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| 實價登錄應該揭露扣除公設比的坪數嗎？ | 37 關聯 | 2 年 前 | Tsiau | 房市生活討論區 | |
| 一般在簽約的時候， 契約書應該都會詳載公設比資訊， 民眾可以對自己花錢買到坪數中的實際居住坪數多少有個底。 但在實價登錄系統好像就是直接登記淨坪數， 頂多扣除車位， 也沒有特別規定要註明公設比， 這樣會不會有實價資訊其實仍然不夠透明的問題呢？ 大家覺得實價資訊有必要公開公設比嗎？ 還是強制公開可能造成哪些問題呢？ 話說高嘉瑜最近槓上徐國勇， 也是針對「實坪制」的話題（）。 但這又是另一個議題了…… | |||||
| 台北最值得去的13個地方！ | 27 關聯 | 4 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
| 台北最值得去的十三个地方 台北最值得去的地方有哪些？下面为大家推荐台北最值得去的十三个地方，有需要的朋友一起来了解一下吧。 台北的车水马龙，高楼大厦，常常让人忽略了她的许多细节之美。如果能有时间驻足细看，你会发现这里大都会的艳光与温暖的生活感在微妙地平衡着，摩天大厦旁是老旧的平房民居，快速与便利背后，流露着深深植根在台北的人情味与生活质感。来个俗不可耐却贴切万分的比喻，台北，是我们梦寐以求的梦中情人，在外长袖善舞，赶得上潮流，懂得制造惊喜，在家却是十年如一日地温馨体贴，让你安心、放松，卸下烦恼。遇上台北，你不会只想跟她消磨几天时光，她会化作你的心瘾，让你难以自拔，永远都不够…  凤梨酥 1、将私房手信带回家 假如要买手信，一定要买最好吃的。第一位的是王培仁工作室的凤梨酥（景美景兴路243巷4号1楼，886－2 2933 5589，需预订），100％用新鲜凤梨炒成的内馅，加上用法国奶油不加蛋纯素的松脆外皮，至今是我在台湾吃到最纯正好味道的凤梨酥。”美食作家施颖莹认为王培仁亲手制作的凤梨酥比起外面大量生产、用植物牛油代替奶油的更香，更富凤梨鲜味。 几米的地下铁 2、走进“几米的”地下铁 几米纤细而感性的绘本作品触动许多都市人的心，也蕴含台北繁忙大都会中有温暖人情味的一面。忠诚的几米迷，世界展望会讲师陈怡芬认为去年年初通车、以几米壁画作主题的捷运南港站非看不可：“这是台湾设置捷运公共艺术以来，首次将本土创作者的经典作品融入车站设计，是台北最值得参观的捷运站。南港捷运站整体风格很明亮，站内充满几米的大型壁画，南港站二号出口的阶梯，将历年作品中的代表性人物，融合成为一幅仅南港站独有的壁画。我最喜欢的是月台上几米经典作品《地下铁》的画面，骑着扫帚的女巫在地铁车厢外飞过，即使坐在车厢内，也会看着窗外的画面微笑。” 3、预留周末逛天母跳蚤市场 有跳蚤市场的城市气质特别不一样，如巴黎，如伦敦，像是美人眼角的一颗小痣，为城市添上一份懒洋洋的感觉。天母生活市集（士林区天母西路一号，天母西路停车场，星期六 3pm－10pm，星期日2pm－9pm）就是台北的痣。“在这里，没有过分的商业包装，有的是创作者对理想的坚持！音乐、影像、设计，可以直接感受到创作者和梦想的对话。”土生土长在台北的Doris几乎每周末都到天母生活市集消磨时间。这个分为创意市集区与跳蚤二手市集区的周末市集，一方面有来自台湾各地的创作者，带来各种充满个性的作品；而二手市集也同样吸引，家家户户像是把家中杂物房就带到市集，运气好的话还可能遇见卖古董皮具的档主。 在天母跳蚤市场上忙碌的人们 台北蘑菇店的一楼 4、到蘑菇买一件柔软可爱的棉质T恤 蘑菇（大同区南京西路25巷18－1号，886－2 2552 5552）不但是一个杂货设计品牌，而是一种生活态度，从一件 T恤便可以看到 — 以天然素材棉或麻制成，特地与工厂洽商以独特的工序处理与染色，令 T恤特别柔软舒适并拥有特别的色彩。