搜索結果 : 中山文華
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請教:台北市大同區再生計劃,目前有何進展? | 27關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
大同區案子不多: 唐禧-捷麗 單價:每坪95~105萬元 基地/戶數:157坪/42戶 坪數/格局:20、26、40坪/2~3房 類型:大樓 公設比:36% 管理:物業管理 樓層:地上14樓,地下3樓 停車位售價:機械車位180萬元 付款方式:自備30%,房貸70% 完工日:預計2018年4月 新碩曉學堂 【基本資料】 單價:每坪64~87萬元 基地/戶數:197坪/29戶 坪數/格局:27~46坪/2~4房 類型:大樓 公設比:33.5% 管理:保全管理 樓層:地上8樓,地下3樓 停車位售價:平面車位270~300萬元 付款方式:自備30%、房貸70% 完工日:預計2016年12月 興洋興天地 興洋興天地 基本資料 單價:每坪128萬元 基地/戶數:788坪/171戶 坪數/格局:48~88坪/3~4房 類型:大樓 公設比:31% 單層樓高:3.5米 樓層:地上19樓,地下3樓 停車位售價:平面車位250~330萬元 付款方式:自備30%、房貸70% 完工日:2014年1月 中山文華 「中山文華」鄰近中山站與民權西路站兩個雙捷運站,捷運中山站擁淡水信義線、松山新店線,民權西路站擁蘆洲中和線、新莊線,交通十分便捷,基地鄰3000坪的建成公園,已於11月中動工,訴求29.8%低公設、綠建築銀級標章以及日本CLEANUP廚具,每戶總價5800~7000萬元,自住、置產皆宜。 隆美禮御 隆美禮御基本資料 投資興建:瑞信建設 綜合規劃:隆美建設 基地面積:約110坪 樓層:地上12樓、地下3樓 戶數:住家38戶、店面3戶 坪數:24~30坪 房型:2房、2+1房 開價:90~95萬元/坪 付款方式:自備30%、貸款70% 新芳春 興富發建設不僅修復「新芳春茶行」,還在旁推案「新芳春」,開價每坪88萬元。 感受不到便宜ㄝ 沒想到,你把資訊收集如此齊全!你真有心,辛苦您了! 大同區主要依靠中山區,價格約略是中山區的8~9折,主要是在市區,所以價格不便宜! 感受到不便宜,是正常的! 看新聞報導:市區的萬華,社子及北大同(延平北路四,五段),都有成交5字頭,有興趣你可以去找看看!至於,中古屋價格就更低了! 為了後代子孫,為了國際競爭力,希望,有一天我們都能在台北市首善之都,買一套自己的房子! | |||||
請教:台北市大同區再生計劃,目前有何進展? | 27關聯 | 7 年 前 | sbridge | 建商推案討論區 | |
大同區案子不多: 唐禧-捷麗 單價:每坪95~105萬元 基地/戶數:157坪/42戶 坪數/格局:20、26、40坪/2~3房 類型:大樓 公設比:36% 管理:物業管理 樓層:地上14樓,地下3樓 停車位售價:機械車位180萬元 付款方式:自備30%,房貸70% 完工日:預計2018年4月 新碩曉學堂 【基本資料】 單價:每坪64~87萬元 基地/戶數:197坪/29戶 坪數/格局:27~46坪/2~4房 類型:大樓 公設比:33.5% 管理:保全管理 樓層:地上8樓,地下3樓 停車位售價:平面車位270~300萬元 付款方式:自備30%、房貸70% 完工日:預計2016年12月 興洋興天地 興洋興天地 基本資料 單價:每坪128萬元 基地/戶數:788坪/171戶 坪數/格局:48~88坪/3~4房 類型:大樓 公設比:31% 單層樓高:3.5米 樓層:地上19樓,地下3樓 停車位售價:平面車位250~330萬元 付款方式:自備30%、房貸70% 完工日:2014年1月 中山文華 「中山文華」鄰近中山站與民權西路站兩個雙捷運站,捷運中山站擁淡水信義線、松山新店線,民權西路站擁蘆洲中和線、新莊線,交通十分便捷,基地鄰3000坪的建成公園,已於11月中動工,訴求29.8%低公設、綠建築銀級標章以及日本CLEANUP廚具,每戶總價5800~7000萬元,自住、置產皆宜。 隆美禮御 隆美禮御基本資料 投資興建:瑞信建設 綜合規劃:隆美建設 基地面積:約110坪 樓層:地上12樓、地下3樓 戶數:住家38戶、店面3戶 坪數:24~30坪 房型:2房、2+1房 開價:90~95萬元/坪 付款方式:自備30%、貸款70% 新芳春 興富發建設不僅修復「新芳春茶行」,還在旁推案「新芳春」,開價每坪88萬元。 感受不到便宜ㄝ | |||||
