小弟有買預售屋
因為是建物+車位議總價
砍了一個價格同意之後
代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬，房子也有扣30萬左右
但原本因為社區車位不太夠，代銷是不給殺價的，
所以我砍的一直都是房子的價格，
結果拆款表扣的是車格價跟房屋售價...?
雖然是算總價，但想了解的是
這樣是不是等於在實價登錄作假帳阿?
所以現在看實價登錄很多這種假賬嗎？
單坪成交價其實低於實登單坪價？
原PO／樓主 已發布 : 2021-02-21 01:38
其實實價登錄造假手法很多,遭人詬病的缺失之一,就是車位坪數登錄與價格登錄規範不清楚,房屋與土地登錄的是價格,車位登錄的卻是數量,導致投機客與不良仲介可以高報房屋價格,低報車位價格,藉以拱高房屋單價~還是要充分做好功課,搓破實價登錄做假手法買賣房子的時候,誰也坑不了你~
已發布 : 2021-02-24 00:55
實價登錄是真是假，最好同一個地方找不同的門牌實價登錄做為參考價，跟業主提議從低價格起往上漲，買方賣方本來互相提議定價格修改，使買方賣方是否滿意感。
已發布 : 2021-02-24 01:15
就說了上有政策下有對策
2.0上路一定有新方法
已發布 : 2021-02-24 01:54
這樣沒有算作假啊，除非你契約寫的房價售價跟實登不同，才算作假喔
已發布 : 2021-02-24 02:05