店内的其它小杂货如笔记本、各式布包包、偶然与艺术家合作的小展览、杂志与二楼的 咖啡，都久散发着一股对生活美感的追求。“蘑菇小城堡里的一切，就如同蘑菇，淡淡地散发出自然舒服不强求的气味有台湾人随缘的特质。”插画家吴怡欣最爱的散步路线便是从六张梨捷运站散步到蘑菇：“也就是从台北的东南方走到西北方，这两小时半的路程中总会和台北有不经意的偶遇，到达终点蘑菇，便来杯柠檬可尔必思和肉桂苹果可丽饼，一口气补足热量，犒赏自己的努力。” 5、在中山北路散步一整天 中山路原本就是台北城中十分有文化底蕴的一条路，其中中山北路一段更是台北历史最悠久、渗透着异国风情的林荫大道，尤其是中山北路一至二段，近年许多创意工业进驻，各种颇有特色而且气氛悠闲的小店，令中山北路成为购物、喝咖啡等具有厚重生活质感的散步选择。“捷运中山站一带的台北，可以让你晃荡一整天，这里很有生活感和暖暖的人情味，不仅有年轻人的活力，也有成熟大人的稳重，有时髦的设计小店如 Ppaper、De Stijl，有历史建筑如台北光点、蔡瑞月舞蹈社等。也有传统的菜市场和文昌宫。”蘑菇的品牌经理张素华提起中山北路显得特别雀跃。 台北中山北路的林荫道 台北探索馆 6、探索台北的过去 对于台北，除了她的美食与流行文化，我们的认识有多少？Somebody Cafe 专案经理 Max 正经八百地推荐台北探索馆：“对于不想只是走马看花草率瞎逛的游客来说，台北探索馆（市府路 1 号，886－2 2757 4547）是观光不可错过的景点，透过影音互动方式介绍台北的过去现在未来，不只可以站在台北城市模型上头鸟瞰，还可以穿越时空回溯台北的发展历程与脉动，了解台北并非在街头巷弄穿梭就能了解，过往的累积是一座城市成熟蜕变的最大资产，也将感受更多台北那种容易亲近的城市氛围。” 7、去菜市场感受台北最地道的吃文化 要融入一个城市，去逛菜市场吧﹗那让你了解这个城市的人日常生活最重要的元素 —吃，市场上小贩叫卖与主妇精打细算不但让人感受到台北人的性格，也构成最有生活况味的剧场，这个“剧场”生动而“美味”，“如果有朋友来到台北，我一定会带他们上在早到市场逛一逛。可以是滨江市场（民族东路336 号， 8am－5pm）或台北近郊的一些小市场逛逛，挑选当令的食材。对于旅人来说，可以买一些台北的当季蔬果，因为台北有全台湾各地汇集而来的当季蔬果，质鲜价廉，而且充满惊喜。”PM Bistro 主厨 Maggie 最爱逛市场、从小贩身上偷师，寻找新菜的灵感，切身感受台北的活力：“来到台北，如果有时间一定要去迪化街一游，看看这个台北市现存最完整也最具历史意义的老街，早期的老建筑物中有卖南北干货、柴米油盐的杂货店，附近还有热闹的布匹市集永乐市场，找一天早一点起床，一边吃台式早餐鲔鱼米粉汤，一边欣赏菜市场每天最繁忙的场面，体验台北正宗的传统文化。” 逛菜市场是认识一个城市的最佳方式 台北师大的夜市 8、到师大夜市疯狂吃喝购物 如果到台北只能去一个夜市，师大夜市（大安区师大路、泰顺街及龙泉街一带）是不二之选。“师大夜市跟其它夜市的不同之处在于，它多了一丝的人文气息，除了热闹的小吃摊和服装店之外，隐藏在周边小巷弄中有一些很好的咖啡厅与旧书店。往人潮比较少的小巷子里走走,会逛到很多特别又有个性的小店。”blah blah blah 创意品牌设计师小肚被师大夜市既喧嚣又有宁静一面的特性吸引着。这里有台北最有名的灯笼卤味，各种名气小吃如蚵仔煎与炸鸡排都可以在这里找到。由于邻近师范大学，也有不少价格便宜但品质不俗的衣饰小店。热闹过后，钻进巷子里又是另一个天地，令人流连忘返到三更半夜。 