住展房屋網 2020年12月04日

【住展房屋網/綜合報導】
高雄市政府地政局第4季開發區土地標售，共計推出8標9筆優質建地，訂於12月16日開標，合計總底價12 億4049萬6164 元。本次第93期重劃區，地政局首次推出1筆大面積土地，面積約2160坪，地形方整，雙面臨路，利於規劃興建景觀大樓，附近有市場、學校、公園及大東文化園區，距捷運大東站、鳳山國中站及鳳山火車站僅數分鐘車程，交通四通八達，因土地稀少性及區位條件絕佳，勢必成為投資人追逐焦點。

該地原為國軍眷村，緊鄰國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」，市府為保存古蹟同時活化眷村遷移後土地，以重劃方式整體開發，新闢住宅區、道路、公園及停車場，使本區具有歷史文化內涵與綠色休閒特色，生活機能更加健全。

第87期重劃區，位於省道台1線旁，鄰近捷運南岡山站，重劃後擁有完善的道路系統、公園綠地及毗鄰醒村懷舊文化景觀建築群，具備優質居住環境及交通便捷要件，本季再釋出1筆面積約93坪土地，臨20米介壽路及鵬程東路，附近有岡山文化中心、兆湘國小、公13、公14、陽明公園及劉厝公園，區位條件佳！

第77期市地重劃區，位於鳳山區快速道路省道台88線旁，近中山高五甲系統交流道，近年推出土地標售皆順利完銷。本季再推出2筆土地，其中1筆面積約526坪，臨保華一路，適合商業使用；1筆面積107坪，位於代德三街，自用投資兩相宜。高雄大學區段徵收區，為北高雄優質文教特區，優質居住環境，吸引投資人進駐，本季再推出2標2筆土地，其中1筆第三種商業區土地，面積約639坪，位於大學26街，近高雄大學正門及萬坪藍田公園，地形方正，使用強度高，適合興建優質住宅大樓；另1筆住三用地，面積約379坪，臨28米藍昌路，近高雄大學及中山高中，交通便捷。

另第37期重劃區及前大寮農地重劃區各推出1至2筆土地，價格合理。第4季土地標售作業已於12月1日公告，投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接至有關局處網站查詢下載相關資料，在期限前完成投標，另再提醒投標人，本年度已更新投標單格式，投標大眾請注意應以新式投標單投標以免投標無效作廢。

這幾筆新的重劃案都還蠻吸引人的，其中鳳山的93期重劃，除了格局方正，交通方便外，附近也有綠地公園，所以上個月標售的時候，竟溢價超過七成，這對於鄰近區域的房價必定會造成拉抬效應。