大同房價走高 百億大案醞釀中 | 14關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
大同區生活機能不錯,但是房價也越來越高,不知版主是否有推薦區域內什麼CP建案? 承德路二段上:宏國事業有逾2,000坪基地的指標案正籌備中! 城市莊園, 超站.S 礼御。 中山文華。 唐禧捷麗 大同區幾個案子都不错,你可以去看看! | |||||
大同區土地 每坪386.4萬成交! | 14關聯 | 5 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
大同區土地 每坪386.4萬成交! 繼台北市饒河夜市舊公寓以1坪506萬元天價成交後,都更效益再次發酵,昨實價揭露一筆大同區土地交易,面積44.77坪,以總價1.73億元成交,每坪達386.4萬元,登上大同區土地交易第4高價,其在備註欄註明具都更效益。專家分析,政府把都更列為重點,配合北市府西區翻轉計劃,讓大同區土地鑲金。 實價登錄顯示該筆地號為圓環段一小段331~360地號,據查周邊有劃定都更案僅兩案,一為樂揚建設的「中山文華」,另一則為大陞開發擔任實施者都更案,對照謄本資料,該地段號去年底由大陞開發取得後,即交付新光銀行信託,業者推測應是求都更推行順利才出手,而該案背後主要推動者為宏國集團。 更新基地約2108坪 該都更案位於赤峰街以西,承德路二段以東,赤峰街44巷以南與承德路二段91巷以北所圍範圍,於2012年事業計劃已送北市都更處核定,並於2016年8月完成核定公告,目前該案已進入開發階段。 依據大陞開發2012年針對該都更案舉辦的公聽會簡報資料顯示,該更新基地佔地約2108坪,分為商三及住四土地,私有土地佔97.88%,其餘為市有土地,共分A~D四區以「重建」方式更新,實施方式則採「協議合建」,當時估算更新經費約81.98億元。 宏國開發昨表示,不便回應此案。有建商私下透露,若是依當時簡報採「協議合建」方式實施,需達原地主百分之百同意,在整合上並不容易,且若該筆土地卡在重要位置,建商一般也不得不出手,另也可能是整合到最後階段,只差臨門一腳,會考慮咬牙買下。 而近來接連出現幾筆天價公寓、透天成交,如松山區饒河街1棟舊透天,以2.9億成交,建坪換算達506萬元,若換算地坪單價也同樣近400萬元,另外信義區松山路、永吉路西北側的五分埔都更劃定區,去年也有筆全棟3層樓舊公寓,以7750萬元成交,地坪單價衝上413.3萬元。 看好京站周邊效益 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,都更議題持續發燒,從去年幾起創天價交易已讓老公寓增值引擎預熱,從昨日揭露的大同區土地來看,過去矚目標的多在京站周邊,但開發商著眼未來都更利益,加上蘭州、斯文里的都更計劃預計今年動工,都有利當地都更價值。 | |||||
各位專家:台北市大同区近期新案請分析一下 | 14關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
:dry: :dry: B) 请问一下大大:我想買房, 幫忙分析一下给我建议! 近期我去台北市大同区分别看了:忠泰同、三豐三滙、捷麗、中山文華,這幾個案子地段及CP值,可否請大大做個分析? | |||||
你怎麽看?企業家發跡寶地!在這區買房 城市翻轉前景可期 | 14關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
请问一下大大:近期我去大同区看了:忠泰同、三豐三滙、捷麗、中山文華,這幾個案子地段及CP值,可否做個分析? | |||||
大同区近期新案很多,你會想買嗎? | 14關聯 | 6 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