9、去华山创意文化园区看展览 “去年参加‘简单生活节’的时候我在华山设摊的经验，当时的气氛非常热闹，是很好的经验。我喜欢那边的建筑物，还有广大的户外空间。” 喜欢看艺术展览的小肚推荐华山创意文化园区（中正区八德路一段1号，电话：886－2 2358 1914），这是一个离开西门町的不远处，却流露完全不同气质的古迹。“华山”前身是建于 1916 年的“台北酒厂”，曾是制造清酒、人参酒及水果酒的酒厂，直至1987 年才荒废。园区内的建筑建于不同时代，但现代主义功能性的建筑如今看来却极有情调，单单是其建筑已可看上半天，但现在的华山文化园区更是艺术文化园地，经常举办艺术展览、音乐表演等，现在每逢周末，更有“华山町 1914”的活动，旧酒厂化身创意市集与户外咖啡厅，年青设计师纷纷来到摆卖他们的精心杰作。 华山创意文化园区 果菱派客莱（Green Park Life）独立书店 10、逐一寻访台北的独立文化店铺 台北的独立书店与唱片店让消费者有主流以外的购物选择，更重要的是代表了台北人一种勇往直前的性格及能纳百川的胸襟，是构成台北独特文化不能忽视的组成，这也同时证明了台北是一个为爱书的人设计的城市。 果菱派客莱（Green Park Life）独立书店店主小肆推荐说：“小小书房（永和市复兴街36号，886－2 2923 1925，12noon－11pm）对独立书店的经营非常有经验以及概念，人们可以在那里找到连锁书店找不到的书。女巫店（新生南路三段56巷7号，886－2 2362 5494）是一间复合式艺文咖啡店，既提供餐点、定期举办小型独立音乐会、也是艺廊，充满个性与经营模式，已经是这个时代独立空间表演的指标。小白兔唱片代理发行国内外的独立乐团歌手唱片，让喜爱恋物CD的人们拥有更好的收藏。他们2009年亦成立了自己的专门店，有最齐全的系列（台北市浦城街21巷1－1号1楼， 886－2 2369 7915，3pm－11pm）。” 11、到复兴南路吃清粥小菜 多位台北人一致推荐复兴南路上的多家清粥小菜，虽然都说只是清粥小菜，但千万别小看这些只贩卖清粥小菜的店铺，其实每家店都别有一番地道的台北口味。介于信义路与和平东路之间的复兴南路段，就是名闻遐迩的“清粥街”，最有名的像是没有名子清粥小菜（复兴南路二段130号，886－2－27846735）、小李子清粥小菜（复兴南路二段142－1号，＋886－2－27092849）等等，贩卖清粥（稀饭）和各式各样的小菜，最大的特色就是从上午开始营业到清晨，也有24小时不打烊的。每道菜肴的价格都很实惠，从新台币10￣120元不等，与三五好友前往，可以吃到多种菜肴，价格也比一般餐厅便宜许多。 复兴南路的清粥小菜 新北投温泉博物馆 12、到新北投泡温泉 冬天寒流来袭，除了吃热腾腾的火锅、羊肉炉、姜母鸭、麻油鸡取暖之外，广告创意人Naomi也爱去泡温泉。台北有许多温泉景点，而不同的温泉水质也不同，各有不同的疗效。如果要好好作一趟温泉之旅，Naomi推荐到新北投去：“新北投的温泉区坐捷运就可以到，十分方便。那里的水质呈黄白色半透明，有一点硫磺味，泡起来很有感觉。想要怀旧的话，可以去造访这里最古老的温泉旅馆像是吟松阁（北投区幽雅路21号1－2楼，886－2－28912063）、星乃汤（现更名为逸大饭店，北投区温泉路140号， 886－2－28912121）、泷乃汤（北投区光明路244号， 886－2－28912236），都很有日式温泉的味道。泡完温泉还可以到满来温泉拉面（北投区温泉路110号，886－2－28937958）吃碗热呼呼的温泉拉面，然后去附近的北投亲水公园、北投温泉博物馆和有台湾首座绿建筑图书馆之称的北投图书馆参观，除了可以了解北投的温泉历史，也可欣赏台湾的建筑之美。” 