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回覆: 出租房屋 竟被房客合法盜賣? | 0關聯 | 6 小時 前 | Allison | 房市生活討論區 | |
這篇也可看一下 : 基隆市中華路「海吉市」建案,因為李姓建商有資金缺口,分將9戶各重複賣給2人,詐取4242萬元。基隆地方法院依詐欺罪判入獄6年6月,李男上訴,台灣高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起,相當醒目,但僅12戶交屋,其他65戶法院1拍流標,進入2拍,成為另類爛尾樓。 海吉市基地的24名地主想興蓋大樓,受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後,採合建分售方式興建地上13層、地下3層,共77戶鋼筋混凝土大樓,並從2013年間以海吉市建案名稱預售房地。 李男以建成後房屋作為擔保,以月利率2-3%向民間人士借款,並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市在2015年11月6日興建至5樓時,李男銀行另與銀行簽約,由銀行擔任不動產開發信託受託人,獲得2億8000萬元貸款額度,但地主和建商要將土地、房屋設定第1順位抵押權給銀行。 李男雖獲銀方貸款,依興建進度匯入銀行受託專戶,但先前向民間借款利息負擔沉重,仍周轉困難,因此簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約,繼續向民間人士借貸,這些「購屋款」部分末匯入專戶,衍生一屋兩賣弊端。 貸款銀行2016年11月間得知李男名下另一家建商跳票265萬,當時海吉市已蓋到13樓樓頂,仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大,2017年3月間繼續讓公司不知情業務員,重複售出9戶,取得4242萬元。 檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴李男,基隆地院審理後2022年6月宣判,認定李男犯詐欺罪9罪,分處1年2月至1年10月徒刑,應執行有期徒刑6年6月 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 1 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 1 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 1 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 1 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 1 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
是的!蠻特別的產品,前年台北市的幾個地上權案,不但賣的很漂亮還賣得很快說:去年台北市出現的三個地上權建案「大將豐喆」、「基泰大安」、「虹耀今采」,銷售表現皆優於市場預期,顯示小坪數、相對低價的產品定位,已成功獲得購屋族青睞;從前的『房市票房毒藥』,儼然開始轉變為解決民眾買不起市中心房屋的『高房價解藥』。 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 2 天 前 | Akari7612 | 建商推案討論區 | |
好像是地上權,一次租個50年的概念 | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 5 天 前 | ken7 | 建商推案討論區 | |
啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。感覺蠻有趣的說! | |||||
回覆: 微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 6 天 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
雙套房產品單位規劃,總價1500萬元起(車位另計),現場備有多種戶型實品屋可供參觀。 建案採先建後售,由茂群國際投資興建,產品規劃23、26、29、44坪,預計329檔期公開銷售。 | |||||
微笑寓所 到台北市才5分鐘 5 字頭房價 哇! | 0關聯 | 6 天 前 | mary | 建商推案討論區 | |
「微笑寓所」的一大亮點是其「好室成雙」的嶄新規劃理念,這種一戶雙套房的規劃,在市場上極為罕見,它提供了極大的靈活性:無論是純自住、純投資,或是一間自住一間出租,都能輕鬆實現。這種設計不僅滿足了多樣化的生活需求,也為首購族提供了一個難得的投資機會——成家與收租一步到位,有了租客幫忙繳房貸,肩上壓力減輕了,生活品質也能大大提升。 有人知道嗎? | |||||
回覆: 拆牆沒關係? 專家曝房屋結構安全判斷關鍵 ! | 0關聯 | 2 週 前 | ken7 | 設計裝潢討論區 | |
