因為2015年7月將要實施容積管制，許多建商應該會在此之前搶照搶建，是否這2年的推案也會增加很多？可是已經這麼多的餘屋還沒賣完，房價競爭下是否應該會跌呢？想請教各位大大的看法？
原PO／樓主 已發布 : 2014-01-06 04:57
我覺得建案多，競爭多，應該會下修一點，但是不見得會跌多少。甚至台北市因為土建地有限，我想要跌是不可能的~~
已發布 : 2014-01-07 15:31
政府又一直關切高漲房價
又會升息下跌機會很大吧
民國81年那一次也是有限縮容積而搶照興建
那時利率又走高
然後房價就開始下跌(那時政府也打房推出一坪6萬的國宅
沒多久台中X府建設就傳跳票
然後好久報紙上都沒有房屋廣告
我這樣說應該沒有錯吧
未來利率一但走高~投資客就不會把錢往房市丟
而受薪階級也更買不起房子
我覺得再漲機會不大(除非像台北沒有空地的都市)
而中南部許多重劃區土地很多
何況今年和2016也要大選
政府應該不會坐視房價飆漲民怨沸騰吧
再說遠一點~萬一2016換黨執政
兩岸關係沒那樣和緩
人民還會買不動產??(1995閏八月還記得??)
何況潛在台灣的中資不會反手打壓讓台灣經濟困頓?
已發布 : 2014-01-11 08:59
政府要實施的容積管制是為了打房嗎？那位有效果嗎？我認為房價不會因此下跌，只會讓預售屋的投資客越炒越兇~~
已發布 : 2014-02-05 15:48
政府要實施的容積管制是為了打房嗎？那樣有效果嗎？我認為房價不會因此下跌，只會讓預售屋的投資客越炒越兇~~
已發布 : 2014-02-05 15:49
下跌根本就是天方夜譚的事!!因為萬物齊漲的時代，且房價多年來走低的可能性極低
已發布 : 2014-02-05 23:14
搶照的現象的確會出現，但現在房價的走勢已經不只是供需問題了，還要考量經濟整體情勢，以台灣目前的經濟表現來看，房價應該是不可能下跌的，至多也是漲幅縮小或持平而已。
已發布 : 2014-02-06 01:06
所謂的容積管制就是同樣大小的土地面積,能建築的面積減少(容積減少),能建築的面積減少了,能釋出的戶數就減少了,短期搶建效應會小跌,但長期會大漲,物以稀為貴,錢以多為貶,千古不變的定律
已發布 : 2014-02-09 02:32
上一波房價高點在1989年，但政府陸續祭出房貸限縮、調高土地公告現值等打房政策，房市逐漸反轉，直至1997年亞洲金融風暴、股市從萬點暴跌，房市更進入冰凍時期，部分區域房價甚至對半砍。
已發布 : 2015-02-08 05:04
容積獎勵管制正式實施後，緊縮容積供給，可建面積將會受到限制，建築成本因分擔土地成本墊高，建商將本求利，售價勢必相對提升。
已發布 : 2015-02-12 07:22
