這大概又是投資客先以合格身份人頭買入,再故意延納貸款, 造成銀行拍賣. 一旦拍賣, 所有限制就解除.不過標價當然是以能標到越便宜越好~只是我們一般購屋平民是玩不過炒房玩家的~

如果你有想要買那邊的房子，可以去標標看阿，看了一下之前A7皇翔的55坪1081萬標出，這次遠雄的60坪，自己抓一下大概的總價；是真的蠻便宜的啦，不過國宅的品質....

上次A7有法拍戶出現的時候，就吸引幾十封標單搶標，會有這麼多人搶的原因，當然是看好未來的市場性呀！因為經過法拍後，就沒有移轉年限的限制了，而1字頭房價也是都會區捷運地段少見，所以這次應該也會很多人去搶吧！

個人是覺得A7合宜宅很有補漲潛力啦！因為比A7離北市更遠的A8、A9都3、4字頭了，前一站泰山那邊也都要30萬/以上，A7合宜宅硬生生把一站之隔的地方便宜5成甚至更多，未來機能成型後，站上20萬/坪以上基本上不成問題，所以現在用1字頭買，還是很有賺頭的。

還真是上有政策下有對策，合宜住宅是政府的美意想要人人都住得起房子，原本限制五或十年不得移轉，現在卻有投機者鑽法律漏洞乾脆不繳貸款讓它法拍賺差價。

個人認為值得買，如果以自住角度，價格算是蠻親民的；
如果是投資，資金可以放中長期，也是不錯的標的。
有捷運，生活大區域機能已經蠻成熟了，小區域等
進住人口有了之後，慢慢也會成熟起來。

18萬很便宜耶，但是不知道會飆到多少啊，如果版主自住的話也是會有預算考量吧，總之最後開心的一定是投資客。

A7合宜宅60.83坪一拍底價990萬元，的確很便宜，等到二拍時大家都會搶拍，平均一坪18萬元看到一字頭的確不容易，看到一字頭大家搶著拍，還是有賺到成本價以上，會不會從一字頭炒作到二字頭，法拍屋從低價起到出高價，也要注意拍賣合理價。

最好先去看看屋況，聽說他們也有自己的群組，有一些消息在裡面也看得到，感覺目前是交通較不便，如果要自住，要評估一下方便性。

雖然感覺讓它變成法拍是鑽法律漏洞，不過自住的話真的可以買噢！那邊機能也算蠻ok的！

法拍還是有風險，而且這個不點交的，狀況不明，要多探聽。

這戶是A7合宜宅出現的第3戶法拍屋，過去2戶為另一建案「皇翔歡喜城」，分別位在10樓之3及13樓之6，其中10樓戶於去年底二拍，底價560萬元，吸引35封標單搶標，最終以總價785萬元、溢價4成拍定，甚至發生衝上拍情形；至於13樓戶，因底價較高，二拍仍達992萬元，不過仍有2人投標，最終溢價約1成拍出。所以我想議價1-2成應該是合理範圍，可以下手，超過2成可能要再考慮看看吧~

價錢方面當然是很便宜，但聽說不是15萬多?
而且聽說用料建材那些都跟一般遠雄用的不一樣
還有交屋後一個禮拜就漏水
遠雄就算是蓋合宜宅，也應該要顧及一下自家名聲吧??
還有聽說 遠雄根本在拖過保固期趕緊閃人...

合宜宅經法拍程序後，即不再有「轉賣年限」規定，過去2戶合宜宅法拍都在二拍拍定，甚至出現衝上拍搶標，如果溢價價格約超出底價2-3成，我認為都是可以買的。

其實如果地點、價格、環境....各方面，考量都ok的話，是可以買呀，現在房子要找到1字頭很難了。