新案陸續公開 大同区房市升溫中 :whistle: 大同區新案正陸續進場公開,不過據住展房屋網實地調查,各案場尚持保守、觀望態度,僅釋出基本廣告,平均每週來客維持約10~15組,與上月持平,期盼在各案開始強銷後,整體人氣能更上層樓。 上市公司-三豐建設剛公開的新案,主案名為「三豐三匯」,分別有三個基地,各自有副案名,皆屬地主合建案,分別為重慶北路二段上的「三豐豐華匯」規劃58戶(含6戶店面),為27、52坪2、4房格局;重慶北路三段、昌吉街口的「三豐第一匯」規劃29戶(含3戶店面),為45、52坪3、4房格局;延平北路一段的「三豐問鼎匯」規劃48戶(含4戶店面),為25~30坪2房格局。目前代銷於重慶北路二段7號店面設一接待中心聯銷,詢問度還不錯。 「三豐三匯」接待中心。 承德路二段上,先前預售過的「中山文華」,近期成屋後,人員進場銷售保留戶,全案尚餘10多戶可售,為45~63坪3~4房,並有施作實品屋供參考。 未來本區還會有不少新案陸續公開,包括東家結構、雙連街上的都更案「心中山」以及瑋石建設、重慶北路二段上結構中的「天好韻」。前者規劃164戶,為27~57坪2~4房;後者規劃24戶,為23~36坪2~3房。另外,揚鼎國際天水街、國廷建設民權西路、亞昕&華威延平北路都還有新案,不過尚未確定推案時程。 | |||||
大同區土地,每坪386.4萬成交!你怎麽看? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
大同區土地 每坪386.4萬成交 2017/02/23 創區域第4高 背後推手宏國集團 都更發酵 【陳世峰╱台北報導】繼台北市饒河夜市舊公寓以1坪506萬元天價成交後,都更效益再次發酵,昨實價揭露一筆大同區土地交易,面積44.77坪,以總價1.73億元成交,每坪達386.4萬元,登上大同區土地交易第4高價,其在備註欄註明具都更效益。專家分析,政府把都更列為重點,配合北市府西區翻轉計劃,讓大同區土地鑲金。 近期大同區承德路二段旁土地成交,因具都更效益,土地單價創區域第4高。范厚民攝 實價登錄顯示該筆地號為圓環段一小段331~360地號,據查周邊有劃定都更案僅兩案,一為樂揚建設的「中山文華」,另一則為大陞開發擔任實施者都更案,對照謄本資料,該地段號去年底由大陞開發取得後,即交付新光銀行信託,業者推測應是求都更推行順利才出手,而該案背後主要推動者為宏國集團。 更新基地約2108坪 該都更案位於赤峰街以西,承德路二段以東,赤峰街44巷以南與承德路二段91巷以北所圍範圍,於2012年事業計劃已送北市都更處核定,並於2016年8月完成核定公告,目前該案已進入開發階段。 依據大陞開發2012年針對該都更案舉辦的公聽會簡報資料顯示,該更新基地佔地約2108坪,分為商三及住四土地,私有土地佔97.88%,其餘為市有土地,共分A~D四區以「重建」方式更新,實施方式則採「協議合建」,當時估算更新經費約81.98億元。 宏國開發昨表示,不便回應此案。有建商私下透露,若是依當時簡報採「協議合建」方式實施,需達原地主百分之百同意,在整合上並不容易,且若該筆土地卡在重要位置,建商一般也不得不出手,另也可能是整合到最後階段,只差臨門一腳,會考慮咬牙買下。 而近來接連出現幾筆天價公寓、透天成交,如松山區饒河街1棟舊透天,以2.9億成交,建坪換算達506萬元,若換算地坪單價也同樣近400萬元,另外信義區松山路、永吉路西北側的五分埔都更劃定區,去年也有筆全棟3層樓舊公寓,以7750萬元成交,地坪單價衝上413.3萬元。 看好京站周邊效益 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,都更議題持續發燒,從去年幾起創天價交易已讓老公寓增值引擎預熱,從昨日揭露的大同區土地來看,過去矚目標的多在京站周邊,但開發商著眼未來都更利益,加上蘭州、斯文里的都更計劃預計今年動工,都有利當地都更價值。 | |||||
大同區土地成交368萬元一坪,你怎么看? | 14關聯 | 7 年 前 | zaxs12333 | 建商推案討論區 | |
