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你會買地上權房子嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | rogerS | 房市生活討論區 | |
問一下大家,地上權房子比較便宜,但你們會買嗎? 不會買的原因是什麼? (A)沒有土地所有權 (B)不夠便宜 (C)怕貸款有問題 (D)住得不安心、沒安定感 (E)其他___請自填 以我個人來說的話 應該原因還是 B不夠便宜 其實如果是雙北都會區 扣掉土地(成本) 僅有地上物權利(甚至都沒有)時 單價應該只有同地段有土地權房屋的三到四折而已 但這幾年市面上這類產品 大概都只有打到五點五到六折 當然 銀行也不是傻子 也知道核心問題所在 所以這幾年其實這類產品並不好貸款 或許第一手建商有找特定揚行談妥 但未來要再轉手 就一定會碰到困難 不然扣掉以上兩點 其實買這類產品 實質上就和超長期租房沒兩樣 就看你能不能接受 (一般租屋大概短則一兩年長則三五年 這類產品權限時間則少說四五十年) | |||||
你會買地上權房子嗎? | 0關聯 | 3 年 前 | asir | 房市生活討論區 | |
問一下大家,地上權房子比較便宜,但你們會買嗎? 不會買的原因是什麼? (A)沒有土地所有權 (B)不夠便宜 (C)怕貸款有問題 (D)住得不安心、沒安定感 (E)其他___請自填 | |||||
如何投資房地產旺旺旺? 明財位怎麼找? | 0關聯 | 4 年 前 | asir | 房市生活討論區 | |
請問以下哪些選項是明財位? (A)東北方位 (B)郭台銘 (C)西南方位 (D)炒房地產 (E)你聽過安麗嗎? | |||||
本島蓋賭場? | 0關聯 | 11 年 前 | joyce | 房市生活討論區 | |
... (2)第二次: 遭到外界“政府圖利財團”的質疑 13年前,台灣第二次和國際知名主題樂園接觸。當時臺當局宣佈,臺糖將釋出台中縣月眉一塊200公頃的土地,計劃開發一座中型主題樂園,而且要國際招商。 最後有兩家企業競爭,一是“中華開發”與美國華納兄弟公司合作,擬建一座華納影城,將好萊塢電影的布景、道具、特效等相關設備都搬到影城,讓參觀的遊客身歷其境,很類似現在的環球影城。第二家是台灣的長億集團,也就是現在的月眉育樂世界。(現在,又換人經營了叫"麗寶樂園"已不是"月眉育樂世界"囉~~~~) 當時華納提出臺當局的協助,一是高速公路交流道須連通華納影城,二是鄰近區域變更為商業用地。這些要求遭到外界“政府圖利財團”的質疑,最後華納撤出台灣 補充:(a) *另,香港迪斯尼樂園開幕7年,今年才開始轉虧為盈首賺一億政府不分.! (B)台中的月眉育樂世界,最後,還不是高速公路交流道直接連通月眉!哀~~~ :sick: | |||||
可以提供桃園捷運綠線附近有哪一些個案可以投資的? | 0關聯 | 12 年 前 | joyce | 建商推案討論區 | |
在討論捷運宅的投資效益之前 大家應仔細的想一想什麼樣的捷運才真的是"便捷又方便"的交通系統 捷運綠線?! 說實話 由於經費的問題 尤其是自償率的問題 根本是政府一個構想 民間尤其是建商用來大作文章大炒增值的上等美味題材 臺灣每個縣市都想蓋捷運(尤其是選舉快到時 特別多條) 但如高雄的捷運 一年賠一條 原因是捷運系統 只有一條線 從左到右 大家想想 那是不是叫所有的人以及所有的公司都要住在蓋在這條直線上 才有用 不然根本不叫捷運了 舉個上班通勤實例: (A)通勤方式: 騎摩托車 10 分鐘到公司 (B)通勤方式:坐捷運 (旅途如下列) 先走10分鐘 再坐捷運10分鐘 在轉101公車10分鐘 再走一點點就到公司 以上,是您會選哪一種方式上班呢?? 其實最好的規劃是 中間一個十字交叉 加上外面一個大圓圈 形成一個每個象限內的點都可以 經由這個系統作 作上下左右的移動 小弟 我會這麼激動的說了這麼多 真的是 台北的捷運真的作的很成功 大家可以在非假日的早上或下午 來坐台北的捷運 您會發現 坐的人真的好多 但 這成功 也是台北市政府 流血流淚辛苦換來的 真誠的希望 未來臺灣的其他縣市的捷運能用心好好的規劃 以下是捷運綠線官方最新的進度為: 捷運綠線(航空城捷運線)可行性研究業於100年8月26日獲行政院核定,本府刻正依規定程序辦理綜合規劃報告及環境影響說明書,預訂於101年底完成後辦理陳報中央核定程序。另優先路段(G04~G32站)基本設計已於101年初展開相關作業,預定102年中旬完成行政院核定捷運路線,103年底完成工程細部設計,104年初開始發包施工,110年完工通車。 |