們也向台北市消保官申訴,消保官說第一次看到這樣案例, 因為現在房價崩跌,都是消費者吵著不想買硬要建商退戶, 還是第一次看到有人要買,建商不想賣,用手段來逼退的狀況! 但如果雙方協商不成,還是得請消費者自行上法院提告處理。 連消保官都搖頭了!無解。 總之,錢沒了,房子也沒了!小孩也沒有家, 兩個孩子必須要跟我們大人擠在一個10坪不到的小套房....... 不然還能怎辦? 當時該位黃姓業務還說,該棟地點好,房價當然抗跌, 所以中山區尤其這個地點就在三井日本料理旁。 不可能有什麼低於九十五萬的行情, 他們也沒有賣過低於九十五萬的價格 之前他也說一樓店面會有開Starbucks星巴克咖啡......問題現都還招租中? 然後也沒有看到有什麼住戶搬進去住?? 原本要給住戶用的機械式停車場也變成是~~OPEN付費時租停車. 變成公共租賃的停車場.................... 想要尋找是不是有購買九昱晴美的朋友? 或是知道內情的人士? 建設公司收了錢之後避不見面,就說因為繳款期限到, 所以是依法,沒收買方的訂金和前幾期繳的款項。 我看是知法玩法吧! 整件事情業務人員說法詭譎反覆,不當得利。 原本還想說是否為該業務人員的私下行為, 於是我整夜沒睡寫信給董事長,想說讓他瞭解此事,是否好好談談! 竟然,最後建商還用律師存證信函,回覆一概推翻他們的所作所為.... 無言了! 真的是超無言! 從來沒有見過這種賣房子的手法。 台灣真的好生病! 大哭大哭大哭大哭大哭大哭大哭 國外的房子便宜又大!公設豪華多到數不清! 公設是回饋給住戶使用。不算到住戶的費用 為什麼台灣的建商只會一直買地炒房,公設節節高升。 建商賺那麼多錢,還這附德性。 政府竟也無法可管。 消基會呢?只能告訴我們民眾要透過司法處理。 公平會呢?這樣是不是要對那廣告不實開罰呢? 而民眾萬一又遇到恐龍法官呢??? 該建商的委任律師是許献進律師。。。 後來不小心在PTT看到原來這位律師就是負責文林苑都更案的律師 心又更涼了... 心中真的只有一句(悲慘)可以形容。 這是一個民主法治的國家嗎?公平正義嗎? NO! 我只能說出這個四百萬真實經驗,盼莫有人再受害。 是否請求可以給我建議?或是介紹專業的律師?有住戶順利搬進去嗎? 無言。我真的無言!很想死啊! 沒房住!沒辦法對孩子說明清楚的媽媽~~泣筆~~ |