頂加真的一直是一個很難處裡的東西阿

來源: http://www.dg543.com/thread-444-1-1.html

台灣違建到處有，而新北市的頂樓加蓋為最多數，每年頂樓加蓋所增加的數量遠大過於拆除的數量，完全無法阻止台灣頂加的亂象，過往頂加可增加面積卻時可增加房屋價值，但也阻礙的都市更新的推動，頂加通常為頂樓屋主所有，若要進行都市更新也無法分回該有面積，若有頂加的房屋進行都更的難度又更高。

既然頂加阻擋都更的推動，政府若不重視頂加這個問題，都更也很難持續推動。
給予在多容獎、租稅補助在多，對於有頂加的屋主來說很難有足夠的誘因促使他們同意。

而最近消息指出，若修法通過對於違章建築採取罰錢逼拆的方式，我想這會是一個不錯的辦法，使加蓋建築物價值降低，不拆就繼續罰，那屋主可能就會考慮採用都更的方式拆除違建。

修法通過的話一方面推動都市更新、一方面可增進都市市容，但壞處應該也不少，像是中永和附近一帶頂加時在多到不像話，頂加租金也便宜，若頂加持續開罰，頂加減少，相對想要去租頂加享受低廉租金的人就會更難找房子，甚至租金提高，這也是另一個得面對的課題。