中古屋在屋齡上要注意老舊的的中古屋大樓價格低但將來的維護費就會高問題較多.新成屋.預售屋的公設都是較高，但自備款低、付款輕鬆所以也要看你的經濟狀況和將來要賣好不好脫手而買.

看你有多少錢，有錢誰不想住新房子?
能買新的就買新的
如果預算不夠再買中古屋啦

如果預算夠我會選擇買預售屋或新成屋，因為中古屋就跟人一樣越老問題就會越多，屋況多少都有狀況，維護起來也是要花一大筆錢。

預售屋有時會有風險，如建商還沒蓋好就落跑，完工和想像得不一樣等等，而新屋發生問題的機率，比較低，也比中古屋好很多。例如漏水、漏電、結構損壞、壁面髒污、地坪隆起等。再加上新屋不會有裝潢、水電管線等障礙物，更能讓人對於屋子的施工品質看得清楚。

建議首購買預售屋，原因
1. 不必馬上付出大筆頭期款，降低現金壓力
2. 不必馬上背貸款
3. 預售屋通常可以接受客變，與成屋相比減少許多拆除變更的費用
4. 2-3年工程期間，如果房價上漲可以出售獲利，房價持穩或下跌可以自住

預售屋盡量買上市櫃公司蓋的，基本上品質有一定保障，品牌也有加值作用!

除了上一樓大大說的，其實預售屋也比較好，只是要花費比較多的心力去看現況，而且現在不少因為房市比較冷淡也推出了不少優惠，其實可以比較看看，經濟狀況許可的話就挑預售屋囉

要買預售屋，工程期間可以選自己喜歡建材，完工後房子使用很久，中古屋雖便宜需要改建工程、水電線路都要更換新。

既然預算夠當然選新成屋阿..不建議買中古屋，至少不會有舊住戶，在訂定生活公約時（如電梯梯廳及公共區域不能擺放私人物品、後陽台鐵窗格式統一等議題），比較不會受到舊有住戶杯葛阻撓，也比較容易建立起合理的公共管理規範，不會有後來遷入的必須乖乖聽話的感覺。

我是贊成買預售屋的，因為可以依自己喜好客變，預算付款輕鬆無負擔，新成屋雖然「看得到、摸得到」，然而，不論品質細部好壞都有可能藏在漂亮的表面裝修材底下，也不一定能「眼見為憑」。

既然是首購，將來勢必有可能換屋，說不定不會太久就換屋，雖然房子的耐用性極佳，但買中古屋無法規避老化的折舊問題，如果希望在未來換屋時，房屋還能賣個好價錢，那麼屋齡絕對是必要的考慮因素，買中古屋即使便宜一些，但是裝潢維修也是一筆可觀的費用，所以我覺得要買新成屋比中古屋好。

不一定要買預售屋或新成屋...
只要屋況好 位置好 價格能負擔
都很好
有時候好的發展成熟的地點
根本沒有空地可以蓋新房子
除非等都更

看自己的經濟狀況，先考慮預算，如經濟許可當然是想住新屋買新房，買中古屋如運氣不好買到屋況爛的房子，光整理就夠你受的。

可是中古屋也是要注意管線老舊問題捏，整個從新弄一弄 應該......也要不少錢，那還不如買預售屋，我最近去樹林的米蘭文華看樣品屋，超棒的!之前一直很想買他們米蘭的花園廣場，結果沒買到.......覺得可惜，所以這次米蘭文華我真的很有興趣，回去跟爸媽討論一下沒問題，應該就它了......

我也會選新成屋或預售屋吧，畢竟買中古屋比較有風險，還要看屋齡多久了～房子久了問題就會一一浮現出來的，不如買一間新的住起來也比較安心！

既然預算上買得起又是自己住的話，當然是選新成屋阿，裝潢費用省一筆，而且新房子住起來舒服，管線不會老舊，比中古屋安全多了。

新屋會貴些住起來較安心，不用去擔心中古屋往後還要去大翻修，設施也較齊全.雖新屋舊屋都有風險，但新屋的風險還是來的小些。 

觀點一致:
考慮資金活用:以及個人只喜歡新的!
我也會選新成屋或預售屋吧，畢竟買中古屋比較有風險，還要看屋齡多久了～房子久了問題就會一一浮現出來的，不如買一間新的住起來也比較安心！

如果是我會選擇買新成屋，以後如果要轉手賣換房子也比較好賣，而且新成屋有些都會有保固之類的，中古屋風險比較大。

我會選新成屋欸，一來是看到成屋質感較為放心，實際的格局管線等也能充分掌握，二來較不會有預售屋興建中時發生意外的疑慮，第三自備款較低，絕對是一大優勢。因此在經濟能力許可的情況下，還是會選擇新成屋。