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回覆: 出租房屋 竟被房客合法盜賣? | 0關聯 | 16 小時 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
這篇也可看一下 : 基隆市中華路「海吉市」建案,因為李姓建商有資金缺口,分將9戶各重複賣給2人,詐取4242萬元。基隆地方法院依詐欺罪判入獄6年6月,李男上訴,台灣高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起,相當醒目,但僅12戶交屋,其他65戶法院1拍流標,進入2拍,成為另類爛尾樓。 海吉市基地的24名地主想興蓋大樓,受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後,採合建分售方式興建地上13層、地下3層,共77戶鋼筋混凝土大樓,並從2013年間以海吉市建案名稱預售房地。 李男以建成後房屋作為擔保,以月利率2-3%向民間人士借款,並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市在2015年11月6日興建至5樓時,李男銀行另與銀行簽約,由銀行擔任不動產開發信託受託人,獲得2億8000萬元貸款額度,但地主和建商要將土地、房屋設定第1順位抵押權給銀行。 李男雖獲銀方貸款,依興建進度匯入銀行受託專戶,但先前向民間借款利息負擔沉重,仍周轉困難,因此簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約,繼續向民間人士借貸,這些「購屋款」部分末匯入專戶,衍生一屋兩賣弊端。 貸款銀行2016年11月間得知李男名下另一家建商跳票265萬,當時海吉市已蓋到13樓樓頂,仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大,2017年3月間繼續讓公司不知情業務員,重複售出9戶,取得4242萬元。 檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴李男,基隆地院審理後2022年6月宣判,認定李男犯詐欺罪9罪,分處1年2月至1年10月徒刑,應執行有期徒刑6年6月 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 買屋要排隊 | 0關聯 | 3 天 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
16年來首見黃紅燈!!難怪要升息?市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈 剛好16年前即2008年的遺產稅下調及徵交稅的免徵讓國外資金狂回臺灣^_^但 2008 年的金融海嘯及股市大跌,都是沒預料地的市場系統風險! 現國人狂買 ETF 也是有些不正確的投資理財觀念!股票應該是要長期握有的產品,而非月月發股息月月領獲利的錯誤投機觀念! | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 7 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
雙套房產品單位規劃,總價1500萬元起(車位另計),現場備有多種戶型實品屋可供參觀。 建案採先建後售,由茂群國際投資興建,產品規劃23、26、29、44坪,預計329檔期公開銷售。 | |||||
回覆: 富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
網路整理有以下: 富宇機捷的第三案 有以下幾個最大的優點:1.地點極佳:位於機捷特區的左下角門戶位置,臨40米松竹路,避開了一般機捷特區印象中道路較小容易塞車的缺點;此外,步行可達捷運及台鐵松竹站,可說是非常便利。 2.生活機能佳:鉑金大苑有別於機捷特區其他案子,它離松竹商圈只有一路之隔,這讓他雖然位屬重劃區,但實際上可享受到既有成熟商圈(松竹商圈)的便利。 3.格局設計佳:戶戶邊間、衛浴開窗的設計,讓建案本身格局的採光、通風都相當不錯。 5.自備只要66萬 6.有泳池說!.私廚享受! | |||||
回覆: 富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | mary | 建商推案討論區 | |
這是機捷特區的建案,算是台中綠線捷運中,唯一雙鐵共構的松竹站,此案可入手!可去接待先看看說! | |||||
富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
富宇8816旗艦造鎮、制霸北台中交通核心,自備66萬起直接交屋!有看到篇報導!感覺不錯!有人知道此案嗎? | |||||
回覆: 報導說 高鐵若漲價通勤族買不如租? 網:「這區」吃TPASS更香了 | 0關聯 | 4 週 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
也有網友試算,若以夫妻同樣通勤桃園青埔、台北,每月交通成本增加為10476元,換算成30年房貸就是377萬元,但交通費與房貸不同,繳房貸有保值功能,交通費支出就沒了,而會買青埔的族群一開始就跟板橋、新竹等區域比價過,不可能對漲價無感。 高鐵真的要加開班次 不然加倍升商務 真的是貴森森 自由座也問題多多.... | |||||
回覆: 建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這篇住展雜誌有針對您的問題,曾經有做過此篇報導可參考! | |||||
建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 4 週 前 | happy741852 | 建商推案討論區 | |
近期在看高雄市區的小坪數房子 發現幾個案子價格雖然差不多 但是建築工法用料上卻有不少差異 像是港灣一號院是用RC+SRC 總樓高37樓 價格最高賣到61萬一坪 京城新世界是用RC 總樓高29樓 價格最高賣到54萬一坪 聯上鉑麗是用RC 總樓高15樓 一般外面15樓也都是用RC這沒什麼問題 但29樓卻同樣只有用RC 另外一個37樓則是用RC+SRC 在想29樓不用SS照理來說也要用到SRC 但是在造價成本上就會貴很多 所以說建商就會有很多隱形的省錢空間 但實際上對於一般消費者來說可能不會了解這麼多 買房還是要多看看多比較 | |||||
拆牆沒關係? 專家曝房屋結構安全判斷關鍵 ! | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 設計裝潢討論區 | |
1999年9月21日,凌晨1點47分,全台地動山搖,造成五萬一千多棟房屋全倒,五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災,並拍下建物遭破壞的畫面,其中不少人員傷亡就是因為室內磚造隔間牆倒塌所致。此後,政府修訂建築相關法規,加強建物耐震規範,而921大地震也成了建築安全的一道分水嶺。 這篇報導很不錯: 建議大家看看 | |||||
升息救百病 | 0關聯 | 1 個月 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
央行突襲升息!炒房蠢動、 ETF妖風 一次解決 真的是如此嗎?! 4月國內電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期,央行理監事會21日決議升息半碼,這是央行從2022年3月開始連5季升息,且在2022年3月一次升息1碼、2023年6月第1次暫停升息後,凍漲至今再度升息,6度升息後利率累計調升3.5碼。 大家認為呢??? | |||||
允將大聚 樓高31層 高樓層有機會遠眺台北101及七星山系 | 0關聯 | 1 個月 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
龜山區允將建設『允將大聚』樓高31層,高樓層有機會遠眺台北101及七星山系,訴求結構採特殊專利工法,搭配超高磅數混凝土,提升耐震及安全係數,基地距機捷A7站約7百公尺,雖屬商業用地,不過取得建照時間較早,事務所比例較低 大家覺得呢? |
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