餘屋少當然不代表賣最好~開發已趨近飽和的地區供給量少,餘屋量自然就不多了~

另有一個論述，除樓上大大所說的區域開發近飽和外，如果當地的需求不多(或利潤不高)，建商自然推案意願不高，如果有需求，建商也會去找合建或都更來推案，當然，有重劃區的乾淨素地，又有賣點、需求，建商當然會以重劃區推案優先。

餘屋量少不見得是買得最好，如區域建案少、供給量少，餘屋量自然也就不多。

其實很多地方餘屋少，單純只是推案少的關係，連推案都沒有，當然就不會有餘屋囉！台灣許多鄉下地方單看餘屋的話，其實都相當稀少，因為有些偏遠地方可能20年來都沒有業者願意去推案，所以這種情況的餘屋量少只是假象，實際上完全沒有市場意義。

而三樹地區，則主要是開發飽和的緣故，因為可以開發的素地不多了，推案量也因此下降，推案量不多，餘屋的量自然也多不起來，因此單單只看餘屋量，還不足以斷言當地房市的市場狀況是好是壞。

餘屋少當然不代表賣最好~開發已趨近飽和的地區供給量少,餘屋量自然就不多了~

說得有道理！沒重劃區的地方通常餘屋也會比較少

餘屋少有時是相對建案少,所以也要看區域建案多少.

有的區域是生活圈及交通沒那麼方便，吸引力自然就比較低，形成建案少、餘屋量也少的現象。

餘屋少也不算賣最好吧，
如果該地區一直沒有推案，那原本賣剩下來的餘屋數量也不會有所增加

不是的！像是樹林三峽地區因為屬蛋白區第二或第三圈，沒有重劃區，建設普普，無論是以交通方面來看，在捷運萬大樹林線未完工前，居民多以火車、公車，所以建商在此推新建案較少，對區外客的吸引力比較低，建案本身不多、自然餘屋量也少，跟賣得好不好沒麼關係！

還是要看實際成交的比例啦~ 單看餘屋數，因為會有各個原因去影響，所以不一定。

不見得吧~如果一直沒有新推案，餘屋永遠數量就是少呀
這樣界定賣最好的條件就會跟著動