前一陣子衝動買了一間預售屋，已經簽約了，但目前還在蓋。
之前談的時候，就只是上去看了室內格局，和稍微看了一下。
但前幾個禮拜，開始查一些風水知識後，才發現客廳&主臥的窗戶面對著的城堡式屋頂，好像是俗稱的尖角煞，而且也發現我所買的樓層和我&我老公的生肖不符。
請問....我已經簽約了，也付了簽約金30萬...我還可以去跟代銷說我要換別間嗎?
麻煩有相關經驗的可以幫忙回答，謝謝。
原PO／樓主 已發布 : 2015-12-01 13:07
要換當然是可以啊,只要是你想換的房子還沒賣~但是可能要注意避免業者他們會使用的招數,就是還要再抬價錢啊~
已發布 : 2015-12-01 16:41
如果你要換的是比較大比較貴的，當然代銷願意讓你換阿~
不是不買的話要換的機會應該都蠻高的拉，只是怕代銷趁機又抬價~祝樓主成功~
已發布 : 2015-12-01 16:48
規則是公司自己訂的.建設公司一般應該都會讓客戶換.不然客戶不買也是流失掉.
已發布 : 2015-12-01 17:59
不給你換 就不要買啊 叫對方退訂金....現在都嘛怕你不買 一定會給你換的啦 現在只要你肯買 都嘛會答應XDDD
已發布 : 2015-12-01 18:13
還在合約審閱期內嗎?(最少五天)
如果在審閱期內一定可以換，如果已經超過了去盧一下
現在景氣又不好，去講一下多半可以啦
已發布 : 2015-12-02 16:20
現在買氣那麼差的狀況下，有人願意要買房子，應該代銷都很開心，你只是要換又不是要退，應該機率都蠻高的拉，直接跟現場說因為有看過風水好像不太好，但是又喜歡這個建案，應該成功機率頗大，樓主會回來回復後續嗎? 期待~加油!!!
已發布 : 2015-12-02 17:10
對呀～不是要退應該都還好啦，只是也要你想換的那間還沒賣掉吧，但像樓上說的，可能要小心會被趁機加價了！！
已發布 : 2015-12-02 17:11
預售屋簽約後還沒有過戶，問建商同意換別間，不過預售屋簽約書必須重新或價格不同，因樓層高低價格不同，要重新議價，預售屋簽約好再地政過戶後無法換。
已發布 : 2015-12-02 17:20
如果你看中的那戶房子還沒賣出去通常都是可以啦，換約就好了，現在房市景氣不好賣方姿態不會太高
已發布 : 2015-12-02 17:51
跟建設那邊好好的商談，應該可以換，只是不一定可以換到自己喜歡的戶別
已發布 : 2015-12-02 18:16
To 熱心的各位:
謝謝大家對小妹的解惑!!
讓小妹鼓起勇氣，打算本週假日去與代銷談...
但還有一個小疑問..是跟代銷講就好了嗎?還是直接打電話去問建商??
因為代銷不是都還要透過建商..因為我已簽約了!!
目前還有一點擔心的就是怕會被趁機加了不合理的價..敲詐一筆..
這樣要換是不是很難重新議價??
原PO／樓主 已發布 : 2015-12-03 14:38
現在景氣這麼差，只要你說清楚原因跟態度強硬點，相信都還是會讓你換得，畢竟原PO是要換不是退，相信代銷業者比起換屋，一定更怕難得的客戶落跑，因此放心去吧！不過記得換到的房屋還是要仔細比價議價...以免又被當肥羊宰。
已發布 : 2015-12-03 16:34
To 熱心的各位:
謝謝大家對小妹的解惑!!
讓小妹鼓起勇氣，打算本週假日去與代銷談...
但還有一個小疑問..是跟代銷講就好了嗎?還是直接打電話去問建商??
因為代銷不是都還要透過建商..因為我已簽約了!!
目前還有一點擔心的就是怕會被趁機加了不合理的價..敲詐一筆..
這樣要換是不是很難重新議價??
的確:再換房,會有不好議價這個問題!畢竟這是人之常情:但是最終你能買到心中喜歡的比較重要吧!
態度誠懇去談:建議你找代銷改簽換戶:即可!
已發布 : 2015-12-03 17:05
To 熱心的各位:
謝謝大家對小妹的解惑!!
讓小妹鼓起勇氣，打算本週假日去與代銷談...
但還有一個小疑問..是跟代銷講就好了嗎?還是直接打電話去問建商??
因為代銷不是都還要透過建商..因為我已簽約了!!
目前還有一點擔心的就是怕會被趁機加了不合理的價..敲詐一筆..
這樣要換是不是很難重新議價??
先跟代銷談看看阿，不是要退戶，只是要換戶，而且誠意度夠的話，現在房市這麼冷清，應該現場會願意談的，如果現場開了不合理的價，版主應該也是知道的，功課做足一點去，網路應該不少文章可以爬，加油!!
已發布 : 2015-12-03 17:11