13、沿着淡水河来一趟单车之旅 这是台北最知名的单车路线，尤其到了假日，常会看到许多台北人一家大小或是呼朋引伴，骑着心爱的单车或小折（折叠脚踏车）沿着河岸漫游。常常与朋友一起骑车出游的设计师Bruce Hou说，“因为假日人潮众多，如果可以最好在平日或是清晨时刻前往。顺着自行车到往北骑，一边欣赏美丽的日出，一边吹着微风，让人神清气爽。”这条自行车到沿着三重、芦洲、五股一直到关渡大桥，如果不过桥可直行八里左岸风景区，上关渡桥后则又回到关渡地区，可到关渡宫附近游览后连接进入关渡自然公园红树林生态区，还可赏鸟，令人产生来到乡间的错觉。想要尽情欣赏台北市郊的自然和和人文交错的景观，绝对要来一趟单车之旅。 在淡水河边骑行 以上就是为大家推荐的台北最值得去的十三个地方，你是不是意犹未尽呢？那就准备出发吧，在路上偶遇美丽的风景。 如果你喜欢这篇文章，请帮助我们转发它分享给你身边的好友。 本文链接： | |||||
| 台灣危老的大樓都如何重建消失？ | 19 關聯 | 11 個月 前 | Oldgee48 | 房市生活討論區 | |
| 新聞說市區推出一堆危老重建的建案，美國要拆除危老的建築幾乎都用爆破方式來拆除, 很好奇在台灣不曉得怎麼拆除？如果是爆破，旁邊大樓會跟著爆破吧， 如果是挖土機拆除，也會讓隔壁大樓沒天沒夜的噪音影響，誰會願意接受？ 不知道是否有人看過市中心都會這麼密稠的建築怎麼重建拆除？ | |||||
| 回覆: 惡性通膨，是否該買房？ | 15 關聯 | 6 個月 前 | Emma9193 | 房市生活討論區 | |
| 政府控制通膨通膨的方法有二： 1. 減少公共部門的支出，這樣流通到民間的貨幣供應就會變少，貨幣的供給數量少，價值自然就降低的慢甚至上升。反之若增加公部門支出，貨幣變多會讓金錢價值降低，通膨就會提高。 2. 提高利率，借錢和存錢的利息上升，這樣人們願意把流通在外的貨幣存入銀行，流通的貨幣就會變少。透過這個方法就可以抑制流通在外的貨幣數量。反之，若降低利率，則會加大通膨。 | |||||
| line5280366外約學生妹新妹下海有試車價優惠2k嬌小可愛唷 | 13 關聯 | 4 年 前 | line5280366 | 房市生活討論區 | |
| 小雅 160cmC奶21歲 #新咩登場絕對優 在校學生 外貌健談甜美 身體有淡淡的體香 服務不趕時間 有禮貌 會撒嬌 下面很敏感 插起來滑滑的很舒服 line5280366外約學生妹新妹下海有試車價優惠2k嬌小可愛唷 品鮑 深吻 超有女友FU唷~ 小汁 157cm Ccup19歲 剛破處沒有幾天的小欲女 今天又下海兼職囖 想找哥哥好好大戰三百回合 什麼服務都配合 小隻馬玩很嗨 一節射多次 看你們互動自願噢！ 正妹選妃論壇： 性福賴：5280366 / SY：bjx778 @.全套服務(特別服務可喬) @.看照約妹~自己看到妹妹滿意現金消費維護客人消費權利~可打槍換人 營業時間：為早上10:00至凌晨02：00 外送地區：台北/新北/林口/新竹/台中/南投/彰化/高雄/台南 交易方式：不刷卡~不轉帳~不買點數~一律現金~無定金 妹妹類型：【台灣本土各行各業正妹兼職】 特別類型：中(日.巴.荷.韓.