今年初在代銷瘋狂洗腦下
買了間預售屋
最近想說實價登錄2.0上路了 就上去查查看自己社區的價格
結果發現自己買的戶別單價竟然是同社區的次高紀錄....
我們社區15樓 我買得是10樓戶
不過除了頂樓戶外，目前揭露的其他戶別買得都比我便宜
雖說這間房也不算買得很後悔
但看完價格後 總有種讓我想撞牆的衝動....
建議還沒買房的大家 真的可以等實價登錄行情出來後再去買
不然你可能會有跟我一樣的感覺: )
原PO／樓主 已發布 : 2021-08-05 08:27
用實價登錄2.0來查自己社區房子的價格，不一定為準差距不大3-10%，每棟一樓和頂樓室內格局不一樣價格也不一樣，實價登錄2.0價格用來是參考作用，用自己能力的價格來買到房子，價格差距不大不影響買房意願。
已發布 : 2021-08-05 13:24
應該這麼說
下手前多做功課多比較還是對的
就算之前沒有預售屋實登
還是有住展在內 不少資訊可做比對
當然不能否認 如果一定要買預售屋
有了實登2.0還是有點差
但其實還要注意
現在官方的實登 如果是含車位
他們都是不會排除的
換句話說 如果貴社區有些人是買車位(甚至買多個)
官方實登是會直接下去除出單價 但這樣比較就不準確
已發布 : 2021-08-05 14:50
同樓層不同格局跟方向對價格都有些許影響，蠻多細節會影響最後的價格，但多看看相關資料心裡有個底至少不會變成冤大頭
已發布 : 2021-08-05 16:13
樓主好慘...
真遇上這種事，大概都會氣得想吐血吧...
只能安慰自己至少有買到了
已發布 : 2021-08-05 16:43
| 房屋會因不同因素而有差異，看到實價登錄也未必一定是買貴,只是買屋前多了解區域行情多做事前功課是很重要的 |
已發布 : 2021-08-05 17:12
即然已經購買了，就不要怨歎，能買到自己喜歡的房子住得平安更重要。
已發布 : 2021-08-05 18:02
其實就算有實價登錄，
參考各方資訊還是必要的，
雖然現在有預售屋實價登錄，
但還是有三十天的時間差，
如果你在有案件被登錄前，
就被鼓勵「早鳥」的話，
那基本上也只能參考民間市調數據和附近物件交易狀況。
個人是覺得如果要參考實登的話，
就耐住性子晚點下手，
但，晚點下手還是有可能碰到價格被釘死、價格難談的狀況...
已發布 : 2021-08-05 18:35
其實樓主是真心喜歡這個物件對吧？
不然不會沒查實價的情況下，心一橫就簽約買了。
花錢買喜歡的東西無價！
已發布 : 2021-08-06 09:42
的確是要做足功課多比價才不會懊悔呀…
已發布 : 2021-08-07 20:36
