首購想買北市門牌 大橋頭捷運站附近成為交易夯點！
台灣新冠肺炎疫情趨緩，第一線房仲業者觀察，疫情期間自住需求仍在，加上原本態度較為觀望的買方逐漸願意出手，致使房市交易熱度攀高。其中，台北市大同區的中心點大橋頭捷運站一帶，與一站之隔的民權西路站，公寓單坪價差可達10萬元以上，加上近年大同區新推案多，市容更美觀之後，在在提高首購等買方到此購屋的意願。
房仲經理表示，疫情期間，讓不是非買不可的客戶暫時停下看屋腳步，但自住剛性買盤仍在，如今，隨著台灣疫情趨緩，兩類買方同時出籠，使得房市熱度回溫。
根據台北市地政局公布今年6月交易移轉棟數統計，雖與去年同期相比，全市移轉棟數年增率呈現衰退，但若與5月份相比，全市的移轉棟數月增率成長7%，的確可見交易量逐漸提升。其中，大同區6月的交易移轉棟數121棟，與去年同期相較，年增率18%，是12行政區之冠。
大同區是台北市老透天數一數二多的區域，因此改建機會也多，近期有許多新大樓建案推出，由於市容變得更美觀，吸引買方來此看屋的意願，連帶拉抬中古屋交易量。
大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力，主要是價格與CP值。舉例來說，民權西路站附近的公寓單坪約需55至60萬，但大同區重慶北路附近，約45至50萬，更靠近環河北路的公寓，約40萬可以買到；也就是捷運大橋頭站一帶的公寓，與一站之隔、位於中山區及大同區交界的民權西路站，單坪價格可差到10萬元以上。
至於大樓部分，大同區越靠近捷運中山站越貴，不過若同樣以捷運大橋頭站周邊來看，屋齡5至15年大樓視地點、是否為豪宅，單坪價格約55至70萬，屋齡20至30年華廈，單坪價格約55至60萬，若是屋齡30年以上，僅約40至53萬，相對台北市其他行政區算是親民。
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 08:23
是說要拼一個北市門牌，大橋頭、萬華當然價格上好入手一點，生活環境機能見人見智，是很方便，也有老城區特有歷史風情，是說現代人也許有不一樣的想法，新的人口進駐也會帶來新風貌。
已發布 : 2020-09-04 18:28
是說要拼一個北市門牌，大橋頭、萬華當然價格上好入手一點，生活環境機能見人見智，是很方便，也有老城區特有歷史風情，是說現代人也許有不一樣的想法，新的人口進駐也會帶來新風貌。
有夢最美！
拼台北市门牌：继续努力吧！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-04 18:34
大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力主要是價格與CP值~的確是相對台北市其他行政區算是親民的了~難怪成為交易夯點~
已發布 : 2020-09-05 01:08
或許是北市門牌，或許離捷運站很近，或許要去熱鬧的地方也不遠
但對於是否值得就這樣將辛苦錢拿去買中古屋，我仍是比較存疑的
為了省預算，所入手的物件可能屋齡又高、基礎配置又老舊
居住品質成問體，屬於有一好沒兩好的選擇
與其如此，我個人可能會傾向選擇目前區位可能還比較中庸
但新案多、價格也還可接受的新北或桃園的重劃區去置產
住品質較有保障的新房子，同時慢慢等待建設到位，
而非拿整個家庭的居住品質去換優越的區位條件
已發布 : 2020-09-05 01:33
大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力主要是價格與CP值~的確是相對台北市其他行政區算是親民的了~難怪成為交易夯點~
大同區CP值比较高！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-05 02:11
如果一個地方環境很差的時候，就只能靠低價來吸引人了。樓下你說對不對？
已發布 : 2020-09-05 02:14
或許是北市門牌，或許離捷運站很近，或許要去熱鬧的地方也不遠
但對於是否值得就這樣將辛苦錢拿去買中古屋，我仍是比較存疑的
為了省預算，所入手的物件可能屋齡又高、基礎配置又老舊
居住品質成問體，屬於有一好沒兩好的選擇
與其如此，我個人可能會傾向選擇目前區位可能還比較中庸
但新案多、價格也還可接受的新北或桃園的重劃區去置產
住品質較有保障的新房子，同時慢慢等待建設到位，
而非拿整個家庭的居住品質去換優越的區位條件
量力而为！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-05 02:15
大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力主要是價格與CP值~的確是相對台北市其他行政區算是親民的了~難怪成為交易夯點~
大同區老屋相對多，其實中古華廈與公寓吸引資金有限的購屋族的不僅是價錢，更重要的一點是超低公設比，像是很多的老公寓幾乎是接近零公設，很多二十幾坪的老公寓整理一下規劃個正三房的格局都不是問題，而現在的新案扣掉公設兩房都顯得很擁擠了......
