這些年鳳山進步很多，想在市區購屋要付出的成本越來越高，這是不爭的事實，所以我不鼓勵周遭看房的朋友在市區購屋，只要考慮交通方便、生活機能能接受，以交通時間換取房價，我認為這是目前的因應市區房價飆漲的作法。

2020/08/24 蘋果地產王
高雄10年前縣市合併後，居住人口呈現郊區因房價相對便宜人口增加，但市區因處高地房價，人口逐年減少，而這股趨勢也直接影響包括鳳山、仁武、楠梓、小港等過去被視為郊區行政區，居住人口大幅提升，房價也水漲船高！《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計，今年屋齡3年內新屋，鳳山區每坪成交均價首次站上2字頭，專家分析，郊區全面2字頭新屋價即將發生。
鳳山區在縣市合併後居住人口大幅提升，從2011年34萬1533人提升至今年7月已達36萬97人，人口成長5.43%約增加1.85萬人。而區段大樓新屋房價，以屋齡3年內統計，從2013年實價登錄揭露較為完整首年做計算標準，當年大樓成交均價僅13.7萬元，而後每年均屬正常長，今年每坪單價已站上2字頭為20.0萬元，8年漲幅45.9%。
僑馥建經總經理彭慶指出，早期鳳山新屋每坪成交單價多在15~18萬元，部分市郊區段如華鳳特區更僅13~15萬元，但隨著人口板塊移動，房價也因購屋需求增加而水漲船高，而這股蛋白區房價追上蛋黃區現象，主因在於地價與營建成本提升，導致目前興建大樓，以高雄地上15樓住宅，每建坪成本就要10萬元以上，在目前市場屬於缺工與預售供給量大幅提升，短期不會有成本下滑可能。