俄)混血/空姐/麻豆/二線/三線藝人······ 【熟女-單親人妻-爆乳無套-學生處女-空姐-AV女優-小有名氣麻豆-Show Girl】 優惠1：介紹朋友可優惠2000，若介紹的朋友有約，自己可得半價2次 優惠2：介紹朋友約成功，可享受3k優惠卷一張；介紹十個朋友約成功，可享受永久半價 優惠3：今天出來消費者享受2000折扣卷+下次可免費試車新妹 福利4：分享【賴帳號或論壇鏈接截屏給賴5280366減現金1000推廣多就纍計算】 推廣賴：5280366 推廣論壇鏈接： 全台灣外送茶瀨5280366外約茶莊台灣本土妹短期兼職下海一律現金消費旅館愛愛爆乳奶水人妻無套內射肛交中出口爆吞精外約學生妹處女洋妞台北外送茶台中外約學生妹高雄外送茶選妃論壇： 吃魚喝茶論壇魚訊論壇茶訊論壇 全台灣外送茶瀨5280366大台北外送茶 新北外送茶 林口龜山外送茶 松山外送茶 土城外送茶 新莊外送茶 板橋外送茶 西門町一夜情 三重外送茶 台灣吃魚喝茶論壇魚訊論壇茶訊論壇 外約茶莊本土妹妹短期兼職下海 現金消費 不買點數 不轉賬 無定金 一律現金消費 正妹選妃論壇： 台中外送茶瀨5280366 彰化外送茶 南投外送茶 高雄外送茶 台南外送茶 楠梓外送茶 正妹選妃論壇： 大台北叫小姐 台北援交妹 新北叫小姐 台北一夜情 新北一夜情 台中找小姐台中一夜情 彰化一夜情彰化找小姐 台南找小姐台南一夜情 高雄找小姐高雄一夜情 正妹選妃論壇： 全套S性愛服務：口交愛愛按摩殘廢澡無套BJ全程無套愛愛肛交中出口爆內射毒龍吞精一條龍服務 旅館愛愛方便隱私出差洽公贊 正妹選妃論壇： 外約學生妹爆乳處女 外約單親媽媽奶水人妻 空姐麻豆車展藝人 預防詐騙手段吃魚喝茶論壇 加賴5280366即可看主頁無碼真人自慰 可以視訊選妹還有處女 | |||||
| 生活機能好的舊大樓VS 重劃區的新屋 | 13 關聯 | 5 年 前 | kytt | 房市生活討論區 | |
| 最近看了許多房子，想請問同一個地區(如：土城、中壢)應該要買生活機能好的市區舊大樓，還是重劃區現階段生活機能不好的新屋？？ 請各位給個意見？ 我覺得假如舊房子機能好，屋齡在20年以內的都可以考慮，只要大樓的管道間通暢，建材完好，不會漏水的房子，鄰居不要太複雜或是有惡鄰或養狗到處拉黃金，都不錯 也要看一下凶宅網，還有屋子本身是否採光好，會不會過熱過冷或潮濕 30年以上的房子請多篩選，混凝土壽命五十年，買來住20年變50年的房子不好賣 可能要等都更或自建 重劃區新成屋假如交通方便附近有捷運，離舊市區的機能近(外食族買便當，逛街) 不介意下班回家的路上買晚餐，假日出去吃飯，或是大冰箱採購(國外也是這樣) 基本上我是蠻贊成買新房子的。 購買新房子前提是要多調查建商風評，建案本身的優缺點格局，建案地點距離機能好的市區有多遠，周遭有沒有綠地跟嫻惡設施，還有就是空屋不能太多連管委會都無法成立這些都考量到了就可以買了。 土城暫緩區首案已完銷？ 土城暫緩重畫區 破盤落空 桃園我就不貼了，房價下修是好事，修到某種程度..... 你會發現新成屋跟舊屋的價格好像差不多，然後舊屋可能又下修了 😆 祝你買到好房子 | |||||
| 靠近桃園藝文特區-國泰水秀 | 13 關聯 | 5 年 前 | kytt | 建商推案討論區 | |
| 國泰的品牌個人蠻喜歡的，加上這個建案及面對水秀公園的環境，家人對此案有興趣，想問問這個建案的行情，以及優缺點？是否還有其他相通的推薦個案？？ 幫你查詢了一下桃園的國泰水秀，價位在當地偏高，位子不錯有公園，上二高轉一高到台北也近，離桃園火車站不遠，到桃園觀光夜市距離不遠，重劃區的機能離市區不遠都可以補足，我個人覺得不錯 (綠地，交通，飲食，機能)，比較需要留意的是當地新成屋的價格落差，如果選擇價格比較優惠的建案須留意建廠風評跟地理位置和建案本身的住戶規劃與公設比 中路重劃區也有2字頭 國泰水秀Mobile01討論 國泰水秀蘋果日報有分析優缺點 | |||||
| 北市市中心套房 每坪月租金高達1,836元 | 12 關聯 | 3 年 前 | tony1968 | 房市生活討論區 | |
