中古屋好，看得到摸得到，公設比較低，不必花大錢買用不到的公設！

買屋要考慮經濟能力之外,也必須注重購屋的風險,預售屋一般來說風險較大,因為在付出龐大的金額卻仍看不到自己購買的產品,所以,這時你可別被銷售人員美麗的謊言給矇蔽了,你也別被漂亮的樣品屋給迷炫了,一定要注意到坪數、公共設施、建商信譽、交屋期限．．．等

我也會想買預售屋耶，因為也不急著搬家，而且錢也可以慢慢繳，中古屋感覺問題就很多～房子老了自然一些毛病就出來了！！

還是兩句話 各有優劣 請各取所需
樓上說了 預售屋有繳款輕鬆的優點 但別忘了 這是交屋前 蓋好之後負擔反而加重得更快 這就跟一般分期買東西一樣 就是先享受後付款(痛苦) 而且得小心不要碰到不肖業者 假賣屋真吸金 那就真的血本無歸
預售屋的另個好處是 再確定興建前 室內格局可以做些要求 也就是客製化彈性較高

至於中古屋 優勢則是看得到摸得著 不用擔心預售屋可能蓋不起來的問題 而且有些中古屋也確實有帶裝潢的優點 但這有時候也不見得是優點 萬一你不愛那戶的裝潢風格 反而更麻煩 同理 新成屋中的實品屋也是類似情況 不過因為已蓋好所以要交的頭期款(交屋款)通常較高
中古屋的另一優勢(通常 不是絕對)是區域較佳 畢竟除非是舊屋改建或更新 否則新建案多半都在新興待發展地區 而中古屋顧名思義 大多是在以開發一段時間的地方 整體機能來說通常確實較佳

所以 如果是自用客 自備款夠又急著搬遷 可能選中古或新成屋較佳 反之則就選預售囉

我的話會選擇預售屋或者新成屋，畢竟中古屋屋齡有些都太久了，我還是比較傾向新房子....

預售往往都會開出區域高價，一般來說，同一區域的中古屋一定比預售便宜，但要考量屋齡做不同程度的裝修，例如水電、管線、粉刷、隔間等等，所以也是會額外花一筆錢。預售屋或中古屋各有優缺點，還是要考量自已的預算再決定。

其實多多少少都會擔心啦

尤其年紀比較大的都會希望盡量挑新成屋或是中古屋

不果我自己是比較喜歡預售屋耶

頭期款存了一陣子最近覺得差多該買房了

這幾天...看了好多間

我主要都還是看小坪數

目前汐止那邊看很多間

那裡很多預售屋

我個人會推薦敦美御林

空 間很大啦 滿讚的!

我比較偏愛休閒的感覺

所以我都盡量看這樣的房子

還不錯喔 可以去看看!

中古屋要看屋齡吧，太久的房子都有些問題。想要看到實屋可以考慮新成屋喔。敦美這案子單價似乎有點高，不過景色不錯...

預售屋+1！中古屋風險大，如果中古屋買來還要重新裝修多麻煩啊，所以還是新房子好！

要是我我也想住新房子...你自己算算看 中古屋大約只有新房子8折價左右 屋齡卻多了10~20年 根本不划算啊 起碼要打個6~7折才叫合理 如果錢夠的話 當然買預售屋啊 因為房子的黃金期只有差不多十年 黃金期少漏少、少維修 結果你買中古屋 人家前屋主住爽爽再把房子丟給你 你買了之後修漏水、捉壁癌修得要死 不覺得很嘔嗎???

預售跟中古屋價格會有落差，如果沒有預算的問題當然是選擇預售屋或新成屋，而且我認為買裝潢好的中古屋非常不好，就算你說的不知道裝潢建材用得好不好，如果真的要買中古屋，我建議買那種沒有裝潢過也不能太老舊，自己設計裝潢。

如果沒有預算方面的問題，真的可以考慮預售屋啦~而且慢慢繳壓力也沒那麼大，買中古屋的話應該要先拿出一大筆錢吧！！

兩年前開這個版時，一定建議預售屋可以慢慢繳交工程款來降低付款壓力，但現今環境，房地合一稅制巳通過，目前買預售屋，1-2年後才交屋，不論房屋稅制或財產交易所得稅制都巳經不一樣，如果未來還有換屋機會，建議目前買中古屋未來適用舊制比較划算!!

(FB：艾倫の投資理財研究社)

新成屋最好！

買中古屋毛病多，尤其簍水或是壁癌煩死了，　而預售屋雖然付款相對輕鬆，但不確定性卻也更高，尤其若遇到不好的建商，恐怕實際成屋的採光、格局、挑高等，可能與樣品相去甚遠，甚至驗屋出現漏水、裂縫等品質問題，如果不幸建商倒閉，房子成為爛尾樓，可能會蒙受重大損失。

因此，不管買哪一種。建議慎選優質、信譽、信用佳的建商比較有保障，並在簽約前仔細閱讀合約，確認是否符合內政部定型化契約，避免踩到不必要的地雷。

當然是預售屋好啊！又有時間可以慢慢給貸款，又是新的房子，怎麼可以和中古屋相比！

中古屋較便宜、公設比低、屋況一目瞭然，預售屋初期分攤輕鬆、房子新、公設比較高。

預售屋分期慢慢付款公設比高，完工後新的房子可以住很久，加上有電梯對老年人幫助大，購屋資金足夠買新房子或換第二次換屋，購屋資金不足買中古屋公設比低，室內只要把電壓器水電瓦斯線管換新、重新裝潢。