小坪數的套房由於總價格較低、入手較為容易，很多新手購屋都是從小宅開始買起，但是最近聽說市面上的9成小宅都不能買，理由缺點一堆..除了說建商推小宅比較會偷工減料，採光格局規劃都不好..因為首購族比較好騙...
各位覺得呢？？小宅真的有這麼差嗎？可是看房屋市場上小宅大都賣得強強滾呢~~
原PO／樓主 已發布 : 2018-09-06 23:00
小宅不差.我住小宅.
會偷工減料的廠商,無論是大小宅都會偷減.
每棟大樓都會有採光不佳的房子.你可以選採光好的.
規劃好壞是看的見的,你可以依自己喜好調整,
房子挑方正的就容易規劃.不要道聽塗說,
看了合心意再買.
但是要提醒一點,至少買室內7坪以上才不會太小.
已發布 : 2018-09-06 23:18
買套房或小宅時要特別注意就是周遭商業機能是否完整、是否在捷運站周邊、附近有無百貨商圈及學生人數較具規模的知名私立大學.即使以後想換大宅,有具備這些條件也不用怕租不出去或脫不了手了~至於怕是否會偷工減料,自己要放亮眼睛多比較,找比較實在的建商有保障!
已發布 : 2018-09-07 00:35
應該不會啦，盡量找有品牌的建商阿，建商的評價很重要的，買之前多上網爬文囉～
已發布 : 2018-09-07 00:47
小宅符合小家庭生活需求及手頭上資金不多的人買,不會有太多貸款可以做其他投資覺得很好,偷工減料不良的建商也不會只挑小宅下手.
已發布 : 2018-09-07 01:52
首購族資金不多，只能選小宅，如擔心房子品質，在買房前多做功課，挑選信譽較佳的建商。
已發布 : 2018-09-07 01:59
買小宅要有品牌大型建設公司，不會有問題，買小宅成交時間長，室內至少15-25坪，買賣成交時間短，資金不足買小宅，選地點很重要。
已發布 : 2018-09-07 02:21
個人覺得小宅是趨勢,有的年長者反而選小宅.一來打掃整理方便,二是有管理員安全.所以買小宅地點很重要. 以後想脫手也容易些.近醫院,近學區.有管理員.交通便利,生活機能優這些都是要考慮的.農安街雙城街及林森北路近中山國小捷運站附近那些挑高小宅,大抵都符合這些條件.房價還很貴.
已發布 : 2018-09-07 03:45
個人覺得小宅是趨勢,有的年長者反而選小宅.一來打掃整理方便,二是有管理員安全.所以買小宅地點很重要. 以後想脫手也容易些.近醫院,近學區.有管理員.交通便利,生活機能優這些都是要考慮的.農安街雙城街及林森北路近中山國小捷運站附近那些挑高小宅,大抵都符合這些條件.房價還很貴.
深表認同！
已發布 : 2018-09-07 10:29
如果單身或頂客族買小宅很適合，但要交通方便生活機能好的，有些空間應用的好，小宅不輸大屋。
已發布 : 2018-09-10 06:15
現在的小家庭都會選擇小宅吧，不過要像樓上有人建議的，挑選時要找地點好、交通方便、生活機能也不錯的地段來購買。
已發布 : 2018-09-12 01:00
我覺得就算是首購族也要買個正兩房的房子會比較好，轉賣賣給一個人住或小家庭也比較好賣
已發布 : 2018-09-12 01:29
對，買二房不大不小室內空間剛好，轉手比較好賣，適合個人或小家庭住宅，如果買套房賣出時間長，對象除了賣給個人套房住宅成交時間長，還是買二房較好。
已發布 : 2018-09-12 02:13
我覺得 首購如果能力只能買小宅 也是很棒的。就當作 每個月繳給房東的租金，繳給自己的銀行，以後房子就是自己的。我建議年輕人 首購買小宅，好好設計空間，一樣住的很有品味哦。
已發布 : 2018-09-12 17:56
我會建議年輕人首購買小宅 總價低 好入門 ! 等傑輝有小孩再換二房三房! 一步一步來 不要為了買大房影響生活品質 成了屋奴 ! 單是如國是有錢的首購族當然 建議買 2~3房一次到位 享受大房的舒適空間!
已發布 : 2018-11-17 04:05
首購族好騙是因爲第一次買房子比較沒經驗的關係，但是買大一點的坪數就不會被騙嗎？
已發布 : 2018-11-18 05:53
首購族買小宅剛好而已吧，而且如果對單身的或新婚的夫妻來說很適合阿，先選一個符合自己能負擔的吧....
已發布 : 2018-11-20 00:48
有能力買就先買小房吧
沒有買第一間房怎麼開始以房換房
身邊朋友有房的很多也是從小間的開始
慢慢換大
沒有買下去永遠都租屋啦
已發布 : 2018-11-20 01:12
首購族不要買小宅？買房之後你每個月要繳多少錢，指得就是你會有甚莫樣的生活品質,所以你寧願買大宅而沒生活品質就選大宅買吧,小宅與大宅都各有優缺點.
已發布 : 2018-11-20 02:25
