不是全台灣所有縣市對契稅及房屋稅都有調整，新聞報導調整最多的是台北市及宜蘭縣。不動產多空年年都有討論，各有堅持及看法，各自解讀。

今天(104.03.03)新聞
房地合一稅從輕 土銀董座：房市利空出盡

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樓主說甚麼東西腰斬?銷量還是房價?
是說房地合一又輕輕放下了，效果到底怎樣這個月可以觀察一下..再來就看屋主怎麼撐，撐不住就降價囉

口袋淺的投資客可能早殺出.口袋深的仍有高風險之投資客還是會賭.再說真的也不是每個地區都跌.

的確是聽說有些建商交屋出現困難
就因為客戶(應該就是投資客)不想交屋
原因是現在更難轉手
或是在等稅制變革定案
但說實話 除非利率拉高很多
否則要說出現斷頭潮還是有點太武斷

從去年下半年開始對投資客來說的確不好過，除了政府打房，稅加重及貸款成數縮減，主要還有房價看跌，預售屋投資客紅單換約變得不容易，過去採投機路線的預售屋投資方式，大大減少許多機會，但是我覺得譽受屋不會斷的，因為在負擔上比較輕鬆，誰不想買房，尤其年輕人要一下子拿出一大筆錢中古新成屋是很大負擔的，預售屋看起來則可以輕鬆許多~~

預售屋的斷頭潮，專家年年喊空房價沒有跌，土地資源少房價不會大跌，難買到好地段房子，其他地區土地多房價會跌不少，人口成長跟房價也會成長，買一棟對自住客預售屋付款很方便，投資客買多房貸款困難。

奢侈稅實施後，讓炒房的投機者因利潤變少而逐步退出市場，但是還是要看個人財力與是否是自住的購屋來說比較準，建商也會因應市場需求推出小坪數的住宅，不僅好賣，也讓購屋族因總價低而好買，所以個人認為不必過於擔心。