要注意的地方實在太多了，比較重要的像是各種跟日期、金錢有關的，都要特別注意，如很多建商都把申請使照的期限訂為六個月，但內政部版的定型化契約其實是三個月，還有業者的保固期很多是從使照核發日起算，但官方版本應從交屋日起算，這些都會影響消費者權益。

另外特別重要的就是坪數登載，主建物、附屬建物、公共設施等面積都要清楚才行，尤其士附屬建物的部分，官方版要求主建物與附屬建物應分開計價，但一般業者多半不會將兩者拆開。總之，買房應該是人生花費最大的選擇，任何內容都要嚴格檢視，千萬別嫌麻煩。

可以參考台北市地政局先前稽查的項目，以及業者不合格的原因。就能大致知道哪些是要特別注意的地方。像是本次預售屋契約違規就有通知交屋期限違規，也就是業者給的交屋日後，僅七天是免負擔基本費用；但現行規定為三十日。

像這種和日期以及罰款、責任歸屬有關的都需特別注意，建議簽約時還是得先注意一下官方的版本，不要花了積蓄買房卻吃虧。

合約的部份多數都是要保障提供的那一方, 他們看過了刪掉對他們不利的,保障了他們的權利,到消費者上當然就有諸多的不合理了

其實真的很難公平啦 如果你覺得契約對你不利 要求更改 啊業者就說不賣給你了 一家這樣、二家這樣 大家都這樣 那去哪裡找公平的契約啊....???我覺得要靠政府勤勞抓才有用 不然很難

真的~~覺得不合理的地方想改，建商銷售小姐就會說這是制式合約，公司規定的不能修改...逼得不得不接受，誰叫你想買這房子呢..

真的~~覺得不合理的地方想改，建商銷售小姐就會說這是制式合約，公司規定的不能修改...逼得不得不接受，誰叫你想買這房子呢..

對，政府應該有作為，制定罰則並積極介入管理，向大陸學習

預售屋不合理合約問題，可以不需要買、一定要找這家，另找多家個案比較也看合約一一條例比較，對購屋者看預售屋合約經驗增加不少，可要求修改合約，當然要多多比較建材、坪數公設比、房子價值，一一條例不合理減少。

一般消費者買房不會去看厚厚一疊的合約書,等到有糾紛時才會發現不公平條件.簽約時要求提供建照影本做為簽約附件.DM也要保留,到銀行看看自己能有多少可貸款成數.

內政部規定的通知交屋日起30日後購屋者才需負擔水電、瓦斯費的約定，但是許多合約中，建商卻約定交屋日後7日起必須由屋主自行負擔，這樣建商來來回回可以節省不少~

基地權利人資料、建物座落、型態與格局、建物瑕疵擔保等很多都未納入合約，建議買屋簽約前可以前先上地政局官網查詢內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，避免簽訂不平等合約。

買預售屋下訂前最好要求審閱書，審閱期限為5天，可帶回家慢慢審閱，未確認內容前不要簽約或下訂，同時，.不怕一萬、只怕萬一，先問清楚退訂條件，以免反悔時無法取回訂金，或是還要負擔建商或是銷售公司賠償金。

買預售屋很多廣告及噱頭都說工程0付款，但是所謂的工程在很短期限又要付款，所以該怎麼付錢是大事，需留意包括定簽開金額與工程期如何付款、尾款何時支付，提早做好財務規劃。

預售屋定型化契約是不動產交易最重要的依據，許多紛爭都是以合約來做最後依據，之前台北市地政局進行預售屋聯合稽查，發現許多不合格，不知道版上先進可以提供買預售屋對一般購屋民眾會有那些合約內容需要注意的？

現在買預售屋 是超好坎吧?

畢竟不是在多頭階段

同一樓上Azurezx說的，通常買房子一旦簽約就很難修改，所以務必看清楚契約中所註明的建材、設備，確認哪些項目是標準配備、哪些是需要另外選購的東西，若有需要退換的建材，一定要特別註明。

合約內容要好好看清楚，有疑問就要馬上反應，之前新聞有揭露，稽查結果大多是違約之處罰、房屋標示及停車位之規格、通知交屋日期...這三種最多，大家要多注意。

我認為買預售屋最重要的是要先確認建案的建商是否有領「建造執照」，以免出事或倒閉求助無門，尤其是那種小建商或是與地主何建的房子，很多都是一案一建商，蓋完房子建商就消失了。

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