| 北市市中心套房 每坪月租金高達1,836元 屋比房屋比價平台於日前彙整台北市近3年市中心、市郊區網路待租套房租金變化，今年5月全台北市套房每坪每月租金開價為1,688元，其中市中心每坪月租金達1,836元，市郊區每坪月租金則是1,501元。在市中心租1間面積10坪的套房，每月房租可能就佔了社會新鮮人月薪66%。 除了月租金驚人，北市租屋市場也有「蟻居化」趨勢，坪數小、租金較低的「蟻居房」物件愈來愈多，根據屋比統計資料，近3年台北市3坪以下「蟻居房」待租量逐年增加，目前3坪以下網路待租套房高達147間，年增35%，佔台北市套房網路租屋市場達3%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依主計處人力運用最新調查報告資料，目前20~24歲年輕人工作平均月收入約2萬7,635元，超過64%的社會新鮮人每月薪資在3萬元內。低薪加上台北市動輒上萬的房屋租金，光每月房租就可能佔據社會新鮮人近7成的開銷，造成年輕人對買房感到絕望。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，全台租金指數已連續53個月上揚，承租「蟻居房」確實能節省不少房租，但會犧牲居住品質，且該類房屋多數消防系統、逃生動線都不符標準，政府機關應加以重視，並持續強化公共住宅政策，除了提供只租不售的公宅外，在租屋補貼上也應有更積極作為，否則未來年輕人不僅無法購屋，連租屋都會有問題。 | |||||
| 上億豪宅 泳池沒隔音！！！ | 11 關聯 | 2 週 前 | mary | 房市生活討論區 | |
| 最近的新聞：一名女企業家花了一億多，買下北市的頂樓豪宅，入住發現，樓上的游泳池只要有人使用，就會出現類似打籃球的低頻噪音，陸續調解沒有結果，最後聯合旁邊的鄰居，告建商求償一千萬。一審法官認為身心受影響，實測後，的確超過分貝，判建商要賠2名屋主360萬，並且重建游泳池。對此建商表示，收到判決書再回應。 官司竟打贏了！！ | |||||
| 台北房價合理嗎？ | 11 關聯 | 2 個月 前 | costok | 房市生活討論區 | |
| 也許有些專家會說台灣的房屋價格跟世界各國的首都來說，尚稱合理，但是我看了許多台北的房價，隨便看一個小家庭需要的兩房、或是三房物件都是2000萬起跳.，不知要存到多久才能買房，就算是貸款感覺要貸上一輩子才還得清，感覺真是遙遠的夢想... 不知大家真的覺得房價合理嗎？不合理又該如何呢？？ | |||||
| 回覆: 父母跟子女收房租合理嗎？ | 11 關聯 | 5 個月 前 | 宜 吳 | 房市生活討論區 | |
| 如果都要收房租了，那這樣建議還不如在外租屋 雖然家人考量也是可以理解，但是住家裡很多人都是因為覺得省錢 既然無法省房租開銷，自己找房子一個人住一定會好很多， 至少不用擔心會被父母情緒勒索 🙃 | |||||
| 回覆: 房子加入"包租代管"好嗎？ | 11 關聯 | 5 個月 前 | 宜 吳 | 房市生活討論區 | |
| 如果沒有心思處理租屋的話， 讓別人來確實能省下一些麻煩， 不過就是要看你願不願意被抽吧， 找幾間問問各自抽成的行情應該就差不多那樣~ | |||||
| 台北新北新竹台中彰化台南高雄約無套處女巨乳奶水人妻敢玩肛交中出+賴5280366買3送1送半價 | 11 關聯 | 4 年 前 | line5280366 | 建商推案討論區 | |
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| 奇岩重划区，自住，有何优缺點？ | 11 關聯 | 5 年 前 | kytt | 房市生活討論區 | |
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