都說颱風後看屋最準,想請問大家認為應該要看哪些地方?要注意什麼隱藏的風險??
看看牆壁、梯間、頂樓天花板有沒有滲水的痕跡,社區防颱的工作徹不徹底、做了哪些防護措施,都可以列入考量。
屋頂、窗沿等地方,是必看的重點,看屋頂是否有積水的現象,屋頂排水順暢比較不容易出現漏水,大雨過後漏水較難以遁形,就是個重要的買房依據~
看看外牆有專牆掉落還去有漏水.
最簡單就是先看窗台四周,然後用手摸摸牆壁,看看是乾的還是濕的,如果摸起來濕濕的就代表會漏水喔~
還要看有沒有淹水阿,這次屏東淹蠻多的,上次梅雨季台北也淹得慘兮兮,淹水這種事情遇到一次就夠你受了
看新成屋到屋內實際關開窗的做測試,窗戶的密合程度,檢查窗框和牆壁接縫之處是否平整.看看角落有沒有滲水的情形,有無產生水漬或水㾗的地方就可看出.
房子附近社區都可以繞一繞看一看,附近居民對於颱風後是如何善後的,社區是否有做一些後續的清潔打掃等等,都可以看出一個社區的管理素質。另外公共設施的部份也記得看一下,有無損壞未修、窗戶有沒有關,這些小細節都可以看得出來。
颱風後看陽台排水管是否排水流暢,窗戶四周邊緣是否有漏水,樓下排水溝、大門四周是否有淹水,社區四周環境幾天完成打掃清潔,視為社區素質房價指標。
其實也不一定要颱風天,只要下大雨過後注意看看天花板的表面以及輕鋼架,仔細看一下有沒有滲水、壁癌或油漆脫落等狀況,就可以知道會不會漏水了。
漏水、公設、地下室積水、逃生梯間
、頂樓,窗台、植栽、玻璃等
頂樓有沒有積水,各層樓梯間牆壁有沒有滲水,摸一下有沒有濕濕的,窗邊玻璃......等。