當然是違約的喔，建議留存銷售海報、DM、建材表、與個案說明書，可作為日後廣告不實糾紛的依據，可以要求建商賠償的。

這樣應該不算違約吧!頂多是廣告內容不實建商會被罰款,除非是您們已簽下購買合約,成品與DM廣告不符,即為"違約"可以要求建商賠償的 ~

廣告不實頂多被罰款，一切還是要依照你簽約的那張單子為主，如果有不一樣的地方才算是違約吧!

消費者保護法第二十二條係規定：「企業經營者應確保廣告內容之真實，其對於消費者所負之義務不得低於廣告內容」。

但是法院認為建商的售屋廣告如果屬於契約內容之一部分，建商的廣告不實，當然構成違約；如果雙方已就廣告內容另為約定，或在契約中約定「廣告只是供雙方在銷售時的參考，並非買賣契約的內容。」那麼消費者將告不了建商。

所以聰明的消費者最好把建商廣告DM上訴求的項目寫進契約書裡。

內政部的預售屋規定訂型化契約規訂不能有僅供參考的字,所比建商所出的廣告皆屬合約的一部份.買房有DM最好留下.

內政部的預售屋定型化契約的「不得記載事項」上有註明：「不得約定廣告僅供參考」。意思是，建商不得推出不實廣告，凡是報紙廣告上、看板上、文宣DM上出現的圖文，和樣品屋裡出現的基本建材和設備（廚具、衛浴、地磚等），均視為契約的一部份，所以到手的廣告DM請務必保留存檔。