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| # | 發文主題 | 關聯結果 | 日期 | 用戶 | 討論區 |
| 抓到炒房幫兇！ | 28 關聯 | 3 個月 前 | 皓樟 羅 | 房市生活討論區 | |
| 在中央政府跨部會通力合作之下，卻有一個最大的破口，一直到現在仍然無解──那就是地方政府不斷標地的問題。 地方炒地皮建廠後引來大批廠商的進駐，帶來大量就業人口，推升了民間住房的新需求，房市瞬間被炒熱。由於在建地的標售過程中，各建商集團競爭激烈，墊高了土地的標售價格，所謂「羊毛出在羊身上」，聰明的建商當然會把土地漲價的成本，透過抬高房價，轉嫁給消費者，因此房價也就愈墊愈高。 轉自【工商時報】 | |||||
| 健全房市方案? | 19 關聯 | 1 年 前 | angel729 | 房市生活討論區 | |
| 看似好像雷聲大但實際上有些人分析是(政府)本來就該做，網上有些聲音是覺得僅口號喊喊: 可能看後續執行以及稅制部分或央行是否祭信用管制等 | |||||
| 佳益欣園~~~~ | 19 關聯 | 4 年 前 | kytt | 建商推案討論區 | |
| 請問各位大大有人看過這個案子嗎?爸媽還是喜歡住透天，目前尋找中，這家公司蓋得如何? 幫你查一下佳益建設公司蓋了不少建案 市場表現不錯，無警衛室管理，請養狗護院，武力值建議要90以上，多裝監視器 佳益欣園介紹 | |||||
| 台北車站双子星大厦将對西區带來什麽變化？ | 19 關聯 | 5 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
| 台北車站的雙子星本來受到很多期待，可惜遇到了弊案 為何蓋雙子星大樓會刺激當地房價上漲 因為在古代所謂的貿易樞紐(台北車站等交通要道都是商業轉運的大宗) 如果在這區發展大量的商業大樓 加上有便利的交通，這邊就會成為貿易的繁榮重鎮 士林有何優點 1.有夜市 (很多人靠夜市營生，很多觀光收入) 2.捷運坐的到 3.大量的人口 (有人就不用擔心沒有交易) 放到台北車站 1.強大的轉運站 2.大量的人潮來往 3.京站，新光三越等百貨 4.南陽街補教跟小吃商圈 很多靠近台北車站的房子比較老舊，但是都更翻新後的價格仍然很高 到2012年台北車站的新光三越蟬聯地王15年 你太懂行了，引經據典！厲害！！ | |||||
| 台北車站双子星大厦将對西區带來什麽變化？ | 19 關聯 | 5 年 前 | kytt | 房市生活討論區 | |
| 台北車站的雙子星本來受到很多期待，可惜遇到了弊案 為何蓋雙子星大樓會刺激當地房價上漲 因為在古代所謂的貿易樞紐(台北車站等交通要道都是商業轉運的大宗) 如果在這區發展大量的商業大樓 加上有便利的交通，這邊就會成為貿易的繁榮重鎮 士林有何優點 1.有夜市 (很多人靠夜市營生，很多觀光收入) 2.捷運坐的到 3.大量的人口 (有人就不用擔心沒有交易) 放到台北車站 1.強大的轉運站 2.大量的人潮來往 3.京站，新光三越等百貨 4.南陽街補教跟小吃商圈 很多靠近台北車站的房子比較老舊，但是都更翻新後的價格仍然很高 到2012年台北車站的新光三越蟬聯地王15年 | |||||
| 太平洋之森 | 19 關聯 | 6 年 前 | sbridge | 建商推案討論區 | |