已發布 : 2020-09-05 03:48
大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力主要是價格與CP值~的確是相對台北市其他行政區算是親民的了~難怪成為交易夯點~
大同區老屋相對多，其實中古華廈與公寓吸引資金有限的購屋族的不僅是價錢，更重要的一點是超低公設比，像是很多的老公寓幾乎是接近零公設，很多二十幾坪的老公寓整理一下規劃個正三房的格局都不是問題，而現在的新案扣掉公設兩房都顯得很擁擠了......
对，買老公寓公設低：好方法！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-05 07:46
預算有限為什麼一定要拼北市的門牌？
除非是投資想好轉手，不然新北市現在發展不錯，建設也多，很值得下手
當然，買房子是有區域的習慣性，
喜歡大同區的人說什麼都是大同好，討厭新北的人，都覺得生活樣貌格格不入~~
已發布 : 2020-09-06 00:04
預算有限為什麼一定要拼北市的門牌？
除非是投資想好轉手，不然新北市現在發展不錯，建設也多，很值得下手
當然，買房子是有區域的習慣性，
喜歡大同區的人說什麼都是大同好，討厭新北的人，都覺得生活樣貌格格不入~~
对，大台北地区都不错！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-06 02:38
如果一個地方環境很差的時候，就只能靠低價來吸引人了。樓下你說對不對？
对！所以要買貴的！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-06 02:41
如果一個地方環境很差的時候，就只能靠低價來吸引人了。樓下你說對不對？
对！所以，想要環境好的，就要買價格貴的！
原PO／樓主 已發布 : 2020-09-06 05:24
大同區價格對首購族來說是真的比較友善
附近新建案我有去看過幾個，重慶北路三段那裡的虹廷首苑整體條件我覺得還不錯
大樓是四面崗石建材，外觀有豪宅的氣派感，內裝有廚具、TOTO衛浴、五合一電鎖等等，之後不用花太多錢再裝潢，而且他大樓三面臨路，棟距也很寬敞，所以採光蠻優的
個人覺得蠻值得去看看的
已發布 : 2020-11-16 18:20
預算有限為什麼一定要拼北市的門牌？
除非是投資想好轉手，不然新北市現在發展不錯，建設也多，很值得下手
當然，買房子是有區域的習慣性，
喜歡大同區的人說什麼都是大同好，討厭新北的人，都覺得生活樣貌格格不入~~
如果是以捷運機能為主選大同區，那不妨多花不到5分鐘、大橋頭站多坐一站到三重，一坪就可以省20萬以上，且三重出站就是夜市商圈了，機能不輸大同區的......
已發布 : 2020-11-17 01:49
預算有限為什麼一定要拼北市的門牌？
除非是投資想好轉手，不然新北市現在發展不錯，建設也多，很值得下手
當然，買房子是有區域的習慣性，
喜歡大同區的人說什麼都是大同好，討厭新北的人，都覺得生活樣貌格格不入~~如果是以捷運機能為主選大同區，那不妨多花不到5分鐘、大橋頭站多坐一站到三重，一坪就可以省20萬以上，且三重出站就是夜市商圈了，機能不輸大同區的......
人住高處爬：为什么不多花20萬住到台北市大同区呢？
原PO／樓主 已發布 : 2020-11-17 16:19
