中央銀行公布的10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額各為7.307兆元及2.037兆元，雙雙續創新高，且餘額年增率各為5.82％及12.25％，各為102個月及96個月以來最大。
房貸利率續位在歷史低位，也是自住客買氣回升的動力。銀行房貸主管認為，目前五大銀行新增購屋貸款利率，停留在1.615％的史上最低水準，加上全球主要央行吹降息風，代表後續利率反彈風險低，房貸利息負擔不會太沈重，增添購屋人進場意願。
大家認為這種情況會增加購屋意願嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2019-11-27 17:36
降息融資可以說是讓資金成本的降低，利於房地產行業的興旺，
但是台灣是一個投資天堂，物件在投資客手中，會炒起房市價格，
對一般自住者而言，看似輕鬆房貸卻因房屋變貴負擔更加重。
已發布 : 2019-11-27 19:14
台灣是一個投資天堂,物件在投資客手中,會炒起房市價格~的確有同感....
已發布 : 2019-11-27 23:44
投資客或許會很高興， 但對自住客的影響不大，因為房價會被越炒越高。
已發布 : 2019-11-28 01:10
會開心的只有投資客而已~
已發布 : 2019-11-28 01:13
利率超低當然對自住投資都有利
但媒體一直都以房市回溫來解讀房貸土建融餘額續創新高
然而 這兩個數字不斷堆高
其實只是代表代償還的房貸和土地建築融資愈來愈多而已
說實話和市場景氣不見得直接有正相關
反而是 餘額愈堆愈高
其實代表的是 更多資金被綁在房地產
對總體經濟來說反而不是正面的
因為房地產因此變成 大到不能倒
已發布 : 2019-11-28 01:22
利率低，在加上全球降息，當然對投資以及自助都有利
不過最開心的一定還是投資客
已發布 : 2019-11-28 01:40
投資客或許會很高興， 但對自住客的影響不大，因為房價會被越炒越高。
會越炒越高......所以要趁現在趕快買是嗎？
已發布 : 2019-11-28 05:30