大同區土地 每坪386.4萬成交! B) B) 創區域第4高 背後推手宏國集團 都更發酵? 繼台北市饒河夜市舊公寓以1坪506萬元天價成交後,都更效益再次發酵,昨實價揭露一筆大同區土地交易,面積44.77坪,以總價1.73億元成交,每坪達386.4萬元,登上大同區土地交易第4高價,其在備註欄註明具都更效益。專家分析,政府把都更列為重點,配合北市府西區翻轉計劃,讓大同區土地鑲金。 近期大同區承德路二段旁土地成交,因具都更效益,土地單價創區域第4高。范厚民攝 實價登錄顯示該筆地號為圓環段一小段331~360地號,據查周邊有劃定都更案僅兩案,一為樂揚建設的「中山文華」,另一則為大陞開發擔任實施者都更案,對照謄本資料,該地段號去年底由大陞開發取得後,即交付新光銀行信託,業者推測應是求都更推行順利才出手,而該案背後主要推動者為宏國集團。 更新基地約2108坪 該都更案位於赤峰街以西,承德路二段以東,赤峰街44巷以南與承德路二段91巷以北所圍範圍,於2012年事業計劃已送北市都更處核定,並於2016年8月完成核定公告,目前該案已進入開發階段。 依據大陞開發2012年針對該都更案舉辦的公聽會簡報資料顯示,該更新基地佔地約2108坪,分為商三及住四土地,私有土地佔97.88%,其餘為市有土地,共分A~D四區以「重建」方式更新,實施方式則採「協議合建」,當時估算更新經費約81.98億元。 宏國開發昨表示,不便回應此案。有建商私下透露,若是依當時簡報採「協議合建」方式實施,需達原地主百分之百同意,在整合上並不容易,且若該筆土地卡在重要位置,建商一般也不得不出手,另也可能是整合到最後階段,只差臨門一腳,會考慮咬牙買下。 而近來接連出現幾筆天價公寓、透天成交,如松山區饒河街1棟舊透天,以2.9億成交,建坪換算達506萬元,若換算地坪單價也同樣近400萬元,另外信義區松山路、永吉路西北側的五分埔都更劃定區,去年也有筆全棟3層樓舊公寓,以7750萬元成交,地坪單價衝上413.3萬元。 看好京站周邊效益 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,都更議題持續發燒,從去年幾起創天價交易已讓老公寓增值引擎預熱,從昨日揭露的大同區土地來看,過去矚目標的多在京站周邊,但開發商著眼未來都更利益,加上蘭州、斯文里的都更計劃預計今年動工,都有利當地都更價值。 蛋白區我只看好 士林、內湖 其他地方真的還好 | |||||
大同區土地成交368萬元一坪,你怎么看? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
大同區土地 每坪386.4萬成交! B) B) 創區域第4高 背後推手宏國集團 都更發酵? 繼台北市饒河夜市舊公寓以1坪506萬元天價成交後,都更效益再次發酵,昨實價揭露一筆大同區土地交易,面積44.77坪,以總價1.73億元成交,每坪達386.4萬元,登上大同區土地交易第4高價,其在備註欄註明具都更效益。專家分析,政府把都更列為重點,配合北市府西區翻轉計劃,讓大同區土地鑲金。 近期大同區承德路二段旁土地成交,因具都更效益,土地單價創區域第4高。范厚民攝 實價登錄顯示該筆地號為圓環段一小段331~360地號,據查周邊有劃定都更案僅兩案,一為樂揚建設的「中山文華」,另一則為大陞開發擔任實施者都更案,對照謄本資料,該地段號去年底由大陞開發取得後,即交付新光銀行信託,業者推測應是求都更推行順利才出手,而該案背後主要推動者為宏國集團。 更新基地約2108坪 該都更案位於赤峰街以西,承德路二段以東,赤峰街44巷以南與承德路二段91巷以北所圍範圍,於2012年事業計劃已送北市都更處核定,並於2016年8月完成核定公告,目前該案已進入開發階段。 依據大陞開發2012年針對該都更案舉辦的公聽會簡報資料顯示,該更新基地佔地約2108坪,分為商三及住四土地,私有土地佔97.88%,其餘為市有土地,共分A~D四區以「重建」方式更新,實施方式則採「協議合建」,當時估算更新經費約81.98億元。 宏國開發昨表示,不便回應此案。有建商私下透露,若是依當時簡報採「協議合建」方式實施,需達原地主百分之百同意,在整合上並不容易,且若該筆土地卡在重要位置,建商一般也不得不出手,另也可能是整合到最後階段,只差臨門一腳,會考慮咬牙買下。 而近來接連出現幾筆天價公寓、透天成交,如松山區饒河街1棟舊透天,以2.9億成交,建坪換算達506萬元,若換算地坪單價也同樣近400萬元,另外信義區松山路、永吉路西北側的五分埔都更劃定區,去年也有筆全棟3層樓舊公寓,以7750萬元成交,地坪單價衝上413.3萬元。 看好京站周邊效益 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,都更議題持續發燒,從去年幾起創天價交易已讓老公寓增值引擎預熱,從昨日揭露的大同區土地來看,過去矚目標的多在京站周邊,但開發商著眼未來都更利益,加上蘭州、斯文里的都更計劃預計今年動工,都有利當地都更價值。 | |||||
