重點在於房子不是怕老，而是怕沒人管理，環境適宜、有人管理維護的房子再老都會有人接手。

其實只要有錢,房子舊了就換新才是最簡單有效的~住戶們的經濟能力絕對是大樓維持的關鍵,若能選擇戶數少的豪宅建案當然更好~只要社區規模大,需要修繕改建的戶數問題就會很嚴重.....

高樓層住戶多整合困難也費時，重點是居住管理委員會維護大樓好有人會接受改建大樓機率高，最怕沒有人管理環境髒亂造成社區治安問題，房子再老舊不會有人接手。

這樣說的話，就要盡量避免買到大型社區的房子，

人多是非也多，到時如果要都更就會更不容易了。

所以慎選好的住宅區,人的素質也提升就不會變成城中城.

如果考量到60年後的都更，還真的是要選戶數少的社區欸

基本是人性的問題，不只戶數眾多的高樓層住宅大樓，就算是戶數單純的透天住宅區，只要遇到幾個釘子戶，一樣可能因都更無望而變成危老房。

只有「城中城」都更難嗎？台灣何止幾萬棟的房子需要都更、等著都更，那些50年以上的老房子才是危樓啦，眼前的事都解決不了了，還擔心到50年後的都更，相較於香港、新加坡或是對岸城市，台灣的高樓住宅算是少了，20層30層也算高樓嗎？難不成大家都改去買獨東的2層別墅，台灣有那麼多地可以蓋別墅嗎？

跟樓層高度無關吧，跟住戶水準有關～～哈哈，城中城問題很複雜，大樓只是其中之一的問題而已。城中城之所以變悲劇，很大一部份是因為舊市區沒落、房子不值錢所以住戶跑掉啦

這麼一說不無道理，但也不是唯一一個會造成難以都更的原因，在購屋時還是要多方審慎思考

管理不好的話應該很快就會變成危樓吧，而且如果建物品質本來就普普

那就更不好說了~

如果地段不錯，我覺得都更不會很難，如果整合之後的利率好

我相信住戶也會願意吧

住的越高看得越遠!