| 真的是買到賺到 平均80萬是真的嗎? 新聞背後！「太平洋之森」賣得這麼好，你驚訝嗎？ MyGoNews衷柏宣/新聞分析】太平洋建設台北市汀州路都更建案「太平洋之森」，銷售一個月餘即達到100％完銷，你驚訝嗎？以現場平均銷售單價80萬來說，在台北市內23層制震建築賣這樣的價格其實不算貴(因為新北市新板特區同等級產品房價已經超過這個價位)，但是，儘管如此，太平洋建設總經理章啟明卻表示：「當初找代銷要幫我們賣這件個案的時候，很多代銷都還不敢接，就算敢接的也不願意包銷，甚至有代銷表示這件個案要『長期抗戰』，搞不好要賣半年以上。」結果，聯碩地產勇敢的接下個案銷售，創下1個多月100％銷售成績，應該讓當初不敢接案的代銷業者「悔不當初」。 「太平洋之森」23層建築規劃，有新日鐵制震，地下室開挖4層，而且採用連續壁工法，這樣高成本營造費用的支出，為的是打造一棟基礎結構穩固的安全住宅大樓，這樣的產品如果擺在新北市新板特區裡，大概也要每坪「8字頭」起跳，擺在新北市新店區、永和區的精華地段，也絕對是「7字頭」行情。但是「太平洋之森」是台北市中正區的門牌，銷售均價卻也只有「8字頭」，這個時候，消費者要選擇台北市中正區？還是選擇新北市板橋區？新店區？永和區？答案應該很清楚，所以，章啟明也很疑惑的說：「我們的價格並沒有比較貴，為什麼代銷業者當初不敢接這個案子咧？」 在銷售的過程中，章啟明回憶道，2016年2月農曆年過後「太平洋之森」接待中心搭好，只是人員進場還沒開賣，「2月底前，現場只有1通詢問電話。」章啟明這麼說道，但是他語氣一轉的說：「我記得很清楚，3月份第一週，就成交7戶，這個數字振奮了我們，接下來的第二週、第三週，銷售現場都以高鐵速度快速度成交中，很快的，高樓層因為可以享有280度的淡水河景，已經買光了，於是後來的客人只能先搶進中高樓層，就這樣，Clean了！」他還補充說：「銷售過程中，我們還小調高了二次價格，銷售的價格我們都很滿意！」至於為什麼只調二次而沒有第三次？章啟明笑著說：「很快就賣完啦！來不急調第三次價！」 太平洋之森」為什麼可以賣得這麼好？章啟明認為，「好產品、好價格」是重要的原因，另外一個觀察重點則是，在中正區汀州路的這個區域內，已經有5-8個都市更新的案例再進行中，有「太平洋之森」這樣案例指標，其他都更案陸續成功的機會增加，而房地產區域行情特性是「一案疊一案」，當「太平洋之森」以均價80萬元成交後，其他都更建案後續推出的價格，當然就會「比照辦理」，甚至「更拉高行情」，當其他都更案帶動區域行情走揚之後，那個時候回頭來看「太平洋之森」2016年的80萬均價行情，恐怕很多人會覺得「買到便宜」。 「太平洋之森」帶給房地產業者很多省思，這樣的景氣年代，一樣有賣得「嚇嚇叫」的建案，只要「價格合理、產品強勢」，願意掏錢進場「剛性需求」自住型客戶就很容易被激發出來，建商別想著每案都要賺到飽，留點空間讓勇敢的代銷業者發揮專業銷售，才能創造雙贏。「太平洋之森」也給市場買方帶來一些省思，如果買房要長住投資，不要再等市場「殺到見骨的價格了，在可以負擔的經濟條件下，好產品，現在就應該出手了！」這樣長期持有，消費者會賺得更多，形成三贏。 | |||||
| 關於詢問台科大重劃區「景上瀞」 | 19 關聯 | 7 年 前 | vickyxdd | 建商推案討論區 | |
| 這是規劃50~60坪純住家產品，休閒設施不多，以景觀花園為主，分為A1、A2、A3、A4，其中A1、A2面成功9街路上，規劃60坪的產品；A3、A4戶是面花園，坪數為50坪，我覺德件才用得還不錯，尤其是住家都是規劃2個整套的衛浴，還蠻喜歡的..比較不推薦A3戶，恐有西曬問題。 | |||||
| 無瓦斯社區比較好嗎？ | 10 關聯 | 4 個月 前 | dgj159753 | 房市生活討論區 | |