新北房價跌?買房再等等? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
謝謝Tony大..給個建議哪一個建案參考值得? 報導稱:大同區中古屋跌最多,接近10%!(二手成交單價約72萬元/坪) 至於哪個建案,你要實地去找找看,問問房屋仲介! 若是預售屋,大同區可參考:唐禧捷麗,新碩曉學堂,隆美禮御,中山文華,新芳春,品城西,圓山花博,虹廷Q-house,興洋興天地等! 士林区社子:喬葳MIT,‘ 據報導蛋黃區門牌已經掉漆,所以價格應該很好談!~ 😛 | |||||
請教:台北市大同區再生計劃,目前有何進展? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
大同區建議哪個案子? 大同區案子不多: 唐禧-捷麗, 新碩曉學堂, 興洋興天地, 中山文華, 隆美禮御, 新芳春 | |||||
請問大同區10年來的成交價格及排名變化? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
10年前大同的價格應該不算台北市最後一名 10年前的大同的新房子差不多30左右,但是南港還不到30 然後現在大同的房價排名也沒有往前多少...還是算後段班 這10年整個台北市都漲漲漲 查了一下住展統計的10年房價漲幅排名 大同的漲幅並沒有排進前10名 大同中古屋九月份目前成交約48萬元, 預售屋去年成交有衝上百萬元(中山文華), 目前中古屋成交約下跌一成 台北市 新房 都很貴 100那種 不是一般老百姓可以買的 拿這來談其實意義不是很大 大同 拿我住的士林來說 應該跟 北社子(社正路、延平北路六段那區) 房價 差不多 我蠻多同事都買在大同的 畢竟還是相對其他區 好入主台北市 我之前也有去 大同看過一棟 透天 下面還能租人當店面 本來想購買 但是飛機會從上面經過 吵到爆 幸好沒出手....買房真的要多看! 士林區蠻好的,但是社子的價格應該是全台北市最低哦… 至於大同區,現在預售屋的價格也蠻高的, 我主要是想知道十多年來,大同區的價格排名如何? | |||||
請問大同區10年來的成交價格及排名變化? | 14關聯 | 7 年 前 | zaxs12333 | 房市生活討論區 | |
10年前大同的價格應該不算台北市最後一名 10年前的大同的新房子差不多30左右,但是南港還不到30 然後現在大同的房價排名也沒有往前多少...還是算後段班 這10年整個台北市都漲漲漲 查了一下住展統計的10年房價漲幅排名 大同的漲幅並沒有排進前10名 大同中古屋九月份目前成交約48萬元, 預售屋去年成交有衝上百萬元(中山文華), 目前中古屋成交約下跌一成 台北市 新房 都很貴 100那種 不是一般老百姓可以買的 拿這來談其實意義不是很大 大同 拿我住的士林來說 應該跟 北社子(社正路、延平北路六段那區) 房價 差不多 我蠻多同事都買在大同的 畢竟還是相對其他區 好入主台北市 我之前也有去 大同看過一棟 透天 下面還能租人當店面 本來想購買 但是飛機會從上面經過 吵到爆 幸好沒出手....買房真的要多看! | |||||
請問大同區10年來的成交價格及排名變化? | 14關聯 | 7 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
10年前大同的價格應該不算台北市最後一名 10年前的大同的新房子差不多30左右,但是南港還不到30 然後現在大同的房價排名也沒有往前多少...還是算後段班 這10年整個台北市都漲漲漲 查了一下住展統計的10年房價漲幅排名 大同的漲幅並沒有排進前10名 今年大同中古屋,九月份成交約48萬元, 大同區預售屋,去年成交價已經有衝上百萬元(如:唐禧捷麗,中山文華,興洋興天地等等), 大同區成屋近年成交價,已經有衝上近百萬元(如:華固千代田,皇翔御璽,克里翁等), 台北市蛋黃已破,所以影響大同區,現在的中古屋成交價,約下跌一成! | |||||
請分享參觀豪宅經驗.. | 14關聯 | 8 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