網路報導:民眾要如何判斷現有結構是否安全?徐俊福給出的答案是── 比對竣工圖。 竣工圖指建築工程完工後,反映竣工實際樣貌的工程圖紙,包括平面、水電、梁柱系統等,圖上外牆一目了然,可簡單判斷主要結構牆所在;除超級老屋外,近2、30年的竣工圖大部分都有格局圖,可比對現況內部隔間,哪裡少一面牆、多一間衛浴都清晰可見,一旦發現結構曾經變更、有安全疑慮,便可請結構技師檢查、補強。一般一樓牆面最好多不要亂動較好! | |||||
回覆: 富宇8816旗艦造鎮 | 0關聯 | 3 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
網路整理有以下: 富宇機捷的第三案 有以下幾個最大的優點:1.地點極佳:位於機捷特區的左下角門戶位置,臨40米松竹路,避開了一般機捷特區印象中道路較小容易塞車的缺點;此外,步行可達捷運及台鐵松竹站,可說是非常便利。 2.生活機能佳:鉑金大苑有別於機捷特區其他案子,它離松竹商圈只有一路之隔,這讓他雖然位屬重劃區,但實際上可享受到既有成熟商圈(松竹商圈)的便利。 3.格局設計佳:戶戶邊間、衛浴開窗的設計,讓建案本身格局的採光、通風都相當不錯。 5.自備只要66萬 6.有泳池說!.私廚享受! | |||||
回覆: 三重 新建案 元馥家興值得嗎 | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
龍昊建設三重區仁愛段危老重建案「鑫陽馥築」27日舉辦動土大典 基地坐落於三重仁政街,是該區罕見兼具生活機能、擁有絕佳的交通優勢:散步10分鐘內可達捷運三和國中站,輕鬆連接機捷、環狀線等主要交通樞紐。鄰近中山高、重陽橋、快速道路等主要幹道,15分鐘內即可抵達台北車站、內湖科學園區、新板特區、士林天母等雙北地區主要商圈,滿足生活及工作需求! 全案規劃地上14樓、地下5樓共79戶的耐震大樓,設計2至3房宜居空間,強調生活品質而非只是生存空間的概念,從結構到建材均選用超高標準,以豪宅規格精心擘劃,住宅設計強調耐震防災、健康防疫、安全照顧、智慧節能,目前已通過特殊結構審查取得耐震設計標章,興建後預計取得國家級耐震標章、黃金級綠建築標章、黃金級智慧建築標章,符合不同族群的居住需求。 此案可看看 尤其有大停車位需求的客層 | |||||
回覆: 建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 4 週 前 | zhuiln_ | 建商推案討論區 | |
這樣看來選15樓rc是不是最好? | |||||
回覆: 建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 4 週 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
這篇住展雜誌有針對您的問題,曾經有做過此篇報導可參考! | |||||
建築工法結構會影響買房意願? | 0關聯 | 4 週 前 | happy741852 | 建商推案討論區 | |
近期在看高雄市區的小坪數房子 發現幾個案子價格雖然差不多 但是建築工法用料上卻有不少差異 像是港灣一號院是用RC+SRC 總樓高37樓 價格最高賣到61萬一坪 京城新世界是用RC 總樓高29樓 價格最高賣到54萬一坪 聯上鉑麗是用RC 總樓高15樓 一般外面15樓也都是用RC這沒什麼問題 但29樓卻同樣只有用RC 另外一個37樓則是用RC+SRC 在想29樓不用SS照理來說也要用到SRC 但是在造價成本上就會貴很多 所以說建商就會有很多隱形的省錢空間 但實際上對於一般消費者來說可能不會了解這麼多 買房還是要多看看多比較 | |||||
升息救百病 | 0關聯 | 1 個月 前 | Fiona | 房市生活討論區 | |
央行突襲升息!炒房蠢動、 ETF妖風 一次解決 真的是如此嗎?! 4月國內電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期,央行理監事會21日決議升息半碼,這是央行從2022年3月開始連5季升息,且在2022年3月一次升息1碼、2023年6月第1次暫停升息後,凍漲至今再度升息,6度升息後利率累計調升3.5碼。 大家認為呢??? | |||||
回覆: 三重 新建案 元馥家興值得嗎 | 0關聯 | 1 個月 前 | Allison | 建商推案討論區 | |
建案基地位於重新路二段,建築設計師為陳鴻明建築師事務所,樓層規劃2棟,為地上14層,地下3層的住宅大樓,共108戶.住家格局規劃採二房、三房產品,結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。生活機能優質完善,距離菜寮、天台商圈僅步行5-10分鐘內可至,緊鄰有大同市場、力行市場、三重聯合醫院、區公所,距學區 光興國小以及明志國中約,均步行可達。交通方面距離捷運台北橋站、菜寮站450米,距離國道一號三重交流道約10分鐘左右車程, 本案為難得坐擁雙捷運便捷交通及三重市區完整生活機能。 2房真的有些厲害!現在才買~價格應該不便宜了~ |
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