| 前陣子看了北區的V&A3，地段在成大附近， 我跟老婆都很喜歡這點，生活機能方便又近學區， 希望給孩子一個好的讀書環境。 再來我們對房屋瓦斯安全很要求， 因為老婆小時候有經歷瓦斯管線意外， 這一棟很打動我們的就是它做全棟無瓦斯， 不只熱水器，連廚房也都不用瓦斯， 我們那時候是想說，雖然電費負擔會重一些， 不過可以換來家人的居住安全，感覺上是值得的， 但我也會想，瓦斯意外這種事， 畢竟是機率小，到底有沒有必要做這個打算呢？ | |||||
| 新竹市區沒落了？房市還能進場嗎？ | 10 關聯 | 7 個月 前 | Fongminss | 房市生活討論區 | |
| 新竹房市不是熱到頭皮發麻嗎？怎麼假日經過新竹火車站、東門圓環等地，驚覺人群、店家少了好多，處處都是等待出租的店面，更是一片死寂，假日都沒有人潮，房市是有人操作的[假熱]嗎？新竹房市還能進場嗎？ | |||||
| 回覆: 買房要看建商 | 10 關聯 | 9 個月 前 | 芮塔 蔣 | 房市生活討論區 | |
| 2017年的雜誌 可能只有訂戶看過了 | |||||
| 回覆: 買房要看建商 | 10 關聯 | 9 個月 前 | YoYoPan | 房市生活討論區 | |
| 好品質才安心 北市口碑建商（二） 搜尋一下有找到 但沒辦法看全文 | |||||
| 想不到大家都愛住這一區？ | 10 關聯 | 10 個月 前 | Islen011 | 房市生活討論區 | |
| 根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量排名前三名的路段，中和區景平路奪下榜首；新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。 中和不稀奇，生活機能一向很好，新莊也是新興的規劃..唯有不解的是汐止地區東勢街？ 汐止拿下第三名就算了，還是在東勢街？這地方不是住家品質很XX嗎？實在不解他的交易量怎麼會這麼高？ 新北市十大熱門交易路段出爐！中和景平路最吸金，中和、林口三路段上榜最夯 (yahoo.com) | |||||
| 板橋文化路達永建設討論 | 10 關聯 | 1 年 前 | IamJulie | 建商推案討論區 | |
| 上禮拜去了板橋文化路達永建設新案 我們看38.5坪的開價 A1 13樓 76.2 11樓 75.6 9樓74.4 A3 13樓 73.2 B1 13樓 74.8 9樓 72.4 B3 9樓 69.4 代銷小姐說不二價，但開價是真的偏高，大家覺得真的是不二價嗎? 查了他們其他建案研究了一下開價後來成交看起來也還是有一點空間 看了合約 驗屋標準列了10大條也對消費者很不利，達永建設真的有那麼好嗎? 讓人感覺存心不良... 之前翻了mobile 01 覺得建商似乎很會待風向 | |||||
| 有家格建設公司的負責人的消息嗎？ | 10 關聯 | 1 年 前 | 匿名 | 建商推案討論區 | |
| 之前評價都不錯 都是豪宅等級 以往地點與規劃都選得不錯 最近又有新案的樣子 | |||||
| 「富江翠」板橋重劃區剛推出興富發建設的建案 | 10 關聯 | 2 年 前 | Wululili | 建商推案討論區 | |
| A2及B2戶是單面採光，A1、A3、B1、B3為雙面採光， 但是房間與房間之間的規畫走道太多浪費了空間，格局有點奇怪， 去看看就知道了。 | |||||
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