首購族地獄 台北市正常2房自備款二成至少500萬！
年輕人「台北居大不易」，根據房仲業者調查，首購族想在台北市買2房25坪大的房屋，不論是新成屋或預售屋，總價多數逾2000萬元，等於自備款二成至少要500萬元以上，台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。
房仲業者表示，由於1房空間太小，3房的總價偏高，因此2房成為多數首購屋青睞的產品。但台北市2房總價多在2000萬元以上，代表自備款至少500萬元以上，若以首購家庭年存50萬元，恐怕得先存10年，更何況有些年輕人年薪都不到50萬元。若是首購族想選擇不算太偏僻的2房房屋，可能要靠家人資金奧援、轉買25坪以下的迷你2房，或是轉買中古屋，甚至在外縣市購買相對好的路段房屋。
雖然，中央與北市政府持續釋出對房市有利的政策，但預計短期內房價沒有崩盤的可能，加上薪資仍舊原地踏步，買房對年輕人來說，仍是一件遙不可及之事。若以一間房子2000萬為例，首購族光是頭期款至少要存10年，剩下的貸款，也需要40年才能消化完畢。若是25歲開始出社會打拚，等於要拚到75歲房子才算真正屬於你的。若是1500萬的房子也要拚個40年，得「做牛做馬」到65歲，屆時是否還有工作支撐房貸還是個問題，所以，若整體經濟與薪資結構無法大幅提升改善，台北房市近年內應仍難跳脫「首購族地獄」之名。
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-23 05:00
500還是理想化了，自備款那麼低分期的壓力更高，一般的薪水根本負擔不起...
已發布 : 2020-08-23 07:33
自備款500萬元佔總價2000萬元不到三成，貸款比例商還款壓大，認為不需要買台北市，新北市或桃園房價合理可以找得到，自備款至少四成較安全，還款時不會有壓力大。
已發布 : 2020-08-23 15:57
500還是理想化了，自備款那麼低分期的壓力更高，一般的薪水根本負擔不起...
台北市地点好的，銀行估价高，可贷到8成！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-23 18:02
自備款500萬元佔總價2000萬元不到三成，貸款比例商還款壓大，認為不需要買台北市，新北市或桃園房價合理可以找得到，自備款至少四成較安全，還款時不會有壓力大。
说的也是！
現在交通便利，大台北捷运方便！年轻人应该是可以承受压力！
買预售屋分期付款：自備款三成，就夠了！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-23 18:07
大台北買房真的是壓力很大……如果沒有長輩幫忙付點頭期款台北實在是住不起……
已發布 : 2020-08-24 00:11
因為薪資仍舊原地踏步，預料台北房市近年內難跳脫「首購族地獄」。
已發布 : 2020-08-24 05:09
薪資高、富二代、富人投資理財、投資客購買台北市做為資產，台北市交通方便，地點好容易貸款。
已發布 : 2020-08-24 06:19
大台北買房真的是壓力很大……如果沒有長輩幫忙付點頭期款台北實在是住不起……
台湾人要有信心：吃得苦中苦，方為人上人！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-24 08:47
因為薪資仍舊原地踏步，預料台北房市近年內難跳脫「首購族地獄」。
台湾没有外銷市场：薪資怎麽會漲？
蔡英文不是剛調高最低薪資每月200元？
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-24 08:50
薪資高、富二代、富人投資理財、投資客購買台北市做為資產，台北市交通方便，地點好容易貸款。
台北市是富人区！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-24 08:52
其實比較偏陲的北投文山
或者像中山區一殯 大安區二殯附近
仔細找的話 應該還是有中古屋物件25坪不需要到2000萬
搞不好一千出頭萬就有了
不過其實說台北市是首購族地獄
也是雖不中亦不遠矣
已發布 : 2020-08-26 00:16
其實比較偏陲的北投文山
或者像中山區一殯 大安區二殯附近
仔細找的話 應該還是有中古屋物件25坪不需要到2000萬
搞不好一千出頭萬就有了不過其實說台北市是首購族地獄
也是雖不中亦不遠矣
説的有道理啊！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-26 05:30
如果買在大安、信義好地段的話，算備500萬也買不起吧。。。。很多人太久沒看房子，算一算真的會嚇到挫尿
已發布 : 2020-08-26 06:50
如果買在大安、信義好地段的話，算備500萬也買不起吧。。。。很多人太久沒看房子，算一算真的會嚇到挫尿
地段好的一坪120萬以上！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-26 09:45
這個社會，有人放300萬在高鐵沒人領，有人辛苦工作10多年，不見得存得到500萬的自備款
已發布 : 2020-08-27 02:24
這個社會，有人放300萬在高鐵沒人領，有人辛苦工作10多年，不見得存得到500萬的自備款
對，所以，台湾人喜欢從政，呵呵！
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-27 02:54
是拿500萬出來難還是買台北市難呀，如果都這麼難表示就不適合買在這樣的地獄呀，地獄在人間，人間有天堂！為什麼一定要把自己放在錯的位置，台北市以外的地方還是有很多可以選擇呀......
已發布 : 2020-09-02 02:31
是拿500萬出來難還是買台北市難呀，如果都這麼難表示就不適合買在這樣的地獄呀，地獄在人間，人間有天堂！為什麼一定要把自己放在錯的位置，台北市以外的地方還是有很多可以選擇呀......
有多少錢就做多少事：量力而為！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-02 03:53
