陽台外推好像幾乎每個建案都是如此，在室內應不容易被檢舉.

違建都是「即報即拆」，以前陽台外推合法有年度，現在陽台外推不合法，到內政部、建管處網站可以查詢。

頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，在購屋時想要知道房子是不是有違建，可以查看房仲業提供的不動產說明書，裡面會有屋主針對房屋現況勾選是否有違建或增建、以及是否有被通知公告將被拆除等～

頂樓加蓋基本上是不合法的吧？

可以看看今天住展的新聞，剛好有說到頂樓加蓋： https://news.myhousing.com.tw/category/real-estate-news/estate-news-all/?_gl=1*oidlu2*_ga*MTE4MjQ0NTU0OS4xNjI4NTc2MTc0*_ga_X9SJP29QCW*MTYyOTcwODExNy4zNy4xLjE2Mjk3MDgxMzcuNDA.

現在頂樓加蓋&陽台外推都不合法巴~只要有人檢舉基本上都會被拆，除非是很早期就增設政府只能睜一隻眼閉一隻眼，還是不要有僥倖的心態

基本上後來施工的頂樓加蓋、陽台外推都是違法的，但台北市政府有針對民國84年前的公寓頂加釋出特赦條款，針對這些「 既存違建 」，除了會被納入列管外，尚無查報拆除的風險。但民國84年後興建的違章建築，則有即報即拆的風險。

頂加及陽台外推都是不合法，但很多人都因為還沒被拆，而說其是合法的，其實是拆除物件太多，來不及拆而己，所以有些比較遠久的舊建築，是被列管的緩拆違建，但如果被檢舉是新違建，或是有立即性的危險建築，都會被排入優先拆除的。

現在兩個都是不合法的喔！

前陣子新聞有說最近政府拆了很多違建，建議還是別抱著講性的心態，

萬一被人檢舉，還要繳交拆除費，不划算的！

希望版主本身只是看看 沒有要真的出手買

這些根本不必再確認啊 本來就違法

只是因為實際上舉證有難度 畢竟除了騎樓外推或頂樓增建外

其他如夾層或陽台外推都在室內 稽查人員沒辦法隨意進去檢查

但這不代表就是合法 萬一哪天真的有人檢舉 而且是新增建者 那就是即報即拆

頂加算是比較特殊 是因為以往舊建物太多 往年又不執法

所已累積太多拆也拆不完 才變成列管 但畢竟台北市長也是四年選一次

而台北一堆老舊建物 一堆頂加 等於一堆選票 誰會跟選票作對?

(所以 柯P很多荒唐言行 但有關為建 他定義為歷史共業 某種程度是對的)

貼文者: @hunk

陽台外推好像幾乎每個建案都是如此，在室內應不容易被檢舉.

現在建案還可以陽台外推，你確定？？？？？

凡是違建，都有被檢舉報拆的可能，尤其是越近期新增的違建，越可能被拆除，即使是存在已久的「既存違建」，若對公共安全有危害仍會優先排拆，其餘則是緩拆而非合法。因此他建議，購屋前若知道該物件有違建疑慮，最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站，搜尋有無被查報的紀錄，且就算目前沒有，購買有違建的房子，後續風險仍得自負。

不管是租房或買房，違章建築就該避免。

頂樓加蓋、陽台外推都一樣違章建築拆除，的確租房、買房違章建築該避免，失火時逃生不容易，租房、買房該注意走道是否順暢，每年火災時大都是違建逃生不易比例高。

真心奉勸樓主，如有加蓋或外推的房子，其實是不划算的，因為拆除也是要錢的，還不便宜！

若是買了就真的虧大了！

基本上都是違法的，除非說有特別去申請且通過，不然幾乎都是即報即拆，不過大家都還是睜一眼閉一隻眼，尤其是公寓，很多加蓋的，如果擔心自己即將買的房有違建，可以詢問業者是否有加蓋。