可以先用住展的房貸試算

算一下每月攤還利息加本金是多少

在看看租金打不打得平

台北套房條件不差 應該是有機會喔

可先先去試算看看，雙北地區的房子如果地段好或交通方便，基本上是不愁租的，如果收支能剛好打平或是差不多的狀態倒是可以考慮。

現在套房的租金都超高

試算看看吧，估計是打得平的

如果一切順利這個計畫當然是可行的，但重點是之後是否有穩定的租客，如果遇到不良租客拖繳房租、破壞設備需要修繕、中途搬離…等等，或者附近鄰居不好相處，都有可能導致之後還是需要準備一筆備用金，沒辦法全盤靠收租繳房貸。

目前房產價格已經高漲，而房屋租金並未等比例上漲，尤其是在台北市……不是很容易啊～另外可以考慮租金若不能沖抵每月貸款，那麼重點需要考慮該房產是否具有升值價值～

除了租金跟貸款的收支平衡，樓主還要考慮一下稅金的問題，

現在的政策一直再改，還有之後可能會出的囤房稅等等，

覺得都還是先規劃好，在投資比較安全。

建議可以先參考一下你要買的地區，那附近的租金及出租率再決定

隨著通貨膨脹，房租會上漲不會下跌，如果有想靠租金養房，一定要做好規劃，不要期望租金能抵扣每月貸款，仔細考慮租金是否能沖抵每月貸款。

靠租金可以養房，租屋地點很重要、交通方便、上班族、知名大學、科技工業區...附近房子容易找到租屋客，確認保證月月年年收租金來源，可以靠租金養房，地點差不能保證收到租金無法付房貸危機。

貼文者: @lilicheng

存了一些錢，但是薪資僅能生活使用，在雙北買間套房總價1500萬，

想請問，若是靠租金可以養房嗎？

1500萬的房子，你房子的月收租金至少要5萬以上才能養房，如果你能找得到這樣的房子當然是一個明智的投資置產！我也很想有這種房子可買......不限定在雙北...

不同地點，不同時機，不能一概而論。

蘇澳市區有個案子，小套房168萬而己，但戶數很少，很快就被買完了，現在是13~23坪，可以去看看。

租金是可以養房的，只要有試算好就可以，且找到低總價的套房也相對有較高的投報率唷!因總價若太高，租金相對也要拉得很高，才能夠養房。

現在房價實在太高，與受薪階級不能成正比，以前若是屋況好設備好也許每個月多賺好幾千都沒問題，現在隨著通貨膨脹，每月還款的金額基本上30年應不會有太大的變動，初期也許有寬限期可以cover本金+利息，後期可能就累了~~

我倒是覺得現在不行；但是以後可以用房租養房子，因為房價會越來越貴，房租也跟著上漲..你就會賺到了~~

值得去思考欸

其實現在市場上的套房真的超貴，像我租2房3人平分

價格跟一間套房一樣，重點我還有陽台、1廳

套房產品還蠻值得去置產的~

房租會上漲不會下跌，租金至少可以幫 忙繳房貸,等於房客幫你買房.現在這時機租金是可養房.

感覺市區相對比較不容易，畢竟總價較高，但若在非市中心的地方，又有學區在附近，覺得是有機會的。

想以租養房，一旦出現買的房子租不出去，房貸斷供的情況，貸款買的房子很可能被收繳或拍賣，這就得不償失了。