豪宅永遠是大家好奇的產物 不過可能樹大招風 近年一些豪宅 要不是超低調賣 不然就是得採預約制 (也等於是會事先篩選客戶) 讓這類產品更增添神秘不可侵犯的色彩 不知版上有沒有(好野)人有參觀近日豪宅產品的經驗? 說來分享分享一下? 先預約看房:是個禮貌問題! 提前打電話去預約即可:通常代銷都會很熱情接待的! 我看了很多: 北投區:國美大奇,宏普新邑,宏盛山莊,華固天地,遠雄山晴, 大同區:承德路三段 唐禧捷麗,興洋興天地,隆美禮御,中山文華,新碩曉學堂,虹廷QHOUSE, 中山區:一頁城中,宏普文華麗舍,吉林路 方城市,松江188,耀松江,冠德君閱,新碩VILLA,中山真藏,九昱晴美,華參道,安家T`HOUSE, 中正區:捷韻178,中正文華.首睿川端, 三重區:千江月,國泰一品,正楷峰閣,陸江1-3期,元亨,集賢世家, 信義區:金華薈,信義國際, 萬華區:安家more+, 等等!太多了! 你提前預約就可以去瞧瞧房子:順便喝杯咖啡啊! 參觀一下房子吃吃點心:很好啊! | |||||
自住首選大同區或北投區? | 14關聯 | 9 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
截止至目前,北投區的實價登錄查詢,為何還沒有突破百萬元大關呢? 這是為什麼呢?很奇怪? 【下文轉載自一位房產專業級的網友】 捷麗不是大同區第二貴吧~ 先不提興陽興天地這種實價登入都找不到單坪有 破百紀錄的案件,目前大同區實價登入單坪破百 已有“中山文華”跟“森冠”了。而就我所知,尚未登 入的“永德言葉”中高樓層也以一坪9x萬成交。捷麗 最多在第3,或是第4貴哦。 捷麗優點:交通便利。而缺點則是 基地小,公設高。價位上我個人是認為7x萬是可以考慮啦。雖然說可能沒有8x萬買不到,但是現 在房市氣氛是向下看再加上明年大選的不確定性,可以試著砍價看看。 | |||||
北市大同區的預售案「捷麗」 | 14關聯 | 9 年 前 | droganfly | 建商推案討論區 | |
大同區預售案「捷麗」,近捷運民權西路站,交通機能不錯,主打2房格局總價1580萬元起,很適合我們這種小家庭,不知各位覺得如何?成交行情落在多少? 大家似乎有去看過此案,雖然柯市長正在推動西區再生計劃,大家似乎還是不太喜歡目前的老社區大同區,可否談談對於大同區第二貴的捷麗,評價的如何?值得買嗎?建商口碑如何?建材如何?產品規劃好嗎?地點如何? 不是第二貴吧~ 先不提興陽興天地這種實價登入都找不到單坪有破百紀錄的案件,目前大同區實價登入單坪破百已有“中山文華”跟“森冠”了。而就我所知,尚未登入的“永德言葉”中高樓層也以一坪9x萬成交。捷麗最多在第3,或是第4貴哦。 捷麗優點就如你所說的,交通便利。而缺點則是基地小,公設高。價位上我個人是認為7x萬是可以考慮啦。雖然說可能沒有8x萬買不到,但是現在房市氣氛是向下看再加上明年大選的不確定性,可以試者砍價看看。 | |||||
自住首選大同區或北投區? | 14關聯 | 9 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
:unsure: B) B) 請問:自住兼投資:您會選大同區承德路三段或北投區奇岩重劃區呢?猶豫中! 你覺得大同區的新案:捷麗,中山文華,興天地,如何?預售案階段,紛紛開出單價都破百萬元,你覺得值嗎! :side: 😉 😉 北投奇岩重劃區的國美預售案:廣告價才62.8萬元,價格比三重區-璞園春生生78萬元廣告價,還便宜?是否很超值呢? :whistle: 另對比:三重的重陽重劃區也很不錯,進安街沒景觀宅,七年的二手房成交價已經站穩4字頭以上,我在此區住了七年,周邊整體建築群落蓋的很棒,唯一缺點是五華國小捷運站至今未完工,出入都要開車,我推薦來此三重區看房,蠻不錯的, | |||||
民生西路上 日日禾 | 0關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 建商推案討論區 | |
看到很多廣告上寫大樹上的房子,每坪開價80幾萬 在當地算非常貴,不知道成交價多少錢算合理 興洋兴天地115萬丶樂揚中山文華110萬丶唐禧捷麗105萬:所以,日日禾不算贵! |
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