看看牆壁、梯間、頂樓天花板有沒有滲水的痕跡，社區防颱的工作徹不徹底、做了哪些防護措施，都可以列入考量。

屋頂、窗沿等地方,是必看的重點,看屋頂是否有積水的現象,屋頂排水順暢比較不容易出現漏水,大雨過後漏水較難以遁形,就是個重要的買房依據~

看看外牆有專牆掉落還去有漏水.

最簡單就是先看窗台四周，然後用手摸摸牆壁，看看是乾的還是濕的，如果摸起來濕濕的就代表會漏水喔～

還要看有沒有淹水阿，這次屏東淹蠻多的，上次梅雨季台北也淹得慘兮兮，淹水這種事情遇到一次就夠你受了

看新成屋到屋內實際關開窗的做測試，窗戶的密合程度，檢查窗框和牆壁接縫之處是否平整.看看角落有沒有滲水的情形,有無產生水漬或水㾗的地方就可看出.

房子附近社區都可以繞一繞看一看，附近居民對於颱風後是如何善後的，社區是否有做一些後續的清潔打掃等等，都可以看出一個社區的管理素質。另外公共設施的部份也記得看一下，有無損壞未修、窗戶有沒有關，這些小細節都可以看得出來。

颱風後看陽台排水管是否排水流暢，窗戶四周邊緣是否有漏水，樓下排水溝、大門四周是否有淹水，社區四周環境幾天完成打掃清潔，視為社區素質房價指標。

其實也不一定要颱風天，只要下大雨過後注意看看天花板的表面以及輕鋼架，仔細看一下有沒有滲水、壁癌或油漆脫落等狀況，就可以知道會不會漏水了。

漏水、公設、地下室積水、逃生梯間
、頂樓，窗台、植栽、玻璃等

頂樓有沒有積水，各層樓梯間牆壁有沒有滲水，摸一下有沒有濕濕的，窗邊玻璃......等。