一般預售屋，售屋小姐會給妳一張拆款表，分為訂金(一般可刷卡)，然後工程期款(視蓋屋狀況，通常拆成10多期到30多期)，尾款..等。一般會以總價20-30%來拆款，在分下去...每家有每家的算法，若你買時，已經蓋到某種程度，一開始就要連頭期款跟部份工程款一起繳了喔！

基本上訂金通常是可以刷卡的，但若是簽約要繳頭期款的話不能刷卡的機率比較多，因為會牽涉到刷卡手續費的問題，金額若高的話手續費也很可觀，這必須要跟代銷或是建商談了，建議您最好是要定之前就先談好，他們會為了成交都很好談的，提供您參考!

通常訂金可以刷卡,但是頭期款、工程款部份就不行，因為牽扯到手續費的問題，如果要刷卡,建設公司通常會要求客戶自行吸收刷卡的手續費，跟對方事先談的條件是很重要的。

付頭期款，訂金一般都可用刷卡，
簽約後分成工程期款，
一般到建設公司付款專用帳戶，房屋買賣合約內有分期日期，
每一期都會印章付款證明，
自備款、工程期款約佔共有三四成，
其他六七成銀行貸款。

刷卡換現金去當頭期款買房子..現金卡利率超高借個幾十萬下來光利息就很可觀.
建議先找可以全貸的房子.