你是因為擔心買貴了，所以想換地方買，奉勸你是自己要自住，不必嫌棄賺錢太少，別再騎驢找馬!
我調查過，台北市蛋黃區，基本上沒降價!
建議你不要斷頭，建議你找仲介賣掉，只要換約即可!
換約手續費，也是合約中常見的違規條款。許多買方雖然買了預售屋，但因個人因素在交屋前需要換約出售。依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第 20 條規定，建商所收取的換約手續費最高只能收房地總價的「千分之一」。最近有一個客戶要換約，發現預售屋合約裡居然規定「千分之十」，是上限的 10 倍！打電話到建商，一開始的回應是「合約白紙黑字都簽了，條款內容是雙方都同意的」，當客戶跟消保官投訴後，建商態度大變，立刻改收千分之一。

同意樓上，先找仲介賣看看，如看看可不可以少賠一些，如果降450都沒人買再斷頭吧，畢竟房貸真的要背好久。
但是拿退回的400萬有辦法換到更大坪數的房子嗎？感覺也蠻難的耶

建議版主先去找看看有沒有你想像中
好地段又低價的房子
避免你因為57新聞王看太多
錯估情勢 將房子斷頭賣在低點
想買又只能追高
兩頭賠

最近周董花6.2億買和平東路豪宅
建設公司董娘一口氣賣兩戶信義之星

另外斷頭要賠15%
也大概是這波的低點

一賣一買要有賺頭
就是要找到願意賠20%以上的案子
找的到嗎?

如果是自住又何必怕買貴呢，斷頭要賠500萬，勸你還不如就自己住了，拿到400萬要想買台北市其他房子也很難，先自住有機會再賣出去

就我個人而言，除非能夠找到比這間更經濟實惠的案子，不然如果以自住為考量，個人還是會先住。畢竟現在雖然是買方市場，不過能不能議價，除了要看手腕外，也是要看地方跟案子的。加上原PO挑選的是台北市蛋黃區，就算是買方市場，想要殺到你滿意的金額恐怕也是難上加難，所以除非已經有選定的目標了，不然個人還是會繼續住，不讓那四五百萬培給建商。

其實你可以先賣 真的賣不掉or價格比當初買跌了15%以上 再考慮斷頭 不然的話 價格都沒跌超過15% 啊你斷頭不是斷心酸的嗎???萬一你斷了 結果之後房價沒繼續跌 那就更痛苦了

看新聞都覺得最近房市景氣轉好，可以再等看賣不賣得出去，不然賠15%真的很痛，除非有急需用錢，不然不用急在一時

違約金要500萬賠解約，太多了，既然要自住，就住下來，厝緣緣，住得舒服就重要。

買來自住至少住個一、二十年,就算將來房價下跌也會漲回來,既然買了就交屋,歡歡喜喜入新厝就好,自住者買預售屋看到房價下跌而難過,只是無謂的傷心而已,房地產是正港的十八年後又是一條好漢~

對自住購屋客影響不大，買來房子自住長久，買房前要多比較地段、建材，房貸利率%，現在利率愈來愈低買房機會高，如果央行利率提高代表景氣愈來愈好，買房機會愈來愈低，自住購屋客觀察房價從低點買到便宜也賺到省利率。

既然是要自住的話其實應該也還好吧，斷頭感覺很不划算，直接先找仲介賣就好了啊~賣不掉就再說，退掉的款項去換坪數大一點的房子，如果是大台北地區應該也換不了什麼吧~

預售屋斷頭會有損失，如果不急著等錢用就繼續放著看看，等成屋後也可以放著租人。