有view的景觀住宅無論是面河,面山,面海或面大型公園等,都是屬於較為稀少的種類,因此即使整體房市回檔整理,景觀屋都有一定的房價支撐.選屋的最大秘訣,就是要保證這片景觀的「品質」：了解住宅分布與高低狀況,哪幾戶有美景？能不能曬到太陽？視野將來會不會被其他建物擋住？

到現場繞繞大環境
再搭配平面圖看面向
大概就有個概念了

景觀住宅面對完整山、河景觀很難保證，本大樓蓋好，過二三年對面不遠又蓋新大樓，蓋住視野全景觀，簽約只是參考，只限定本地點，不代表是全部地點。

如果是標榜水岸景觀的, 那得要確定建案是否為水岸第一排,不然幾年後變成看人家的後陽台.

通常建商會有合成的情境圖可以參考，不過跟實際情況還是有一點差距，可以自己想像一下，可以接受再買，不管河景、山景，都得考慮到未來附近是不是還會蓋其他房子、是不是會擋到景觀，這些都要考量進去

現場不是都有模型，可以看著模型想像一下，不過還是要到周遭晃晃繞繞比較保險~

保險的方法，是查閱都市計畫圖，看看基地前方或旁邊還有沒有空閒建地，將來可能蓋出更高建築擋住原本的景觀，不止影響通風採光，還會因景觀沒了而影響到房價。

想像還是會跟實際有落差
難免會引起糾紛
所以還是別太在意自己所想
這也是比起預售屋較多人喜歡買新成屋的原因

這本來就是買預售屋要冒的風險 如此而已
要賣方白紙黑字寫在契約上給保證 那還不如用力把價格砍下來比較實在?

住宅景觀大視野，對面最好是公園，公園改建大樓機會少，要多多走走大樓四周環境，例如大安公園或河濱公園、木柵、北投、碧潭公園住家環境很不錯，這些地點可參考。