可以先寄存證信函給管委會,要求開住戶會議時提出漏水相關問題(請專業人士提出證明)因頂樓是屬於公共空間是可以報請管委會修繕處理,若管委會不願處理時在存證信函中可提到自行修繕抵扣管理費~

公寓大廈管理條例第十條規定頂樓平台屬於共用部分，可要求管理委員會動用公共基金進行修繕。

基本上公寓大廈的頂樓是公共空間，使用、維修都是大家要共同負責，所以原則上可以要求管委會修繕，但樓主住的老華廈實務上可能比較麻煩，因為老華廈戶數不多，不見得都有正常的管委會運作，而且戶數少，只要有一、兩戶不同意修繕(不願出錢)，就會很麻煩。

所以如果住戶之間關係不是太好，或有問題住戶的話，建議樓主可能要有走法律途徑的心理準備，不然最後可能就得自己摸摸鼻子自費修繕了，只是頂樓防水層風化是時間早晚問題，這次處理好了之後五、六年也可能還會發生，所以如果能讓管委會建立制度性處理方式，會是比較長治久安的作法！

社區頂樓漏水一般有管委會的都是社區管理費部份支付或完全支付.頂樓屬於公共設施,管委會有責任修繕.

直接請社區管委會管理委員來看，應該不用寄存證信函吧，頂樓原就屬於共用，管委會有維護的義務，除非是住戶個人引起的漏水，才有可能會叫住戶自行修理

這樣應該不至於要自費啦，這算是公共空間～所以像樓上說的請他們來看看，應該就會幫忙處理了啦！

一般通常有管委會的話就是請管委會處理阿，頂樓是公共空間，以前那種老舊的公寓才會有可能要自己修繕的問題。

頂樓原本就是公共空間.可以報請管委會處理!
除非你有在頂樓加蓋!